Статья 3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы и формирования списков таких граждан

Статья 3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы и формирования списков таких граждан

1. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках программы органы местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений Краснодарского края (далее - органы местного самоуправления) проводят проверку соответствия граждан установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан).

2. Уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющий в пределах установленной компетенции региональную политику в области строительства (далее - уполномоченный орган), после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы и получения такими застройщиками разрешений на строительство направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня таких земельных участков, а также устанавливает срок начала формирования таких списков.

3. На официальном сайте уполномоченного органа и официальных сайтах органов местного самоуправления в сети "Интернет" размещается следующая информация:

1) условия реализации программы на территории Краснодарского края;

2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;

б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на один квадратный метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;

4) сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан (далее - заявление);

5) перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления;

6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, официально подтвердивших свою готовность проводить оценку платежеспособности граждан в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиторы).

4. Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса. При этом приобрести жилье экономического класса на условиях программы указанный гражданин вправе в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Краснодарского края.

5. Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления муниципального образования либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии, находящийся в муниципальном образовании, на территории которого находится место жительства гражданина, заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) паспорта гражданина Российской Федерации и членов его семьи, указанных в заявлении, с отметкой о регистрации по месту жительства;

2) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния:

а) свидетельство(а) о рождении ребенка (детей);

б) свидетельство о заключении брака;

в) свидетельство о расторжении брака;

г) свидетельство об усыновлении;

д) свидетельство об установлении отцовства;

е) свидетельство о перемене имени;

3) документы, предусмотренные пунктами 3, 6, 7 части 2 статьи 11 Закона Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1890-КЗ "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" - для категории граждан, установленной пунктом 1 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

4) решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания (многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) - для категории граждан, установленной пунктом 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

5) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - для категории граждан, установленной пунктом 3 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

6) удостоверение ветерана боевых действий или свидетельство (удостоверение) о праве на льготы - для категории граждан, установленной пунктом 5 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

7) извещения и уведомления, выданные или направленные гражданину уполномоченным органом по учету, подтверждающие нахождение гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признание его нуждающимся - для категории граждан, установленной пунктом 6 части 1 статьи 2 настоящего Закон;

8) документы, подтверждающие участие гражданина в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях и право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней - для категории граждан, установленной пунктом 7 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

9) документы, подтверждающие участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, - для категории граждан, установленной пунктом 9 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

10) заверенная копия трудовой книжки - для категорий граждан, установленных пунктами 10 - 16 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

11) заверенная копия устава организации, работа в которой является для гражданина основным местом работы, - для категорий граждан, установленных пунктами 12 - 16 части 1 статьи 2 настоящего Закона;

12) для категорий граждан, установленных пунктами 1, 6 - 16 части 1 статьи 2 настоящего Закона:

а) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составленные не ранее чем за два месяца до даты представления их в орган местного самоуправления, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий), а для категорий граждан, установленных пунктом 6 части 1 статьи 2 настоящего Закона, также о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов);

б) свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности гражданина и (или) членов его семьи, указанных в заявлении, на жилое(ые) помещение), а для категорий граждан, установленных пунктом 6 части 1 статьи 2 настоящего Закона, также на земельный(ые) участок(и), выделенный(ые) для строительства жилого(ых) дома(ов);

в) документы, на основании которых гражданин и члены его семьи, указанные в заявлении, занимают жилое(ые) помещение(ия):

договор социального найма жилого помещения; договор найма специализированного жилого помещения; договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

договор поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

договор безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи, указанные в заявлении, проживают в качестве членов семьи собственника данного жилого помещения;

д) выписка(и) из лицевого счета жилого(ых) помещения(ий), принадлежащего(их) гражданину и (или) членам его семьи, указанным в заявлении, на праве собственности, составленные не ранее чем за два месяца до даты представления их в орган местного самоуправления по форме, установленной органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

13) документ, подтверждающий принятое банком (юридическим лицом) решение о предоставлении гражданину ипотечного кредита (займа), подписанный уполномоченным лицом и заверенный печатью (для граждан, имеющих потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа).

16. От имени граждан документы, предусмотренные в части 5 настоящей статьи, могут быть поданы одним из членов их семей, совместно проживающих с такими гражданами, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий - иными уполномоченными лицами.

7. Заявление должно содержать согласие таких граждан на обработку и предоставление их персональных данных.

8. Гражданину, подавшему заявление и документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня, даты и времени их получения органом местного самоуправления. В случае представления документов в многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

9. Заявления подлежат регистрации в книге регистрации заявлений граждан о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - книга регистрации заявлений граждан), в день их представления в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр с указанием даты и времени представления заявления и документов.

10. Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, проверку граждан на соответствие установленным настоящим Законом категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. В отношении граждан, относящихся к категориям, установленным пунктами 6 - 16 части 1 статьи 2 настоящего Закона, орган местного самоуправления также осуществляет проверку наличия установленных частью 2 статьи 2 настоящего Закона оснований.

11. Рассмотрение поступивших заявлений и документов производится в хронологическом порядке исходя из даты и времени их принятия.

12. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней после дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

13. В случае соответствия гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.

14. Органом местного самоуправления принимается решение о несоответствии гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы в случае, если:

1) не представлены или представлены в неполном объеме документы, предусмотренные в части 5 настоящей статьи;

2) представлены недостоверные сведения, указанные в заявлении или прилагаемых документах;

3) гражданин не соответствует категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

15. Информация о гражданах, в отношении которых принято решение о включении в список граждан, заносится в книгу учета граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

Датой и временем принятия гражданина на учет граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются дата и время представления гражданином в орган местного самоуправления или многофункциональный центр заявления и документов.

16. Формы заявления, расписки в получении от гражданина документов, книги регистрации заявлений граждан, книги учета граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, утверждаются органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

17. В отношении гражданина, принятого на учет, из представленных гражданином документов (копий документов) формируется учетное дело.

18. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает лично под роспись выписку из такого решения. В случае представления гражданином заявления в многофункциональный центр выписка из решения направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан гражданином.

Гражданам, в отношении которых органом местного самоуправления принято решение о несоответствии категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, полученные от них документы не возвращаются.

19. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, должна содержать в том числе следующую информацию:

1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

2) порядковый номер гражданина в списке граждан, а также присвоенный гражданину органом местного самоуправления уникальный идентификационный номер.

20. Уникальный идентификационный номер гражданина состоит из группы арабских цифр, обозначающих год, месяц и число регистрации заявления гражданина, и группы арабских цифр, обозначающих серию и номер паспорта гражданина, подавшего заявление, разделенных между собой знаком тире.

21. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должна содержать указание причин принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.

22. Гражданин, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.

23. Решение органа местного самоуправления о несоответствии гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, может быть обжаловано гражданином (его законным представителем) в судебном порядке.

24. Гражданин, которому ипотечный кредитор подтвердил возможность предоставления ипотечного кредита (займа), после заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договора купли-продажи жилья экономического класса представляет в орган местного самоуправления копию кредитного договора (договора займа), заключенного с ипотечным кредитором, предметом которого является предоставление гражданину ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса.