Решение городской Думы Краснодара от 20 ноября 2014 г. N 70 п. 2 "О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"

В соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьёй 25 Устава муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:

1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" следующие изменения:

1.1. В статье 2 части I Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (далее - Правила):

1.1.1. Подпункты г), д), е) пункта 8) изложить в следующей редакции:

"г) малоэтажный жилой дом - многоквартирный жилой дом не более 4-х этажей (включая мансардный) или индивидуальный жилой дом;

д) среднеэтажный жилой дом - 5 - 8 этажей, включая мансардный;

е) многоэтажный жилой дом - 9 и более этажей;".

1.1.2. Пункт 9) изложить в следующей редакции:

"9) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;".

1.1.3. Пункт 11) изложить в следующей редакции:

"11) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;".

1.1.4. Пункт 17) изложить в следующей редакции:

"17) нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчётных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;".

1.1.5. Пункт 35) изложить в следующей редакции:

"35) строения и сооружения вспомогательного использования - любые постройки, за исключением основного здания, которые предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, теплицы, парники, навесы и другие подобные постройки), этажностью до 2-х этажей и максимальной высотой от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 7 метров;".

1.2. Статью 3 части I Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар

1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (далее - местные нормативы градостроительного проектирования) устанавливают совокупность расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения и расчётных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Краснодар.

2. В случае если в региональных нормативах градостроительного проектирования установлены предельные значения расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения, предусмотренными частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами населения, устанавливаемые местными нормативами градостроительного проектирования, не могут быть ниже этих предельных значений.

3. В случае если в региональных нормативах градостроительного проектирования установлены предельные значения расчётных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для населения муниципальных образований, расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не могут превышать эти предельные значения.

4. Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учётом:

1) социально-демографического состава и плотности населения на территории муниципального образования город Краснодар;

2) планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования город Краснодар;

3) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.

5. Порядок подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения в них изменений устанавливаются муниципальными правовыми актами.

6. Проект местных нормативов градостроительного проектирования подлежит размещению на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за два месяца до их утверждения.

7. Местные нормативы градостроительного проектирования и внесение в них изменений утверждаются решениями городской Думы Краснодара.

8. Утверждённые местные нормативы градостроительного проектирования подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.".

1.3. Пункт 4 статьи 4 части I Правил изложить в следующей редакции:

"4. Подготовка проекта генерального плана (проекта внесения в него изменений) и его согласование осуществляется в соответствии с требованиями статей 9, 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, а также с учётом результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьёй 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со статьёй 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 20 настоящих Правил.".

1.4. Абзац третий пункта 3 статьи 22 части I Правил изложить в следующей редакции:

"В случае несоответствия предложений генеральному плану или другим нормам и требованиям действующего законодательства, орган администрации муниципального образования город Краснодар, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, подготавливает мотивированный отказ заинтересованному лицу.".

1.5. Пункт 1 статьи 25 части I Правил изложить в следующей редакции:

"1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка.".

1.6. В статье 27 части I Правил:

1.6.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Допускается:

1) блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, по письменному согласию правообладателей смежных земельных участков и (или) объектов капитального строительства, подпись которых должна быть удостоверена нотариально;

2) поднятие уровня земельного участка путём отсыпки грунта при наличии письменного согласия правообладателей смежных земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.".

1.6.2. Пункты 5, 6, 7 изложить в следующей редакции:

"5. На придомовой территории в границах земельных участков многоквартирных домов должны быть предусмотрены площадки (спортивные, для игр детей и отдыха взрослых, сушки белья, установки контейнеров для сбора бытовых отходов и мусора) и стоянки для хранения автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов на территории дворов жилых домов осуществляется в соответствии с требованиями пункта 2.10 раздела II "Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении" СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2 метра.

По границе со смежным земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения.

7. На территориях общего пользования не разрешается возведение объектов капитального строительства, за исключением объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов, а также объектов, создаваемых в целях использования неограниченным кругом лиц (объекты благоустройства, объекты, предназначенные для обеспечения дорожного движения и т.п.).".

1.7. В статье 32 части II Правил:

1.7.1. В подразделе 1.1 раздела 1:

а) подпункт 2) пункта 1.1.3 изложить в следующей редакции:

"2) административные и офисные здания с количеством надземных этажей более двух;";

б) подпункты 3), 4) пункта 1.1.4 изложить в следующей редакции:

"3) максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 4;

4) максимальная высота зданий основного назначения от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 16 метров, зданий вспомогательного назначения - 7 метров;";

в) подпункты 6), 7) пункта 1.1.4 изложить в следующей редакции:

"6) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра.";

г) пункт 1.1.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.2. В подразделе 1.2 раздела 1:

а) подпункт 5) пункта 1.2.1 изложить в следующей редакции:

"5) административные и офисные здания с количеством надземных этажей не более двух;";

б) подпункт 23) пункта 1.2.1 изложить в следующей редакции:

"23) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

в) подпункт 5) пункта 1.2.3 изложить в следующей редакции:

"5) административные и офисные здания с количеством надземных этажей более двух;";

г) подпункты 3), 4) пункта 1.2.4 изложить в следующей редакции:

"3) максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 4;

4) максимальная высота зданий основного назначения от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 16 метров, зданий вспомогательного назначения - 7 метров;";

д) подпункты 6), 7) пункта 1.2.4 изложить в следующей редакции:

"6) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра.";

е) пункт 1.2.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.3. В подразделе 1.3 раздела 1:

а) подпункт 9) пункта 1.3.1 изложить в следующей редакции:

"9) объекты культуры (дома культуры, клубы и т.п.);";

б) подпункт 20) пункта 1.3.1 изложить в следующей редакции:

"20) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

в) подпункт 8) пункта 1.3.3 изложить в следующей редакции:

"8) объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м:";

г) пункт 1.3.4 изложить в следующей редакции:

"1.3.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) максимальный процент застройки участка - 60% (за исключением площади подземных парковок);

2) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

3) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

д) пункт 1.3.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.4. В подразделе 1.4 раздела 1:

а) абзац первый подпункта 1) пункта 1.4.1 изложить в следующей редакции:

"1) жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения:";

б) подпункт 16) пункта 1.4.1 изложить в следующей редакции:

"16) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

в) подпункт 6) пункта 1.4.3 изложить в следующей редакции:

"6) объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м:";

г) пункт 1.4.4 изложить в следующей редакции:

"1.4.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) максимальное количество надземных этажей зданий - 8;

2) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

3) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

д) пункт 1.4.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.5. В подразделе 2.1 раздела 2:

а) подпункт 27) пункта 2.1.1 изложить в следующей редакции:

"27) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

б) пункт 2.1.4 изложить в следующей редакции:

"2.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) максимальный процент застройки участка - 60% (за исключением площади подземных парковок);

2) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

3) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 2.1.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.6. В подразделе 2.2 раздела 2:

а) подпункт 27) пункта 2.2.1 изложить в следующей редакции:

"27) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

б) пункт 2.2.4 изложить в следующей редакции:

"2.2.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) максимальный процент застройки участка - 60% (за исключением площади подземных парковок);

2) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

3) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 2.2.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.7. В разделе 3:

а) подпункт 14) пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"14) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

б) пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 3.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.8. В разделе 4:

а) подпункт 15) пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"15) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

б) пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"4.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 4.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.9. В разделе 5:

а) подпункт 27) пункта 5.1 изложить в следующей редакции:

"27) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

б) пункт 5.1 дополнить подпунктом 45) следующего содержания:

"45) логистические центры.";

в) пункт 5.4 изложить в следующей редакции:

"5.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства::

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

г) пункт 5.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.10. В подразделе 6.1 раздела 6:

а) подпункт 5) пункта 6.1.1 признать утратившим силу;

б) подпункт 18) пункта 6.1.1 изложить в следующей редакции:

"18) автостоянки, автомобильные парковки;";

в) пункт 6.1.3 изложить в следующей редакции:

"6.1.3. Условно разрешённые виды использования:

объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения (общей площадью не более 150 кв. м) в соответствии с СП 53.13330.2011 "Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*".";

г) подпункт 6) пункта 6.1.4 изложить в следующей редакции:

"6) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);";

д) пункт 6.1.4 дополнить подпунктом 7) следующего содержания:

"7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

е) пункт 6.1.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.11. В разделе 7:

а) подпункт 14) пункта 7.1.1 подраздела 7.1 изложить в следующей редакции:

"14) автостоянки, автомобильные парковки;";

б) пункт 7.1.4 подраздела 7.1 изложить в следующей редакции:

"7.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 7.1.5 подраздела 7.1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.";

г) пункты 7.2.4 подраздела 7.2 и 7.3.4 подраздела 7.3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.";

д) пункты 7.4.4, 7.4.5 подраздела 7.4 изложить в следующей редакции:

"7.4.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) максимальное количество надземных этажей зданий - 2;

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 8 метров.

3) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

4) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.

7.4.5. При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться местные нормативы градостроительного проектирования, в том числе в части площади застройки территории парков, а также установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями.

Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.";

е) подпункт 3) пункта 7.5.1 подраздела 7.5 изложить в следующей редакции:

"3) объекты инженерной инфраструктуры, линейные объекты, а также объекты, создаваемые в целях использования неограниченным кругом лиц (объекты благоустройства, объекты, предназначенные для обеспечения дорожного движения и т.п.).".

1.7.12. В разделе 8:

а) подпункт 22) пункта 8.1 изложить в следующей редакции:

"22) автостоянки, гаражи, автомобильные парковки;";

б) пункт 8.4 изложить в следующей редакции:

"8.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 8.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.7.13. В разделе 9:

а) подпункт 18) пункта 9.1.1 подраздела 9.1 изложить в следующей редакции:

"18) автостоянки, автомобильные парковки;";

б) пункт 9.1.4 подраздела 9.1 изложить в следующей редакции:

"9.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

в) пункт 9.1.5 подраздела 9.1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.";

г) подпункт 8) пункта 9.2.1 подраздела 9.2 изложить в следующей редакции:

"8) автостоянки, автомобильные парковки;";

д) пункт 9.2.3 подраздела 9.2 изложить в следующей редакции:

"9.2.3. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:

1) минимальный отступ строений от фасадной границы участка - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий);

2) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр.";

е) пункт 9.2.4 подраздела 9.2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

1.8. Статью 39 части III Правил дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Законом Краснодарского края "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края" установлена граница исторического поселения города Краснодара.

Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в границах исторического поселения города Краснодара осуществляется в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.".

1.9. Статью 40 части III Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 40. Зона возможного катастрофического затопления

1. В целях защиты населения и территории муниципального образования город Краснодар от катастрофического затопления устанавливается зона возможного катастрофического затопления - зона возможного затопления, в которой ожидаются или вероятны гибель людей, повреждение или уничтожение имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. В зоне возможного катастрофического затопления запрещается размещение новых населённых пунктов, жилых районов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий.

3. Мероприятия по гражданской обороне, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (мероприятия ГОЧС) разрабатываются при подготовке проектной документации на объекты капитального строительства, а также при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, расположенных в зоне возможного катастрофического затопления, застройщикам необходимо обеспечить подготовку проектной документации и получить исходные данные (технические условия) для разработки мероприятий ГОЧС в территориальном органе МЧС России.".

1.10. Приложение N 1 к Правилам изложить в редакции согласно приложению.

2. Опубликовать официально настоящее решение.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, инвестиционной политике, градостроительству и архитектуре (Дупляк).

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов

Председатель городской Думы Краснодара

В.Ф. Галушко