Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 09.02.2015 N 891

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение
о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0143021:2752, 23:43:0143021:2753, 23:43:0143021:2754, 23:43:0143021:2755, 23:43:0143021:2756, 23:43:0143021:2757, 23:43:0143021:2758, 23:43:0143021:2759, 23:43:0143021:2760, 23:43:0143021:2761, 23:43:0143021:2762, расположенных восточнее улицы 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0143021:2752, 23:43:0143021:2753, 23:43:0143021:2754, 23:43:0143021:2755, 23:43:0143021:2756, 23:43:0143021:2757, 23:43:0143021:2758, 23:43:0143021:2759, 23:43:0143021:2760, 23:43:0143021:2761, 23:43:0143021:2762, расположенных восточнее улицы 1-го Мая в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - на функциональную зону, предусматривающую застройку многоэтажными жилыми домами 4 - 9 - 16 этажей, зону рекреационного назначения и зону транспортной инфраструктуры.

3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

В состав зоны включаются земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов 4 - 9 - 16 этажей.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов системы образования, культовых зданий, стоянок автотранспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду. Площадь территории жилой зоны в границах указанных земельных участков составляет 44,5 га.

4. Зона рекреационного назначения. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых парками, скверами, бульварами, пляжами в границах населённого пункта, предназначенные для кратковременного отдыха, занятий физической культурой и спортом, и проведения досуга на обустроенных открытых пространствах.

Площадь территории рекреационного назначения в границах указанных земельных участков составляет 12,8 га.

5. Зона транспортной инфраструктуры. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В состав зоны транспортной инфраструктуры включена зона магистральных улиц, площадь которой в границах земельных участков составляет 3,0 га.

6. Зоны с особыми условиями использования территории.

Основные планировочные ограничения использования территории на проектируемом участке представляют:

- шумовая зона Г от военного аэродрома "Краснодар Центральный";

- границы полосы подлёта самолета к взлётно-посадочной полосе военного аэродрома "Краснодар Центральный";

- охранная зона магистральных газопроводов, с установлением санитарно охранной зоны от магистральных газопроводов 200 и 20 метров в обе стороны.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

И.Е. Мазурок