Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 5 сентября 2005 г. N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта о выборе земельного участка"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 26 мая 2010 г. N 3686 в название настоящего постановления внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Постановление главы муниципального образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
"Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка,
договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне
арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным
участком, акта о выборе земельного участка"

С изменениями и дополнениями от:

4 августа 2006 г., 10 декабря 2007 г., 12 марта, 10 апреля, 4 сентября 2008 г., 9 апреля 2009 г., 26 мая, 19 июля 2010 г., 22 марта 2011 г., 14 августа 2012 г., 17 ноября 2014 г., 14 января 2015 г.

ГАРАНТ:

См. также постановление главы муниципального образования город Краснодар от 1 августа 2008 г. N 2201 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 17 ноября 2014 г. N 8335 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 N 61 п. 26 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар" постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Утратил силу.

1.13. Типовую форму договора аренды земельного участка (приложение N 13).

1.14. Типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 14).

1.15. Типовую форму договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение N 15).

1.16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.16 пункта 1

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 26 мая 2010 г. N 3686 в подпункт 1.17 пункта 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.17. Типовую форму акта о выборе земельного участка (приложение N 17).

2. Признать утратившими силу:

постановление главы администрации города Краснодара от 28.01.2003 N 169 "Об утверждении типовой формы акта выбора земельного участка";

подпункты 1.1, 1.4 - 1.10 пункта 1 постановления главы администрации города Краснодара от 07.08.2003 N 1823 "Об утверждении типовых форм документации администрации города Краснодара при оформлении землеустроительных дел";

постановление главы муниципального образования город Краснодар от 16.04.2004 N 925 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений В.П. Бондаря.

Исполняющий обязанности главы
муниципального образования
город Краснодар

А.Н. Домбровский

Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      о предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов

               недвижимости различного целевого назначения

Подпункт 1.1 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 2
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      о предоставлении в собственность за плату земельного участка

  для эксплуатации объектов недвижимости различного целевого назначения

Подпункт 1.2 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 3
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

       о предоставлении земельного участка на новый срок, а также

    при переходе права собственности на здания, строения, сооружения

Подпункт 1.3 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 4
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

         о предоставлении земельного участка для ведения личного

                          подсобного хозяйства

Подпункт 1.4 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 5
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

            об утверждении проекта границ земельного участка

Подпункт 1.5 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 6
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

         об утверждении материалов предварительного согласования

                        места размещения объекта

Подпункт 1.6 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 7
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      о предоставлении земельного участка при наличии утвержденных

    материалов предварительного согласования места размещения объекта

Подпункт 1.7 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 8
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

      об изменении вида разрешенного использования части земельного

           участка, находящегося у гражданина в собственности

Подпункт 1.8 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 9
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

     о предоставлении земельного участка для строительства объектов,

             не относящихся к объектам недвижимого имущества

Подпункт 1.9 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 10
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

     при предоставлении земельного участка в собственность за плату

   для индивидуального жилищного строительства (сложившаяся застройка)

Подпункт 1.10 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 11
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

    о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального

             жилищного строительства (сложившаяся застройка)

Подпункт 1.11 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 12
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

      распоряжения главы муниципального образования город Краснодар

   о предоставлении незастроенного земельного участка в собственность

          бесплатно для индивидуального жилищного строительства

Подпункт 1.12 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14 января 2015 г. N 126 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 13
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
(с изменениями от 10 декабря 2007 г.,
19 июля 2010 г., 22 марта 2011 г.,
14 августа 2012 г., 17 ноября 2014 г.,
14 января 2015 г.)

            Типовая форма договора аренды земельного участка

               Договор аренды земельного участка N @ndogov#

от @datedogov                                                г. Краснодар

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем "Арендодатель",  в лице @podpis,  действующего  на основании

Устава муниципального образования город Краснодар, и @name, именуемое(ый)

в дальнейшем "Арендатор", в лице @nname, действующего на основании Устава

(Положения),  в  соответствии  с  @pravodoc,  заключили настоящий договор

(далее "Договор") о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  обязуется  передать  Арендатору   за   плату   во

временное владение и пользование из (категория земель)  земельный участок

(далее  "Участок")  общей  площадью   @totsqm  кв. м,   расположенный   в

________________________________ внутригородском округе города Краснодара

по ул. _____________________________, кадастровый номер N @codastrn.

     1.2. Границы Участка обозначены  в  кадастровом паспорте  земельного

участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3. Участок предоставляется для @cel_isp.

     1.4. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора  Участок  передается

Арендатору   на   основании   акта   приема-передачи,   который  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям

Договора и целевому назначению Участка.

                            2. Арендная плата

     2.1. Расчёт  арендной  платы   приведен  в  приложении  к  Договору,

являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     2.2. Размер ежегодной арендной  платы установлен  на день подписания

настоящего  Договора,  в  дальнейшем  может  изменяться  Арендодателем  в

одностороннем  порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями

и  дополнениями,  вносимыми   в  нормативные   правовые  акты  Российской

Федерации,  Краснодарского   края  и  муниципального   образования  город

Краснодар,  изменением  кадастровой стоимости  земельного  участка, в том

числе  при  изменении площади  земельного  участка  при  упорядочении его

границ,  изменении вида  разрешённого использования  земельного  участка,

переводе  земельного  участка  из одной  категории  в  другую,  изменении

рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и

(или) ставок  земельного налога  на соответствующий  финансовый  год,  не

более  одного раза в год.  Изменение  арендной  платы осуществляется  без

согласования  с  Арендатором  и  без внесения  соответствующих  изменений

и / или  дополнений  в  настоящий Договор.  Об изменении  арендной  платы

Арендодатель  уведомляет  Арендатора через  средства массовой информации.

Уведомление  может быть  сделано Арендодателем  через  средства  массовой

информации   неопределённому  кругу  лиц  и  является   обязательным  для

Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным

участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном

правовом акте.  В случае если такая  дата не будет определена - с момента

вступления нормативного правового акта в законную силу.

     Арендная плата  подлежит перерасчету  по состоянию на 1 января года,

следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой  стоимости

(в  случае  если  арендная  плата  рассчитана  на  основании  кадастровой

стоимости земельного участка).

     Арендная плата  подлежит перерасчёту  по состоянию на 1 января года,

следующего за годом, в котором  была  проведена оценка, осуществленная не

позднее  чем за 6 месяцев до  перерасчёта  арендной платы  (в случае если

арендная  плата  рассчитана  на основании  рыночной стоимости  земельного

участка).

     2.3. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со

дня фактического принятия Участка (с _______________ по ________________)

за каждый  день  фактического  использования  или  владения  и   вносится

Арендатором с момента  государственной  регистрации  Договора  ежемесячно

не позднее 10 числа начала  каждого месяца.  Первый  платёж  вносится  не

позднее   10 календарных дней   с  момента   государственной  регистрации

Договора.  При  этом  расчёт  арендной  платы  производится  по  ставкам,

действовавшим  в период фактического использования или владения Участком,

который оформляется приложением к Договору.

     2.4. Арендная   плата   (начисление   суммы    платежа   за    месяц

производится  из  расчёта  числа  дней  в  месяце)  вносится  Арендатором

ежемесячно  до 10 числа начала  каждого  месяца   путём  перечисления  по

реквизитам:  (указываются   реквизиты,  актуальные  на  дату   заключения

Договора).

     В платёжном  документе  указываются:  КБК  (@kbk)  (арендная плата_;

пеня_), период,  за который осуществляется платеж,  номер Договора, номер

лицевого счёта плательщика, дата заключения Договора, назначение платежа.

     2.5. В случае изменения платёжных реквизитов Арендодатель уведомляет

об этом  Арендатора  посредством публикации новых реквизитов  в средствах

массовой информации. В случае, если после публикации Арендатор перечислил

арендную   плату   на   ненадлежащий  расчётный  счёт,  он  считается  не

исполнившим обязательства в установленный срок и  несет  ответственность,

предусмотренную подпунктом 5.2 раздела 5 настоящего Договора.

     2.6. Неиспользование  Участка  Арендатором  не  освобождает  его  от

обязанности по внесению арендной платы.

                   3. Права и обязанности Арендодателя

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц  на

срок, установленный настоящим Договором.

     3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

     3.1.3. Своевременно информировать  об  изменениях  размера  арендной

платы в порядке, указанном в подпункте 2.3 настоящего Договора.

     3.2. Арендодатель имеет право:

     3.2.1. Получить  возмещение  убытков в случае ухудшения качественных

характеристик   Участка   и   экологической   обстановки   в   результате

хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,

предусмотренным законодательством.

     3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

     3.2.3. В случае изменения Арендатором  без  разрешения  Арендодателя

вида разрешенного использования земельного участка  Арендодатель вправе в

одностороннем порядке изменить размер арендной платы  на  соответствующий

измененному виду разрешенного использования земельного участка  с момента

установления  данного нарушения  и  составления  уполномоченным   органом

администрации   муниципального   образования   город   Краснодар  акта  о

самовольном  изменении  Арендатором   вида   разрешенного   использования

земельного  участка.  Об одностороннем  изменении  размера арендной платы

Арендатору направляется  письменное  уведомление.  Уведомление  считается

полученным  Арендатором  с момента выполнения отметки почтовым отделением

связи о его принятии  для отправления  адресату  либо  изменение  размера

арендной платы производится с даты подписания акта осмотра арендатором.

     3.2.4. В одностороннем порядке  отказаться от  исполнения Договора в

случае возобновления  Договора  на  неопределённый  срок,  предупредив об

этом Арендатора за один месяц.

     Предупреждение об отказе  от Договора производится  заказным письмом

с  уведомлением  о  вручении  по  всем  известным  Арендодателю   адресам

Арендатора.

     Предупреждение  считается исполненным  в день  его получения  другой

стороной,  а  в  случае  отсутствия  другой  стороны - в  день  извещения

организацией почтовой связи либо получения информации из интернет-сервиса

ФГУП  "Почта  России"  об   отсутствии   Арендатора  по  всем   известным

Арендодателю   адресам   или    истечения   срока    хранения    почтовой

корреспонденции.

     3.2.5.  Настоящий  Договор  может   быть  расторгнут  по  инициативе

Арендодателя по следующим основаниям:

     невнесение  арендной  платы  за  Участок более  двух  раз  подряд по

истечении  срока,   указанного  в  пунктах 2.3, 2.4 раздела 2  настоящего

Договора;

     неиспользование   Участка  (его  части)  в  течение  трёх  лет  либо

использование  Участка  не по  целевому  назначению и  виду  разрешённого

использования, указанному в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Договора;

     использование   Участка   способами,  ухудшающими  его  качественные

характеристики и экологическую обстановку;

     неисполнение  обязанностей,  возложенных  на  Арендатора подпунктами

4.1.11 - 4.1.14 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора;

     в  иных  случаях,   предусмотренных  действующим   законодательством

Российской Федерации.

     4.1. Арендатор обязан:

     4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

     4.1.2. Своевременно  вносить  арендную  плату  в  полном  размере за

Участок  в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора  без  выставления

счетов Арендодателем.

     4.1.3. Представить Арендодателю  не  позднее  десятого числа  начала

каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление

арендной платы.

     4.1.4. Не  позднее   20  января  года,   следующего   за   отчетным,

производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы  за Участок  с

составлением акта сверки.

     4.1.5. Использовать Участок  в соответствии с целевым назначением  и

видом разрешенного использования.

     4.1.6. Содержать  в должном санитарном порядке и чистоте  Участок  и

прилегающую к нему территорию.

     При застройке  предоставленного  земельного  участка предусматривать

создание  благоприятных  условий  для  жизни  и  здоровья   населения   и

реализацию  иных  мер по предупреждению и устранению вредного воздействия

на человека факторов.

     В случае  выявления нарушения санитарных правил или невозможности их

выполнения приостановить либо полностью прекратить  проведение  работ  по

застройке предоставленного земельного участка и их финансирование и (или)

кредитование.

     Принимать необходимые меры по уничтожению амброзии  и  другой сорной

растительности на территории предоставленного земельного участка.

     4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

     4.1.8. Не  допускать  действий,  приводящих к ухудшению качественных

характеристик Участка,  и устранить за свой счет изменения, произведенные

на  Участке  без  согласия  Арендодателя,   по  его  первому  письменному

требованию (предписанию).

     4.1.9. Возместить    Арендодателю    убытки   в   случае   ухудшения

качественных   характеристик   Участка   и   экологической    обстановки,

причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

     4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку

зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке,

в случае необходимости их вырубки  или  переноса  получить  разрешение  в

установленном порядке.

     4.1.11. Не допускать  строительство  новых  объектов,  реконструкцию

существующих   до  разработки  проектной  документации,  ее  утверждения,

получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной

документации,   а  также  до  получения  разрешения   на   строительство,

реконструкцию в установленном порядке.

     4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия

эксплуатации  подземных   и   наземных   коммуникаций,   беспрепятственно

допускать  на  Участок  соответствующие  службы  для  производства работ,

связанных с их ремонтом,  обслуживанием  и  эксплуатацией,  не  допускать

занятие,  в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей

и коммуникаций, проходящих через Участок.

     4.1.13. Не нарушать  прав  и  законных интересов  землепользователей

смежных земельных участков.

     4.1.14. Беспрепятственно  допускать  на  Участок  Арендодателя   его

законных представителей и органы контроля  за  использованием  и  охраной

земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.15. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов  (юридический

и    фактический   адреса,   изменение   организационно-правовой   формы,

переименование,  банковские реквизиты  и  т.п.)  посредством  направления

новых  реквизитов  в адрес Арендодателя  заказным письмом с уведомлением.

При отсутствии  такого уведомления  документы,  связанные  с  исполнением

настоящего  Договора,  направляются по последнему известному Арендодателю

адресу Арендатора и считаются доставленными.

     4.1.16. В случае исключения  Арендатора  из Единого государственного

реестра   юридических   лиц   либо   Единого   государственного   реестра

индивидуальных  предпринимателей  (для юридических лиц  и  индивидуальных

предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на

земельном  участке,  направить  Арендодателю  в  10-дневный срок  об этом

письменное уведомление  с  приложением  копий  документов  об  исключении

Арендатора  из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц  или

Единого государственного реестра  индивидуальных  предпринимателей,  либо

копий документов,  подтверждающих переход прав на объекты,  расположенные

на  земельном   участке   (договор,   свидетельство   о   государственной

регистрации права).

     4.1.17. Направить не менее чем за 90 календарных дней  до  окончания

срока,   указанного    в  пункте 6.1   настоящего  Договора,   письменное

предложение Арендодателю о прекращении Договора аренды  либо о заключении

Договора на новый срок.

     4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания настоящего  договора

обратиться  в  Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

     4.1.19. Оплатить  расходы  по  регистрации  права аренды  земельного

участка  в  Управлении  Федеральной службы  государственной  регистрации,

кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

     4.1.20. В трехдневный срок  с  момента  государственной  регистрации

Договора  представить  Арендодателю  копию  зарегистрированного  договора

аренды.

     4.1.21. Арендатор   несет   другие   обязательства,    установленные

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендатор не вправе:

     4.2.1. Передавать  арендованный Участок  в субаренду без письменного

согласия Арендодателя.

     4.2.2. Нарушать  существующий  водоток  и  менять поперечный профиль

участка без разрешения соответствующих органов.

     4.2.3. Нарушать  инженерные  сети  и  коммуникации,  находящиеся или

проходящие  через  участок,   а  также  занимать   коридоры   прохождения

инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и

сооружениями без согласования в установленном порядке.

     4.2.4. Использовать возведенные объекты  до их приема в эксплуатацию

в установленном порядке.

     4.2.5. По договорам аренды сроком до 5 лет  передавать в залог право

аренды Участка без согласия арендодателя.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность  на

Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

     4.3.2. Возводить  строения  и  сооружения  в соответствии  с целевым

назначением и видом разрешенного  использования  Участка  и  утвержденной

проектной  документацией  на  основании  соответствующего  разрешения  на

строительство.

     4.3.3. Требовать   досрочного   расторжения   Договора   в  случаях,

предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

     4.3.4. В  случае  надлежащего  исполнения  своих  обязанностей,   по

истечении  срока действия  настоящего  Договора  на  заключение  договора

аренды  на новый срок.  При  этом  Арендатор  обязан  письменно уведомить

Арендодателя о желании  заключить  такой  договор  в  срок,  указанный  в

подпункте 4.1.17 настоящего Договора.

     4.4. В случае реорганизации Арендатора его права  и  обязанности  по

Договору    переходят   к   другому   лицу   в   порядке   универсального

правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий настоящего

Договора виновная сторона несет имущественную  и  иную ответственность  в

соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

     В случае причинения вреда здоровью или имуществу гражданина, а также

вреда  имуществу  юридического  лица  вследствие  нарушения требования по

санитарному содержанию  предоставленного  земельного  участка,  арендатор

обязан возместить вред в полном объеме в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

     Арендодатель  не  отвечает  за недостатки сданного в аренду Участка,

которые  были  им  оговорены  при  заключении  договора  аренды  или были

заранее    известны    Арендатору,   либо  должны  были  быть  обнаружены

Арендатором во время осмотра Участка или передаче Участка в аренду.

     5.2. В случае  невнесения  арендной платы  в установленный Договором

срок Арендатору начисляется пеня  в размере 1/300 ставки рефинансирования

ЦБ РФ за каждый день просрочки.

     5.3. Уплата неустойки в связи с нарушением срока  внесения  арендной

платы  не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по

арендной плате.

     5.4. В  случае   несвоевременного   возврата   Арендатором   Участка

Арендодателю  после прекращения  действия Договора  Арендатор  уплачивает

арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

     5.5. Споры сторон,  вытекающие  из исполнения  настоящего  Договора,

которые  не удалось  разрешить  путем переговоров,  разрешаются в суде  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                        6. Срок действия Договора

     6.1. Договор действует в течение @let лет с @datedogov по @enddogov.

     (срок определяется  с  момента  принятия  решения  органом  местного

самоуправления)

     6.2. Окончание  срока  действия  настоящего Договора  не освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

                    7. Прекращение действия договора

     7.1. Действие настоящего Договора прекращается  по  истечении  срока

аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора.

     В течение десяти дней после истечения срока  действия Договора, если

Договор не  возобновился на неопределённый срок,  либо в случае отказа от

договора  или  после  досрочного  его  расторжения  Арендатор  возвращает

Участок Арендодателю по  акту приёма-передачи в состоянии, пригодном  для

его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае отсутствия

на   Участке  имущества   Арендатора,  Участок   считается   возвращённым

Арендодателю  в день  расторжения  договора либо  в день  истечения срока,

указанного в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

     7.2. Договор может быть расторгнут досрочно  по  обоюдному  согласию

Сторон.

     7.3. По требованию одной из Сторон  Договор  может  быть  расторгнут

судом   по   основаниям,  предусмотренным  действующим  законодательством

Российской Федерации.

                          8. Изменения договора

     8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются

в форме Дополнительного соглашения,  которое является неотъемлемой частью

настоящего   Договора   и   подлежит   государственной   регистрации    в

установленном порядке  за исключением  изменения  ставок  арендной платы,

указанных в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Договора.

     8.2. Настоящий Договор  составлен  в  5 экземплярах  по  одному  для

Арендатора, Арендодателя,  Управления  Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

     В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

     кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду;

     решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в

аренду;

     акт приема-передачи;

     расчет  арендной платы  на основании кадастровой стоимости (в случае

если арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земель-

ного участка);

     расчет арендной платы на основании рыночной стоимости (в случае если

арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного уча-

стка).

                            9. Особые условия

         Арендодатель:                         Арендатор:

     Юридический адрес:                    Юридический адрес:

     г. Краснодар                          @uaddr

     ул. Красная, 122

                                           Банковские реквизиты:

                                           р/с N

                                           к/с N

                                           БИК

                                           ИНН @innarendat

                                           ОКОНХ @okonh

                                           ОКПО @okpov

                             ПОДПИСИ СТОРОН

         Арендодатель:                         Арендатор:

     @podpisend                            ______________________________

     М.П.                                  М.П.

     @soglpodpisend

     <*> применяется  в случае нового отвода  (незастроенного) земельного

участка.

Директор департамента муниципальной
собственности и городских земель
администрации муниципального
образования город Краснодар

М.Н. Войт

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 14
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
(с изменениями от 22 марта 2011 г.,
14 августа 2012 г., 17 ноября 2014 г.
14 января 2015 г.)

            Типовая форма договора аренды земельного участка

              с множественностью лиц на стороне арендатора

                    Договор аренды земельного участка

              с множественностью лиц на стороне арендатора

от @datedogov                                                г. Краснодар

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем "Арендодатель",  в лице @podpis,  действующего  на основании

Устава муниципального образования город Краснодар,  и @name,  именуемые в

дальнейшем "Арендаторы",  в лице @name,  действующего на основании Устава

(Положения),  в  соответствии  с  @pravodoc,  заключили настоящий договор

(далее "Договор") о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель   обязуется   передать  Арендаторам  за  плату  во

временное владение и пользование  из (категория земель) земельный участок

(далее   "Участок")   общей   площадью   "totsgm"  кв. м,   расположенный

в ______________________________ внутригородском округе города Краснодара

по ул. _________________________________, кадастровый N @codastrn.

     1.2. Договор  аренды  земельного  участка   заключается  с  условием

согласия Сторон на вступление в этот договор иных лиц @inlic.

     1.3. Границы Участка обозначены на плане земельного участка, который

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.4. Участок предоставляется для @cel_isp.

     1.5. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора  Участок  передается

Арендаторам   на   основании   акта   приема-передачи,  который  является

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям

Договора и целевому назначению Участка.

                            2. Арендная плата

     2.1. Расчёт   арендной  платы  приведён  в  приложении  к  Договору,

являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     2.2. Расчёт   арендной   платы  производится   в  отношении  каждого

Арендатора пропорционально доле (в праве) на Участок.

     2.3. Размер ежегодной арендной платы установлен  на день  подписания

настоящего  Договора,  в  дальнейшем  может  изменяться  Арендодателем  в

одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен,  изменениями

и   дополнениями,   вносимыми   в нормативные правовые  акты   Российской

Федерации,  Краснодарского края   и  муниципального   образования   город

Краснодар, изменением  кадастровой  стоимости земельного  участка, в  том

числе  при  изменении  площади  земельного  участка при  упорядочении его

границ, изменении  вида  разрешённого  использования  земельного участка,

переводе  земельного  участка  из  одной  категории  в другую,  изменении

рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и

(или)  ставок  земельного налога на  соответствующий финансовый  год,  не

более одного  раза в год.  Изменение  арендной  платы осуществляется  без

согласования  с  Арендаторами  и  без  внесения соответствующих изменений

и / или  дополнений в  настоящий  Договор.  Об  изменении арендной  платы

Арендодатель  уведомляет Арендаторов  через средства массовой информации.

Уведомление  может быть  сделано  Арендодателем  через средства  массовой

информации  неопределённому   кругу  лиц  и  является  обязательным   для

Арендаторов.   Изменения,   касающиеся  арендной  платы   за  пользование

земельным участком, вступают в силу с даты, указанной  в  соответствующем

нормативном правовом акте. В случае, если такая дата не будет определена,

-  с  момента  вступления  нормативного правового акта в законную силу.

     Арендная плата подлежит перерасчёту  по состоянию  на 1 января года,

следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой  стоимости

(в  случае  если  арендная  плата  рассчитана  на  основании  кадастровой

стоимости земельного участка).

     Арендная плата  подлежит перерасчёту  по состоянию на 1 января года,

следующего за годом, в котором была проведена оценка,  осуществлённая  не

позднее чем за 6 месяцев до перерасчёта  арендной платы,  (в случае  если

арендная  плата  рассчитана на  основании рыночной  стоимости  земельного

участка).

     2.4. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со

дня фактического принятия Участка (с _______________ по ________________)

за каждый  день  фактического  использования  или  владения  и   вносится

Арендатором с момента  государственной  регистрации  Договора  ежемесячно

не позднее 10 числа начала  каждого месяца.  Первый  платёж  вносится  не

позднее   10 календарных дней   с  момента   государственной  регистрации

Договора.  При  этом  расчёт  арендной  платы  производится  по  ставкам,

действовавшим  в период фактического использования или владения Участком,

который оформляется приложением к Договору.

     2.5. Арендная   плата   (начисление   суммы    платежа   за    месяц

производится  из  расчёта  числа  дней  в  месяце)  вносится  Арендатором

ежемесячно  до 10 числа начала  каждого  месяца   путём  перечисления  по

реквизитам:  (указываются   реквизиты,  актуальные  на  дату   заключения

Договора).

     В платёжном  документе  указываются:  КБК  (@kbk)  (арендная плата_;

пеня_), период,  за который осуществляется платёж,  номер Договора, номер

лицевого счёта плательщика, дата заключения Договора, назначение платежа.

     2.6. В случае изменения платёжных реквизитов Арендодатель уведомляет

об этом  Арендаторов посредством публикации новых реквизитов  в средствах

массовой   информации.   В случае,  если   после  публикации   Арендаторы

перечислили  арендную плату  на ненадлежащий расчётный счёт, он считается

не    исполнившим   обязательств а   в   установленный   срок   и   несет

ответственность,   предусмотренную   подпунктом 5.2 раздела 5  настоящего

Договора.

     2.7. Неиспользование  Участка   Арендаторами  не освобождает  их  от

обязанности по внесению арендной платы.

                   3. Права и обязанности Арендодателя

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1. Передать Арендаторам Участок свободным от прав третьих лиц на

срок, установленный настоящим Договором.

     3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендаторов, если

она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

     3.1.3. Своевременно информировать  об  изменениях  размера  арендной

платы в порядке, указанном в подпункте 2.3 настоящего Договора.

     3.2. Арендодатель имеет право:

     3.2.1. Получить  возмещение  убытков в случае ухудшения качественных

характеристик   Участка   и   экологической   обстановки   в   результате

хозяйственной   и   иной   деятельности  Арендаторов,  а  также  по  иным

основаниям, предусмотренным законодательством.

     3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

     3.2.3. В случае изменения Арендаторами  без разрешения  Арендодателя

вида разрешенного использования земельного участка  Арендодатель вправе в

одностороннем порядке изменить размер арендной платы  на  соответствующий

измененному виду разрешенного использования земельного участка  с момента

установления данного нарушения  и составления департаментом муниципальной

собственности и городских земель администрации муниципального образования

город  Краснодар  акта  о   самовольном   изменении   Арендаторами   вида

разрешенного использования земельного участка. Об одностороннем изменении

размера арендной платы Арендаторам направляется  письменное  уведомление.

Уведомление   считается  полученным  Арендаторами  с  момента  выполнения

отметки  почтовым  отделением  связи  о  его  принятии   для  отправления

адресату.

     3.2.4. В  одностороннем  порядке отказаться  от исполнения  Договора

в случае  возобновления Договора  на неопределённый  срок, предупредив об

этом Арендаторов за один месяц.

     Предупреждение об отказе  от Договора производится  заказным письмом

с  уведомлением  о  вручении  по  всем  известным  Арендодателю   адресам

Арендаторов.

     Предупреждение  считается исполненным  в день  его получения  другой

стороной,  а  в  случае  отсутствия  другой  стороны - в  день  извещения

организацией  почтовой  связи,  либо  получения  информации  из интернет-

сервиса   ФГУП  "Почта  России"  об   отсутствии   Арендаторов  по   всем

известным   Арендодателю   адресам   или    истечения   срока    хранения

почтовой корреспонденции.

     3.2.5.  Настоящий  Договор  может   быть  расторгнут  по  инициативе

Арендодателя по следующим основаниям:

     невнесение  арендной  платы  за  Участок более  двух  раз  подряд по

истечении  срока,   указанного  в  пунктах 2.4, 2.5 раздела 2  настоящего

Договора;

     неиспользование   Участка  (его  части)  в  течение  трёх  лет  либо

использование  Участка  не по  целевому  назначению и  виду  разрешённого

использования, указанному в пункте 1.4 раздела 1 настоящего Договора;

     использование   Участка   способами,  ухудшающими  его  качественные

характеристики и экологическую обстановку;

     неисполнение обязанностей,  возложенных  на  Арендаторов подпунктами

4.1.11 - 4.1.14 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора;

     в  иных  случаях,   предусмотренных  действующим   законодательством

Российской Федерации.

     4.1. Арендаторы обязаны:

     4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

     4.1.2. Своевременно  вносить  арендную  плату  в  полном размере  за

Участок в соответствии  с пунктом 2 настоящего Договора  без  выставления

счетов Арендодателем.

     4.1.3. Представить  Арендодателю  не позднее  десятого числа  начала

каждого месяца  копию платежного документа,  подтверждающего перечисление

арендной платы.

     4.1.4. Не  позднее   20  января  года,   следующего   за   отчетным,

производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы  за Участок  с

составлением акта сверки.

     4.1.5. Использовать Участок  в соответствии с целевым назначением  и

видом разрешенного использования.

     4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и  чистоте  Участок  и

прилегающую к нему территорию.

     4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

     4.1.8. Не  допускать  действий,  приводящих к ухудшению качественных

характеристик Участка,  и устранить за свой счет изменения, произведенные

на  Участке  без  согласия  Арендодателя,   по  его  первому  письменному

требованию (предписанию).

     4.1.9. Возместить    Арендодателю    убытки   в   случае   ухудшения

качественных   характеристик   Участка   и   экологической    обстановки,

причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

     4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку

зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке,

в случае необходимости их вырубки  или  переноса  получить  разрешение  в

установленном порядке.

     4.1.11. Не допускать  строительство  новых  объектов,  реконструкцию

существующих   до  разработки  проектной  документации,  ее  утверждения,

получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной

документации,   а  также   для  получения  разрешения  на  строительство,

реконструкцию в установленном порядке.

     4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия

эксплуатации  подземных   и   наземных   коммуникаций,   беспрепятственно

допускать  на  Участок  соответствующие  службы  для  производства работ,

связанных с их ремонтом,  обслуживанием  и  эксплуатацией,  не  допускать

занятие, в том числе временными сооружениями,  коридоров инженерных сетей

и коммуникаций, проходящих через Участок.

     4.1.13. Не нарушать  прав  и  законных интересов  землепользователей

смежных земельных участков.

     4.1.14. Беспрепятственно  допускать  на  Участок  Арендодателя   его

законных представителей и органы контроля  за  использованием  и  охраной

земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.15. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов  (юридический

и    фактический   адреса,   изменение   организационно-правовой   формы,

переименование,  банковские реквизиты  и  т.п.)  посредством  направления

новых  реквизитов  в адрес Арендодателя  заказным письмом с уведомлением.

При отсутствии  такого уведомления  документы,  связанные  с  исполнением

настоящего  Договора,  направляются по последнему известному Арендодателю

адресу Арендатора и считаются доставленными.

     4.1.16. В случае  исключения Арендатора  из Единого государственного

реестра   юридических   лиц   либо   Единого   государственного   реестра

индивидуальных  предпринимателей  (для юридических лиц  и  индивидуальных

предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на

земельном  участке,   направить  Арендодателю  в 10-дневный срок  об этом

письменное уведомление  с  приложением  копий  документов  об  исключении

Арендатора  из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц  или

Единого государственного реестра  индивидуальных  предпринимателей,  либо

копий документов,  подтверждающих переход прав на объекты,  расположенные

на  земельном   участке   (договор,   свидетельство   о   государственной

регистрации права).

     4.1.17. Направить не менее чем за 90 календарных дней  до  окончания

срока,    указанного   в  пункте 6.1   настоящего  Договора,   письменное

предложение Арендодателю о прекращении Договора аренды  либо о заключении

Договора на новый срок.

     4.1.18. В трехдневный срок с момента подписания  настоящего договора

обратиться  в  Главное управление  Федеральной регистрационной службы  по

Краснодарскому краю.

     4.1.19. Оплатить  расходы  по  регистрации  права  аренды земельного

участка  в  Главном  управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по

Краснодарскому краю.

     4.1.20. В трехдневный срок  с  момента  государственной  регистрации

Договора представить Арендодателю копию свидетельства о регистрации.

     4.1.21. Арендаторы   несут   другие   обязательства,   установленные

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендаторы не вправе:

     4.2.1. Передавать  арендованный Участок  в субаренду без письменного

согласия Арендодателя.

     4.2.2. Нарушать  существующий  водоток  и  менять поперечный профиль

участка без разрешения соответствующих органов.

     4.2.3. Нарушать  инженерные сети  и  коммуникации,  находящиеся  или

проходящие  через  участок,   а  также   занимать   коридоры  прохождения

инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и

сооружениями без согласования в установленном порядке.

     4.2.4. Использовать возведенные объекты  до их приема в эксплуатацию

в установленном порядке.

     4.2.5. По договорам аренды сроком до 5 лет  передавать в залог право

аренды Участка без согласия арендодателя.

     4.3. Арендаторы имеют право:

     4.3.1. Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность  на

Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

     4.3.2. Возводить строения и  сооружения  в  соответствии  с  целевым

назначением  и  видом разрешенного использования Участка  и  утвержденной

проектной  документацией  на  основании  соответствующего  разрешения  на

строительство.

     4.3.3. Требовать   досрочного   расторжения   Договора   в  случаях,

предусмотренных Гражданским законодательством Российской Федерации.

     4.3.4. В  случае  надлежащего  исполнения  своих  обязанностей,   по

истечении  срока  действия  настоящего  Договора  на  заключение договора

аренды на новый срок.  При этом Арендаторы  обязаны  письменно  уведомить

Арендодателя  о  желании  заключить  такой  договор  в срок,  указанный в

подпункте 4.1.17 настоящего Договора.

     4.4. В  случае  реорганизации  Арендатора его права и обязанности по

Договору   переходят   к   другому   лицу   в   порядке    универсального

правопреемства, действующего при реорганизации юридических лиц.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  условий настоящего

Договора  виновная сторона несет  имущественную и иную ответственность  в

соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

     Арендодатель  не  отвечает  за недостатки сданного в аренду Участка,

которые  были  им  оговорены  при  заключении  договора  аренды  или были

заранее    известны    Арендатору,   либо  должны  были  быть  обнаружены

Арендатором во время осмотра Участка или передаче Участка в аренду.

     5.2. В случае невнесения арендной платы  в  установленный  Договором

срок Арендаторам начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования

ЦБ РФ за каждый день просрочки.

     5.3. Уплата неустойки  в связи с нарушением срока  внесения арендной

платы не освобождает Арендаторов от обязанности погасить задолженность по

арендной плате.

     5.4. В  случае   несвоевременного   возврата   Арендаторам   Участка

Арендодателю  после  прекращения  действия Договора Арендаторы уплачивает#

арендную плату за все время просрочки в двукратном размере.

     5.5. Споры сторон,  вытекающие  из исполнения  настоящего  Договора,

которые  не удалось  разрешить  путем переговоров,  разрешаются в суде  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                        6. Срок действия Договора

     6.1. Договор действует в течение @let лет с @datedogov по @enddogov.

     (срок определяется  с  момента  принятия  решения  органом  местного

самоуправления)

     6.2. Окончание  срока  действия  настоящего Договора  не освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

                    7. Прекращение действия договора

     7.1. Действие настоящего Договора  прекращается  по истечении  срока

аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора.

     В течение десяти дней после истечения срока  действия Договора, если

Договор не  возобновился на неопределённый срок,  либо в случае отказа от

Договора  или  после  досрочного  его  расторжения Арендаторы  возвращают

Участок Арендодателю по  акту приёма-передачи в состоянии, пригодном  для

его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае отсутствия

на   Участке  имущества  Арендаторов,  Участок   считается   возвращённым

Арендодателю  в день  расторжения  договора либо  в день  истечения срока,

указанного в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

     В течение десяти дней после истечения срока  действия Договора, если

Договор не  возобновился на неопределённый срок,  либо в случае отказа от

договора  или  после  досрочного  его  расторжения  Арендатор  возвращает

Участок Арендодателю по  акту приёма-передачи в состоянии, пригодном  для

его дальнейшего использования по целевому назначению. В случае отсутствия

на   Участке  имущества   Арендатора,  Участок   считается   возвращённым

Арендодателю  в день  расторжения  договора либо  в день  истечения срока,

указанного в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора.

     7.2. Договор может быть расторгнут досрочно  по  обоюдному  согласию

Сторон.

     7.3. По требованию одной из Сторон  Договор  может  быть  расторгнут

судом   по   основаниям,  предусмотренным  действующим  законодательством

Российской Федерации.

                          8. Изменения договора

     8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются

в форме Дополнительного соглашения,  которое является неотъемлемой частью

настоящего   Договора   и   подлежит   государственной   регистрации    в

установленном порядке.

     8.2. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах по одному для

Арендаторов,     Арендодателя,     Главного     управления    Федеральной

регистрационной службы по Краснодарскому краю.

     В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

     план земельного участка, предоставленного в аренду;

     решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в

аренду;

     акт приема-передачи;

     расчет арендной платы на каждого арендатора;

     расчет  арендной платы  на основании кадастровой стоимости (в случае

если арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земель-

ного участка);

     расчет арендной платы на основании рыночной стоимости (в случае если

арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного уча-

стка).

                            9. Особые условия

         Арендодатель:                         Арендатор:

     Юридический адрес:                    Юридический адрес:

     г. Краснодар                          @uaddr

     ул. Красная, 122

                                           Банковские реквизиты:

                                           р/с N

                                           к/с N

                                           БИК

                                           ИНН @innarendat

                                           ОКОНХ @okonh

                                           ОКПО @okpov

                             ПОДПИСИ СТОРОН

         Арендодатель:                         Арендатор:

     @podpisend                            ______________________________

     М.П.                                  М.П.

     @soglpodpisend

     <*> применяется  в случае нового отвода  (незастроенного) земельного

участка.

М.Н. Войт

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 17 ноября 2014 г. N 8335 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 15
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
(с изменениями от 17 ноября 2014 г.)

                         Типовая форма договора

         безвозмездного срочного пользования земельным участком

               Договор безвозмездного срочного пользования

                           земельным участком

от ________________ 200_ г.                                  г. Краснодар

     Администрация муниципального образования город Краснодар,  именуемая

в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________________________,

действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и

__________________________, именуемая(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель",

в лице ________________________________, действующего на основании Устава

(Положения) с другой стороны, в соответствии с __________________________

____________________________________________, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю  в безвозмездное

срочное  пользование  из  (категория  земель)  земельный  участок  (далее

Участок) общей площадью ______ кв. м, расположенный в ___________________

внутригородском округе города Краснодара по улице ______________________,

кадастровый N _____________________ для ________________________.

     1.2. Границы  и  размеры  Участка  обозначены  на  плане  земельного

участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право осуществлять контроль за использованием

Участка в соответствии с видом разрешенного использования  и  выполнением

условий настоящего Договора.

     2.2. Ссудодатель обязан передать Участок по акту приема-передачи.

     2.3. Ссудополучатель   имеет   право   самостоятельно   осуществлять

хозяйственную деятельность  на  Участке  в  соответствии  с  его  целевым

назначением.

     2.4. Ссудополучатель обязуется

     2.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

     2.4.2. Использовать Участок в соответствии с настоящим Договором и с

видом разрешенного использования.

     2.4.3. Обеспечить   освоение   Участка   в   сроки,    установленные

действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

     2.4.4. Соблюдать ограничения,  связанные  с  нахождением  земельного

участка в охраняемых зонах инженерных коммуникаций и на территории общего

пользования.

     2.4.5. Беспрепятственно    допускать   на   Участок   представителей

Ссудодателя и  органов  государственного  контроля  за  использованием  и

охраной земель.

     2.4.6. Содержать в должном санитарном порядке и  чистоте  Участок  и

подъезды  к  нему,   не  допускать  действий,   приводящих   к  ухудшению

качественных характеристик Участка и экологической обстановки на Участке.

     2.4.7. Сохранять  зеленые  насаждения,  находящиеся  на  Участке.  В

случае  необходимости  их  вырубки  получить  соответствующее  разрешение

Ссудодателя.

     2.4.8. Не нарушать прав смежных землепользователей.

     2.4.9. По истечении  срока договора  либо  при досрочном расторжении

Договора освободить Участок,  привести  его  в состояние,  пригодное  для

дальнейшего    использования,   и   сдать   его   Ссудодателю   по   акту

приема-передачи.

     2.4.10. Возместить    Ссудодателю    убытки   в   случае   ухудшения

качественных  характеристик  Участка   и   экологической   обстановки   в

результате хозяйственной деятельности.

     2.5. Ссудодателю запрещается:

     2.5.1. Нарушать существующий водоток.

     2.5.2. Менять поперечный профиль Участка.

     2.5.3. Нарушать   инженерные  сети  и  коммуникации,  находящиеся  в

границах Участка,  а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей

и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

     2.5.4. Возводить какие-либо здания и сооружения,  не предусмотренные

проектной документацией.

     2.5.5. Передавать Участок третьим лицам.

                        3. Срок действия договора

     Срок действия договора определяется с __________ по __________ год.

                    4. Досрочное расторжение договора

     4.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     4.2. Ссудодатель  вправе требовать досрочного расторжения настоящего

Договора в следующих случаях:

     использования  Участка  в нарушение  условий  настоящего  Договора и

(или) его целевого назначения;

     неисполнения    обязанностей,    возложенных   на    Ссудополучателя

подпунктами  2.4.3 - 2.4.8,  2.5.1 - 2.5.5  пунктов 2.4,  2.5  раздела  2

настоящего Договора;

     существенного ухудшения Ссудополучателем состояния Участка;

     строительства  (возведения)  на Участке зданий, строений, сооружений

без получения соответствующих разрешений в установленном порядке;

     в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

     4.2.1. Ссудополучатель   использует   Участок  в  нарушение  условий

настоящего договора или вида разрешенного использования.

     4.2.2. Ссудополучатель передал Участок третьему лицу.

     4.2.3. Ссудополучатель  не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию

Участка в надлежащем состоянии или его содержанию.

     4.2.4. Ссудополучатель существенно ухудшает состояние Участка.

     4.2.5. Ссудополучатель нарушает существующий водоток.

     4.2.6. Ссудополучатель меняет поперечный профиль Участка.

     4.2.7. Ссудополучатель  нарушает  инженерные  сети  и  коммуникации,

находящиеся в границах Участка,  а также  занимает  коридоры  прохождения

инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и

сооружениями.

     4.2.8. Ссудополучатель  возводит какие-либо здания и сооружения,  не

предусмотренные проектной документацией.

     4.3. Настоящий   договор   может   быть   расторгнут  по  требованию

Ссудополучателя в случае, если:

     4.3.1. Обнаружены   недостатки,  делающие  нормальное  использование

Участка невозможным или обременительным,  о наличии которых он не знал  и

не мог знать в момент заключения настоящего договора.

     4.3.2. Участок в силу обстоятельств,  за  которые  он  не  отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования.

     4.3.3. При заключении договора  Ссудодатель  не  предупредил  его  о

правах третьих лиц на передаваемый Участок.

     4.3.4. Ссудодателем не исполнены обязанности  по передаче Участка  и

относящихся к нему документов.

                            5. Прочие условия

     5.1. В случае реорганизации Ссудополучателя  его права и обязанности

по настоящему договору не могут передаваться правопреемникам.

     5.2. Споры,   возникшие   между   сторонами   настоящего   договора,

разрешаются в судебном порядке.

     5.3. По  всем  вопросам,  не  урегулированным  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     5.4. Настоящий  договор  составлен  в  2 экземплярах:  по одной# для

Ссудодателя, Ссудополучателя.

                            6. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приложения к договору:

     1. Акт приема-передачи Участка.

     2. План земельного участка.

     3. Решение  уполномоченного  органа  о   предоставлении   земельного

участка.

                      7. Адреса и реквизиты сторон

     Ссудодатель                                Ссудополучатель

                             ПОДПИСИ СТОРОН:

М.Н. Войт

Приложение N 16
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447

                              Типовая форма

        заключения о возможности изменения целевого использования

                        части земельного участка

Подпункт 1.16 пункта 1 постановления, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 26 мая 2010 г. N 3686 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 17
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 5 сентября 2005 г. N 1447
(с изменениями от 4 августа 2006 г.,
10 декабря 2007 г., 12 марта, 10 апреля,
4 сентября 2008 г., 26 мая 2010 г.)

             Типовая форма акта о выборе земельного участка

                                   АКТ

             о выборе земельного участка (площадки, трассы)

     для строительства или согласования намечаемых проектных решений

г. Краснодар                                       "___"_________ 2010 г.

Ориентировочной площадью _________________ м2

по адресу: г. Краснодар, ул. ____________________________________________

для разработки проекта строительства ____________________________________

Категория земель: земли _________________________________________________

Заявитель: ______________________________________________________________

     Схема расположения   земельного   участка   на   кадастровом   плане

соответствующей территории и заключения являются неотъемлемой частью акта

о выборе земельного участка.

     На основании    рассмотрения    материалов    возможно   последующее

предоставление земельного участка для вышеуказанных целей  при выполнении

заявителем условий заключений инспектирующих служб:

Управление Федеральной службы по надзору

в сфере защиты прав потребителей и благополучия

человека по Краснодарскому краю

Заключение от __________________ N _____________

Администрация соответствующего

внутригородского округа города Краснодара

Заключение от __________________ N _____________

Управление автомобильных дорог

по Краснодарскому краю, либо владелец

автомобильной автодороги (1)

Заключение от __________________ N _____________

ФГУ УПРДОР "Кубань", либо владелец

автомобильной автодороги (1)

Заключение от __________________ N _____________

Филиал ОАО "НЭСК-электросети"

"Краснодарэлектросеть" (1)

Заключение от __________________ N _____________

ООО "Краснодар Водоканал" (1)

Заключение от __________________ N _____________

ОАО "Краснодаргоргаз" (1)

Заключение от __________________ N _____________

Управление по охране, реставрации

и эксплуатации историко-культурных

ценностей (наследия) Краснодарского края

Заключение от __________________ N _____________

Управление по недропользованию

по Краснодарскому краю (Краснодарнедра)

Заключение от __________________ N _____________

Управления Федеральной службы

по надзору в сфере природопользования

(Росприроднадзора) по Краснодарскому краю (1)

Заключение от __________________ N _____________

Исполняющий обязанности директора

департамента муниципальной

собственности и городских земель

администрации муниципального

образования город Краснодар                                 А.И. Столяров

Директор департамента экономического

развития, инвестиций и внешних связей

администрации муниципального

образования город Краснодар                                 В.В. Серый

Директор департамента архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар                  И.А. Головкин

--------------------------------------------------

 1 В установленных случаях

Исполняющий обязанности директора
департамента муниципальной
собственности и городских земель
администрации муниципального
образования город Краснодар

А.И. Столяров

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 5 сентября 2005 г. N 1447 "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, договора безвозмездного пользования земельным участком"

Текст постановления официально опубликован не был

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 11 января 2022 г. N 26

Изменения вступают в силу с 11 января 2022 г.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 24 июля 2020 г. N 2844

Изменения вступают в силу с 24 июля 2020 г.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 21 февраля 2017 г. N 682 (в редакции постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 15 августа 2017 г. N 3456)

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 25 марта 2015 г. N 2716

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 14 января 2015 г. N 126

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 17 ноября 2014 г. N 8335

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 14 августа 2012 г. N 6789

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22 марта 2011 г. N 1861 (в редакции от 1 декабря 2011 г.)

Изменения вступают в силу с 1 апреля 2011 г.

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 19 июля 2010 г. N 5350

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 26 мая 2010 г. N 3686

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 9 апреля 2009 г. N 1123

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 4 сентября 2008 г. N 2801

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 10 апреля 2008 г. N 816

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 12 марта 2008 г. N 548

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 10 декабря 2007 г. N 2463

Постановление главы муниципального образования город Краснодар от 4 августа 2006 г. N 531