Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г., в том числе: клуб-столовая; спальный корпус "А"; спальный корпус "Б"; коттедж "А"; коттедж "Б"; приемный корпус; лечебный корпус; главная лестница; подпорные стены; фонтан; парк", г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5
(утв. приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края от 18 августа 2015 г. N 120)
Предметом охраны Объекта культурного наследия регионального значения "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II отделение санатория им. С. Орджоникидзе, 1947 - 1955 годы, 1973 г., в том числе: клуб-столовая; спальный корпус "А"; спальный корпус "Б"; коттедж "А"; коттедж "Б"; приемный корпус; лечебный корпус; главная лестница; подпорные стены; фонтан; парк", Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 96/5 являются:
1. "Дворцово-парковый комплекс "Санаторий "Чайка". II отделение санатория им. С. Орджоникидзе"
а) градостроительные характеристики
- значимый элемент композиционно-пространственной структуры городского силуэта;
- значимый элемент в формировании линии курортного городского ландшафта;
б) планировочные характеристики
планировочные оси: центральная продольная ось - главная лестница, поперечная ось - эспланада; партер регулярного парка;
подъездные дороги, парковые аллеи, дорожки, террасы;
в) функциональные характеристики рекреационная зона;
г) объемно-пространственные характеристики
здания: клуб-столовая, спальный корпус "А", спальный корпус "Б", коттедж "А", коттедж "Б", приемный корпус, лечебный корпус;
малые архитектурные формы: подпорные стенки, фонтаны, уличные светильники, беседка, клумбы, садовые вазы;
монументальная скульптура: бронзовая скульптура фонтана, бетонные скульптуры "Отдыхающий", "Отдыхающая";
д) ландшафтные характеристики
типы искусственного озеленения: регулярный парк, нерегулярный парк; приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины;
приемы благоустройства: мощение бетонными плитами; породный состав зеленых насаждений: согласно приложению 1 "Перечень древесно-кустарниковой растительности";
е) визуальные характеристики
характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада;
ж) архитектурно-стилистические характеристики нагорный парк с использованием элементов "итальянского" стиля; архитектурный облик зданий: компиляция нескольких стилей.
2. Клуб-столовая:
а) градостроительные характеристики
- композиционно-пространственная доминанта комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;
- трехэтажный квадратный в плане объем с двумя симметричными ризалитами на северо-восточном фасаде; легкие галереи-переходы на четырехгранных столбах;
- четырехскатная с перепадом стропильная крыша, покрытая черепицей;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - пиленый известняк; перекрытия - железобетон; кровля - черепичная по деревянным стропилам;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: галереи: сквозная - в уровне первого этажа; арочная - в уровне второго и
"П"-образная в плане галерея третьего этажа; монументальный портал главного фасада;
оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные), восьмигранные окна; дверные проемы в виде монументальных порталов;
декоративное убранство: рельефный декор арок и пилонов с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, науки и созидательного труда;
глухие экраны с балюстрадой; рельефные накладки со стилизованными изображениями виноградных гроздьев и лозы; обрамления порталов дубовыми гирляндами и лавровыми венками; массверки;
- планировочная структура: парадные помещения - вестибюль-кафе (первый этаж), столовая (второй этаж), танцевальный холл (третий этаж); служебные помещения; зрительный зал (третий этаж); холлы зеркально-симметричных двухмаршевых лестниц;
- архитектурное решение помещений: восьмигранные и квадратные колонны с капителями; кессонный потолок;
сводчатый потолок;
- декоративное решение помещений: лепной декор;
декоративная штукатурка, имитирующая мрамор;
потолочные штукатурные тяги с объемными лепными цветками;
паркет;
мозаичный бетон в серо-терракотовой гамме с геометрическим и цветочным рисунком;
облицовка ступеней и балюстрада лестниц из ценных пород дерева;
- обстановочный комплекс: бронзовые многорожковые люстры;
в) исторические характеристики
- главный корпус - клуб-столовая II отделения построен в 1949 - 1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
3. Спальный корпус "А"
а) градостроительные характеристики
- ценная композиционно-пространственная составляющая комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;
- трехэтажный прямоугольный в плане объем с тремя ризалитами на северо-восточном фасаде (пятигранный центральный и выраженные боковые);
В восточном ризалите расположена трехмаршевая лестница, сообщающаяся со всеми этажами.
- четырехскатная стропильная крыша, покрытая черепицей;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - пиленый известняк; перекрытия - железобетон; кровля - черепичная по деревянным стропилам;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: открытые галереи южного и западного фасадов; четырехгранные колонны высотой в 2 этажа; монументальный портал входа восточного фасада;
балконы;
ограждение галерей;
оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна;
дверные проемы в виде монументальных порталов;
каменное декоративное убранство: рельефный декор с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, труда; наличники; массверки; ажурные вставки ограждений; барельефные панно;
- планировочная структура: спальные комнаты; зоны рекреации; служебные помещения; трехмаршевая лестница;
- планировочные связи: коридорная, галерейная;
- архитектурное решение помещений: квадратные колонны с капителями; кессонный потолок;
- декоративное решение помещений: потолочный лепной и тянутый декор; паркет;
облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;
в) исторические характеристики
- спальный корпус "А" II отделения построен в 1949 - 1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
4. Спальный корпус "Б"
а) градостроительные характеристики
- ценная композиционно-пространственная составляющая комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада, парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для советского постконструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;
- трехэтажный прямоугольный в плане объем с тремя ризалитами на северо-восточном фасаде (пятигранный центральный и выраженные боковые);
- четырехскатная стропильная крыша, покрытая черепицей;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - пиленый известняк; перекрытия - железобетон; кровля - черепичная по деревянным стропилам;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: открытые галереи южного и западного фасадов; четырехгранные колонны высотой в 2 этажа; монументальный портал входа восточного фасада;
балконы;
ограждение галерей;
оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна; дверные проемы в виде монументальных порталов;
каменное декоративное убранство: рельефный декор с морской тематикой, мотивами плодородия, изобилия, труда; наличники; массверки; ажурные вставки ограждений; барельефные панно;
- планировочная структура: спальные комнаты; зоны рекреации; служебные помещения; трехмаршевая лестница;
- планировочные связи: коридорная, галерейная;
- архитектурное решение помещений: квадратные колонны с капителями; кессонный потолок;
- декоративное решение помещений: потолочный лепной и тянутый декор; паркет;
облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;
в) исторические характеристики
- спальный корпус "Б" II отделения построен в 1949 - 1951 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
5. Коттедж "А"
а) градостроительные характеристики
- композиционно-пространственная составляющая комплекса;
- расположение в верхней части парка комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: клуб-столовая, лечебный корпус, спальный корпус "А", парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик сформирован под влиянием образов итальянских вилл XVI-XVII веков;
- квадратный в плане двухэтажный объем со слабовыраженным ризалитом на северо-восточном фасаде;
- пирамидальная четырехскатная стропильная крыша;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - тесанный известняк; перекрытия - железобетон; кровля - черепичная по деревянным стропилам;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: "Г"-образная каменная лестница, ведущая на террасу 2-го этажа; глубокие угловые лоджии-террасы;
терраса 2-го этажа;
арочные проемы со стилизованными архивольтами на кронштейнах; восьмигранные колонны; ограждение лоджий (глухой парапет);
оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные) окна; дверные проемы в виде монументальных порталов;
каменное декоративное убранство: стилизованные изображения пальмовых листьев; наличники; ажурные вставки ограждений и оконных проемов;
- планировочная структура: номера "Люкс"; зоны рекреации; служебные помещения; лестница;
- планировочные связи: коридорная;
- архитектурное решение помещений: кессонный потолок;
- декоративное решение помещений: потолочный тянутый декор; паркет;
облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;
в) исторические характеристики
- коттедж "А" II отделения построен в 1952 - 1953 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
6. Коттедж "Б"
а) градостроительные характеристики
- композиционно-пространственная составляющая комплекса;
- расположение в верхней части парка комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: клуб-столовая, спальный корпус "Б", парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик сформирован под влиянием образов итальянских вилл XVI - XVII веков;
- квадратный в плане двухэтажный объем со
слабовыраженным ризалитом на северном фасаде;
- пирамидальная четырехскатная стропильная крыша;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - тесанный известняк; перекрытия - железобетон; кровля - черепичная по деревянным стропилам;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: "Г"-образная каменная лестница, ведущая на террасу 2-го этажа; глубокие угловые лоджии-террасы;
терраса 2-го этажа;
арочные проемы со стилизованными архивольтами на кронштейнах; восьмигранные колонны; ограждение лоджий (глухой парапет);
оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные) окна; дверные проемы в виде монументальных порталов;
каменное декоративное убранство: стилизованные изображения пальмовых листьев; наличники; архивольты; ажурные вставки ограждений и оконных проемов;
- планировочная структура: номера "Люкс"; зоны рекреации; служебные помещения; лестница;
- планировочные связи: коридорная;
- архитектурное решение помещений: кессонный потолок;
- декоративное решение помещений: потолочный тянутый декор; паркет;
облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;
в) исторические характеристики
- коттедж "Б" II отделения построен в 1952 - 1953 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
7. Приемный корпус
а) градостроительные характеристики
- значимый элемент пространственной композиции комплекса;
- единая композиция с лечебным корпусом;
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик: сочетание форм, характерных для конструктивизма с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;
- прямоугольный в плане двухэтажный объем с восьмигранной видовой башней, примыкающей к северо-восточному углу;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - пиленый известняк; перекрытия - железобетон;
- крыша вальмовая; кровля черепичная; завершение башни - металлический шпиль с флюгером в виде парусника;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: перед главным входом широкая бетонная лестница с массивным
парапетом;
галереи: арочная галерея главного входа; балкон;
монументальный портал главного фасада;
оконные и дверные проемы: прямоугольные, восьмигранные окна; дверные проемы прямоугольные;
декоративное убранство: скульптурные изображения дельфинов на парапетных тумбах башни;резной каменный декор с растительным орнаментом; экран балкона с изображением стилизованных рыб и дельфинов; обрамления арочных проемов; массивная профилированная подоконная полка на консолях; ажурные заполнения оконных проемов с изображением обитателей моря; барельефы с изображением человеческих фигур; майоликовое панно;
- планировочная структура: холл (первый этаж); служебные помещения; процедурные помещения; лестницы: многомаршевая, винтовая;
- архитектурное решение помещений: широкие порталы;
- декоративное решение помещений:
лепной декор: карниз, с двумя рядами листьев аканта; декор порталов растительного мотива; паркет;
в) исторические характеристики
- приемный корпус II отделения построен в 1950 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А,В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
8. Лечебный корпус
а) градостроительные характеристики
- значимый элемент пространственной композиции комплекса;
- единая композиция с приемным корпусом;
- характерные точки визуального восприятия: партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, парк;
- рекреационная зона;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- архитектурный облик выдержан в минималистичных формах, характерных для конструктивизма, с пропорциями, приемами и отделочными материалами, позаимствованными в итальянской архитектуре позднего ренессанса;
- здание встроено в крутой рельеф, с запада воспринимается как четырехэтажное, с востока - двухэтажное;
- прямоугольный в плане объем с востока усложнен выступом портика главного входа;
- основные строительные материалы: стены - бетонные блоки, кирпич; перегородки - кирпич; облицовка фасадов здания и столбов переходов - экларский камень, цоколь - пиленый известняк; перекрытия - железобетон;
- крыша четырехскатная; кровля черепичная;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: переходная галерея;
портик из шести четырехгранных колонн; терраса второго этажа с глухим ограждением; восьмигранные колонны с капителями; лоджия;
балкон на кронштейнах;
оконные и дверные проемы: прямоугольные, арочные (полуциркульные), восьмигранные окна; дверные проемы прямоугольные;
декоративное убранство: капители со стилизованными гроздьями и лозой винограда; обрамления оконных проемов; массверки с изображением сидящего мужчины на фоне винограда и с изображением женщины с корзиной; балюстрада балкона;
- планировочная структура: холл (первый этаж); служебные помещения; процедурные помещения; лестницы;
- планировочные связи: коридорная;
- архитектурное решение помещений: колонны круглого сечения; кессоны;
арочные проемы;
- декоративное решение помещений:
лепной декор: декор капителей со стилизованными изображениями пальмовых листьев; пояски с иониками; наличники арочных проемов с декором растительного мотива;
паркет;
облицовка ступеней и балюстрада лестниц, обрамления порталов из ценных пород дерева;
в) исторические характеристики
- лечебный корпус II отделения построен в 1950 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков.
9. Главная лестница
а) градостроительные характеристики
- основной элемент пространственной композиции комплекса;
- главная ось комплекса;
- составляющая парадной входной группы комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, клуб-столовая, спальные корпуса, парк;
б) функциональные характеристики рекреационная зона;
в) объемно-пространственные характеристики
- каскадные участки: от главного входа к партеру, организован в виде трех широких лестничных переходов с площадками; между партером и эспланадой - два дугообразных в плане, зеркально-отраженных марша, обрамленных широкими парапетами; над эспланадой, обрамлен массивными бетонными парапетами; из курдонера на стилобат здания клуба-столовой;
- малые архитектурные формы: подпорные стенки, уличные светильники, садовые вазы, скамейки;
- монументальная скульптура: бетонные скульптуры "Юноша и девушка, отдыхающие после купания";
г) ландшафтные характеристики
типы искусственного озеленения: регулярный парк;
приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины из миниатюрных пальм, бордюры из стриженного вечнозеленого кустарника;
приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;
д) архитектурно-конструктивные характеристики
- основные строительные материалы: лестница (проступи и ступени) и площадки - бетонные блоки; облицовка лестничных парапетов и подпорных стенок - природный камень, обработанный рустикой;
е) исторические характеристики
- главная лестница II отделения построен в 1949 - 1952 гг., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков;
- авторы скульптурной композиции - скульпторы П. Якимович, Л.Тюрич, лепщики В. Бережной, В. Тиль.
10. Подпорные стены
а) градостроительные характеристики
- ценный элемент пространственной композиции
комплекса;
- составляющая парадной входной группы комплекса;
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, парк;
б) функциональные характеристики
- планировка территории;
- декоративная функция;
система противооползневых мероприятий: подпорные стены, поддерживающие горизонтальные террасы, на которых возводились здания, устраивались дороги и парковые зоны;
в) ландшафтные характеристики
- типы искусственного озеленения: регулярный парк;
- приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины из миниатюрных пальм, бордюры из стриженного вечнозеленого кустарника;
- приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;
г) архитектурно-конструктивные характеристики
- основные строительные материалы: конструкции бетонные, облицовка из природного камня;
- стены, обрамляющие вход на главную лестницу;
- архитектурное решение: каменные павильоны, предназначенные для ожидания общественного транспорта; выступающий угол павильона прорезан двумя полуциркульными арками; массивные бетонные скамьи; пилоны, фланкирующие главную лестницу;
- декоративное решение: восьмигранное окно с ажурным каменным заполнением; бетонные скульптуры;
д) исторические характеристики
- подпорные стены II отделения построен в 1948 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка";
- авторы проекта: ленинградские архитекторы А.В. Крестин, А.И. Иванов, О.Г. Размевич и И.Н. Шиков;
- авторы скульптурной композиции - скульпторы П. Якимович, Л. Тюрич, лепщики В. Бережной, В. Тиль.
11. Фонтан
а) градостроительные характеристики
ценный элемент пространственной композиции комплекса, расположенный в центре партера на пересечении продольной и поперечной осей;
- характерные точки визуального восприятия: партер, главная лестница, парк;
б) характеристики функционального назначения
- декоративная функция;
- эстетическая функция;
- рекреационная зона;
в) архитектурно-конструктивные характеристики
- основные строительные материалы: чаша фонтана и постамент выполнены из бетона с облицовкой из экларского камня; дно чаши бассейна -мозаичный бетон; бронзовая скульптура;
- фигурный бассейн фонтана в плане имеет форму усложненного крестоцвета;
- архитектурное решение: профилированный с внешней стороны бортик бассейна; двухъярусный квадратный в плане постамент; скульптура купальщицы;
- оборудование: восемь миниатюрных водометов, направляющих струи к центру композиции;
г) исторические характеристики
- фонтан II отделения построен в 1955 г., введен в эксплуатацию в 1955 г. в составе комплекса санатория "Чайка".
12. Парк
а) градостроительные характеристики
- ценный элемент композиционно-пространственной структуры ландшафта;
б) планировочные характеристики
- планировочные оси: центральная продольная ось - главная лестница, поперечная ось - эспланада;
- подъездные дороги, парковые аллеи, дорожки, террасы;
- планировка:
регулярная с партером и эспланадой (центр территории); смешанная ниже лечебного корпуса (юго-западная часть территории); свободная (прогулочная зона) на периферии комплекса;
в) функциональные характеристики
- рекреационная зона;
- общественная зона;
г) объемно-пространственные характеристики
- характерное для "итальянского" парка сочетание озелененных склонов и откосов с партерами и площадками, расположенными в разных уровнях;
- конструктивные элементы: видовые площадки, лестницы с широкими пролетами, водоотводные каналы;
- малые архитектурные формы: подпорные стенки, фонтаны, уличные светильники, беседки, клумбы, садовые вазы, перголы, скамьи для отдыха;
- монументальная скульптура: бронзовая скульптура фонтана, бетонные скульптуры "Отдыхающий", "Отдыхающая";
д) ландшафтные характеристики
- типы искусственного озеленения: регулярный парк, нерегулярный парк;
- приемы озеленения: парковые партеры, клумбы, цветники, газоны, куртины;
- приемы благоустройства: мощение бетонными плитами;
- породный состав зеленых насаждений: согласно приложению 1 "Перечень древесно-кустарниковой растительности";
е) визуальные характеристики
- характерные точки визуального восприятия: Курортный проспект, партер, верхняя площадка двухмаршевой лестницы, эспланада;
ж) архитектурно-стилистические характеристики
- нагорный парк с использованием элементов "итальянского" стиля.
Начальник отдела памятников архитектуры, |
М.Х. Боровая |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.