Приложение N 4. Договор доверительного управления имуществом совершеннолетнего недееспособного (не полностью дееспособного) или безвестно отсутствующего гражданина

Приложение N 4
к Порядку
назначения органами опеки
и попечительства Краснодарского края
доверительного управляющего имуществом
совершеннолетнего подопечного или безвестно
отсутствующего гражданина и заключения
договора доверительного управления

Договор N

доверительного управления имуществом совершеннолетнего недееспособного (не полностью дееспособного) или безвестно отсутствующего гражданина

"

"

20

г.

место заключения договора

наименование органа опеки и попечительства

,

в муниципальном образования края

являющееся органом опеки и попечительства, именуемое в дальнейшем "Учредитель

управления", в лице

,

должность, фамилия, имя, отчество

действующего на основании

с одной стороны и

,

полностью фамилия, имя, отчество гражданина

действующий на основании распоряжения от "

"

20

г. N

"О назначении

доверительным управляющим имуществом

фамилия, инициалы

совершеннолетнего недееспособного (не полностью дееспособного) или безвестно

отсутствующего гражданина", зарегистрированный по адресу:

,

полный почтовый адрес заявителя

фактически проживающий

,

полный почтовый адрес заявителя

именуемый в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, в

интересах

полностью фамилия, имя, отчество

паспорт серия

N

, выдан

,

признанного недееспособным (не полностью дееспособным)

наименование суда, дата вынесения решения

и находящегося под опекой (попечительством)

Ф.И.О. опекуна (попечителя)

или организации, осуществляющей обязанности опекуна

от "

"

20

г.,

акт органа опеки и попечительства

в интересах (2)

полностью фамилия, имя, отчество граждан,

,

данные о выданных документах (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.)

являющихся иждивенцами гражданина

,

полностью фамилия, имя, отчество безвестно отсутствующего гражданина

признанного безвестно отсутствующим

от "

"

20

г.,

наименование суда, дата вынесения решения

в дальнейшем именуемого (ых) "Выгодоприобретатель" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора 1.1. Настоящий договор заключен в силу статей 37, 38 (3), главы 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 23 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" в целях управления имуществом гражданина

,

полностью Ф.И.О. гражданина

Согласно настоящему договору, Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Выгодоприобретателя. 1.2. Управление имуществом Выгодоприобретателя по настоящему договору Доверительный управляющий осуществляет безвозмездно (4). 1.3. Учредитель управления не несет ответственности за долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом 2. Имущество, передаваемое в доверительное управление 2.1. В состав управляемого имущества на момент передачи Доверительному управляющему входит (5):

2.1.1. Помещение

полное наименование

общей площадью

м2, жилой площадью

м2,

расположенное по адресу:

,

полный почтовый адрес

принадлежащее Выгодоприобретателю на основании

наименование документа,

подтверждающее право собственности, доли в праве общей собственности

серия

номер

, от

года, оценочной

стоимостью

рублей.

сумма цифрами и прописью

2.1.2 Земельный участок площадью

м2,

расположенный по адресу:

,

полный почтовый адрес

имеющий кадастровый номер

,

указать категорию земель

принадлежащий Выгодоприобретателю на основании

наименование документа,

подтверждающее право собственности, доли в праве общей собственности

оценочной стоимостью

рублей.

сумма цифрами и прописью

2.1.3. Автомобиль

, имеющий

указать марку, модель, цвет автомобиля

серийный номер кузова, двигателя

и государственный регистрационный знак

,

принадлежащий Выгодоприобретателю на основании

наименование документа,

подтверждающего право собственности (договор купли-продажи, указываются реквизиты тех. паспорта)

оценочной стоимостью

рублей.

сумма цифрами и прописью

2.1.4. Акции:

-

обыкновенных предъявительских акций

,

указать полное наименование акционерного общества

номинальной стоимостью

рублей каждая.

сумма цифрами и прописью

-

привилегированных именных акций

,

,

указать полное наименование акционерного общества

номинальной стоимостью

рублей каждая.

2.1.5. Простой (переводной) вексель

указать серию и номер, дату выдачи,

.

полное наименование заимодавца, срок

2.2. На момент передачи имущества в доверительное управление оно не арестовано.

2.3. Техническая характеристика

на момент его передачи Доверительному управляющему соответствует Техническому

паспорту

,

выданному

,

наименование выдавшей организации, дата

2.4. Целью доверительного управления имуществом является сохранение имущества, защита прав на него, а также, по возможности, увеличение стоимости имущества в процессе доверительного управления или извлечение из него дохода в интересах Выгодоприобретателя. 2.5. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 3. Права и обязанности Учредителя управления 3.1. Учредитель управления имеет право: 3.1.1. Проверять исполнение настоящего договора Доверительным

управляющим, осуществлять (6)

, контроль над его

действиями путем осмотра имущества, переданного в доверительное управление, и

составления (7)

, а также ознакомления с

расходами Доверительного управляющего по содержанию и управлению переданным ему имуществом, а также доходами, получаемыми Доверительным управляющим в процессе исполнения условий настоящего договора, получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством. 3.1.2. Предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения условий настоящего договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений. 3.1.3. Требовать внеочередного отчета при наличии обоснованной жалобы на действия Доверительного управляющего от самого Выгодоприобретателя, его законного представителя (опекуна или попечителя) или по представлению прокурора. 3.1.4. Требовать получения Выгодоприобретателем доходов по переданному в доверительное управление имуществу за вычетом сумм компенсации расходов по доверительному управлению (8). 3.2. Учредитель управления обязан: 3.2.1. Передать Доверительному управляющему имущество, указанное в п. 2.1. настоящего договора, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему договору. 3.2.2. После прекращения настоящего договора принять имущество, возвращаемое Доверительным управляющим в порядке, установленном настоящим договором. 4. Права и обязанности Доверительного управляющего 4.1. Доверительный управляющий имеет право: 4.1.1. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление переданным ему по настоящему договору имуществом лично, действуя в интересах и к выгоде Выгодоприобретателя. 4.1.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению недвижимым имуществом возникают с момента государственной регистрации настоящего договора в Федеральной регистрационной службе и передачи Доверительному управляющему имущества, указанного в п. 2.1. настоящего договора. 4.1.3. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление, кроме отчуждения и передачи под залог переданного в доверительное управление имущества. Действия, связанные с отчуждением и передачей под залог имущества, переданного в доверительное управление по настоящему договору, Доверительный управляющий совершает только после предварительного письменного согласия Учредителя управления. 4.1.4. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действия по управлению переданным в доверительное управление имуществом, включаются в состав этого имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. 4.1.5. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе использовать средства защиты, предусмотренные статьями 301, 302, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, защиту прав собственника от всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения, а также защиту прав владельца, не являющегося собственником. 4.1.6. Доверительный управляющий не вправе извлекать из имущества полезные свойства для себя. 4.1.6. Доверительный управляющий пользуется переданным имуществом на безвозмездной основе, но, согласно обязанностей, указанных в настоящем договоре в пункте 4.2. 4.2. Доверительный управляющий обязан: 4.2.1. Обособить имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств, полученных от доверительного управления, переданное по настоящему договору, от собственного имущества. 4.2.1. При осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из договора, заботиться об имуществе как о своем собственном, делать все возможное для обеспечения его сохранности. 4.2.2. При совершении сделок с имуществом информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в документах после имени пометку "Д.У.". При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве, он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. 4.2.3. Осуществлять доверительное управление лично. 4.2.4. Использовать имущество по назначению и в соответствии с установленными правилами эксплуатации.

4.2.5. Представлять Учредителю управления в срок до

"

"

20

года

указывается периодичность предоставления отчета

письменный отчет о своей деятельности с указанием полученных в результате доверительного управления доходов, произведенных в пользу Выгодоприобретателя перечислений этих доходов, а также сумм и назначения произведенных расходов, с приложением копий документов, удостоверяющих произведенные Доверительным управляющим расходы, связанные с доверительным управлением имуществом. Отчет

будет считаться принятым, если в течение

дней Учредитель управления

не направит Доверительному управляющему своих возражений по отчету в письменной форме. 4.2.6. Совместно с Учредителем управления представить настоящий договор для государственной регистрации доверительного управления имуществом в течение

дней с момента подписания договора.

4.2.7. Представлять Учредителю управления копии договоров и иных документов, связанных с осуществлением доверительного управления имуществом, переданным по настоящему договору в срок не позднее 10 (десяти) дней после их подписания. 4.2.8. Открыть Выгодоприобретателю отдельный банковский счет для перечисления доходов, полученных в результате доверительного управления имуществом (9).

4.2.9. В срок до "

"

20

года перечислять

на

N

открытый в

наименование счета (10)

наименование кредитной организации

денежные средства в размере

.

4.2.10. За счет доходов от управления имуществом Доверительный управляющий: 4.2.10.1. В период действия настоящего договора своевременно осуществляет все необходимые коммунальные платежи и налоги на переданное имущество в установленном порядке. Производит платежи, связанные с эксплуатацией, обеспечением сохранности имущества. 4.2.10.2. Осуществляет текущий ремонт, не допуская ухудшения технического состояния имущества. 5. Передача имущества в доверительное управление и его возврат 5.1. В течение 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего договора Учредитель управления передает имущество, указанное в п. 2.1. настоящего договора, Доверительному управляющему. 5.2. Передача имущества производится по акту приема-передачи имущества, переданного по договору доверительного управления имуществом совершеннолетнего недееспособного (не полностью дееспособного) или безвестно отсутствующего гражданина (далее - акт приема-передачи) с описанием состава и состояния передаваемого в доверительное управление имущества. Акт приема-передачи составляется Учредителем управления в течение срока, указанного в п. 5.1. настоящего договора, в четырех экземплярах и подписывается им и Доверительным управляющим. Один экземпляр акта приема-передачи приобщается к настоящему договору и остается у Учредителя управления, второй - вручается Доверительному управляющему непосредственно после подписания акта, третий - вручается опекуну (попечителю). Оставшийся экземпляр приобщается к экземпляру настоящего договора, подлежащему представлению в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующего муниципального образования Краснодарского края. 5.3. При прекращении действия настоящего договора по любому основанию, предусмотренному законом, настоящим договором или дополнениями к нему, Доверительный управляющий возвращает имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение 5 (пяти) дней с момента окончания действия данного договора. 5.4. Возврат имущества также производится по акту приема-передачи, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного в п. 5.3. настоящего договора. К порядку оформления данного акта приема-передачи применяются правила, указанные в п. 5.2. настоящего договора. 6. Срок действия договора и условия его досрочного прекращения

6.1. Настоящий договор заключен на

лет до "

"

20

г.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения указанного в п. 6.1. срока по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств: - в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Выгодоприобретателя; - при отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления, в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, указанным в п. 2.1. настоящего договора; - по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями к нему. 6.3. Настоящий договор может быть расторгнут судом по требованию Учредителя управления в случае однократного непредставления или несвоевременного представления Доверительным управляющим отчета о своей деятельности Учредителю управления. 6.4. Настоящий договор прекращает свое действие по основаниям, установленным статьей 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.5. При отказе одной стороны от договора доверительного управления другая сторона должна быть письменно уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения договора. 6.6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок на тех же условиях. 6.7. В случае прекращения договора, вне зависимости от основания его прекращения, имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления на условиях, определенных настоящим договором. 7. Конфиденциальность 7.1. В целях соблюдения требований Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" Учредитель управления и Доверительный управляющий обязуются обеспечивать конфиденциальность в отношении направляемой и получаемой информации. 7.2. При взаимодействии Учредитель управления и Доверительный управляющий несут ответственность за надлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, своевременность, достоверность и полноту направляемой и получаемой информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8. Ответственность сторон 8.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества, на иное имущество Выгодоприобретателя, не переданное в доверительное управление по настоящему договору. 8.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред и ущерб, причиненный им интересам Выгодоприобретателя при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления. 8.3. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, возмещает последнему убытки, причиненные утратой или повреждением указанного в п. 2.1. настоящего договора имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. 9. Форс-мажор 9.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать. 9.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным в п. 9.1. настоящего договора, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок. 10. Разрешение споров 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 10.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 11. Заключительные положения 11.1. Во всем остальном, неурегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. 11.2. Настоящий договор составлен в четырех (11) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Учредителя управления, второй - у Доверительного управляющего, третий - в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующего муниципального образования Краснодарского края, четвертый (12) - у опекуна (попечителя) совершеннолетнего недееспособного (не полностью дееспособного) гражданина. 11.3. Настоящий договор, а также передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор считается заключенным с момента государственной регистрации. 11.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и передачей имущества в доверительное управление оплачиваются (13)

.

12. Адреса и подписи сторон

Учредитель управления

Доверительный управляющий

Полное наименование органа опеки и

Фамилия, имя, отчество

попечительства

Паспортные данные

Юридический адрес

Адрес регистрации

Фактический адрес

Адрес проживания

подпись руководителя, фамилия, инициалы

подпись Д.У., фамилия, инициалы

"

"

20

года

"

"

20

года

М.П.

2. При необходимости вносятся Ф.И.О. граждан, которых безвестно отсутствующий гражданин обязан содержать, данные паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о браке и др. документов

3. Дополнительно части 1 статьи 43 ГК РФ, если гражданин признан безвестно отсутствующим

4. Договором может быть предусмотрена сумма вознаграждения Доверительному управляющему за счет доходов от управления имуществом

5. В договор вносится все передаваемое имущество

6. Указывается периодичность проведения проверок

7. Указывается документ, составляемый органом опеки и попечительства при проведении проверки

8. Данный пункт включается по согласованию сторон при наличии доходов

9. Пункт исключается при условии пребывания гражданина в стационарном учреждении социального обслуживания

10. При условии пребывания гражданина в стационарном учреждении социального обслуживания указывается депозитный счет

11. Указывается необходимое количество составленных экземпляров

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

13. Указывается конкретно кем и в каких долях

Начальник управления по социальной поддержке граждан

Л.А. Рыбина