Раздел IV. Порядок оформления документов об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта (п.п. 25 - 31)

Раздел IV
Порядок оформления документов об утверждении материалов
предварительного согласования места размещения объекта

25. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

26. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, с приложением документов, установленных постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы Краснодара от 24 июня 2010 г. N 77 п. 7 пункт 27 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Уполномоченный орган осуществляет согласование места размещения объекта в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями и владельцами инженерных сетей либо направляет заявителю мотивированный отказ. Процедура согласования устанавливается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

28. При наличии положительных заключений о согласовании места размещения объекта соответствующих государственных органов, муниципальных организаций и владельцев инженерных сетей, уполномоченный орган информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства через средства массовой информации.

Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

29. Уполномоченный орган готовит проект акта о выборе земельного участка, форма которого утверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

В случае предполагаемого изъятия земельного участка к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

В случае предполагаемого сноса зданий, строений, сооружений к акту о выборе земельного участка прилагается перечень собственников, пользователей, арендаторов зданий, строений, сооружений с указанием принадлежащих им зданий, строений, сооружений, их качественных характеристик по данным органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимого имущества, оснований их приобретения.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается утвержденная в установленном порядке схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможным вариантом их выбора.

30. На основании акта о выборе земельного участка уполномоченный орган готовит проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка и действует в течение трех лет.

При отказе соответствующих государственных органов, муниципальных организаций и владельцев инженерных сетей в согласовании места размещения объекта или отсутствии акта о выборе земельного участка уполномоченный орган готовит лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, уведомление об отказе в размещении объекта.

31. В случае необходимости перевода земель или земельных участков из одной категории в другую изданию постановления администрации муниципального образования город Краснодар о предварительном согласовании места размещения объекта предшествует перевод земель из одной категории в другую в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и законодательством Краснодарского края.