Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка, предоставленного на аукционе

Приложение N 2
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 24 октября 2012 г. N 9670

Договор N _______ купли-продажи земельного участка, предоставленного на аукционе, состоявшемся "___"______ ____ г. по лоту N ________

"

"

г.

г. Краснодар

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени продавца)

действующего на основании

,

наименование документа)

именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные, с указанием места жительства, номер и дата свидетельства о государственной регистрации для гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица)

в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя)

действующего на основании

,

(название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем

Стороны, на основании

(реквизиты протокола о результатах торгов продаже земельного участка)

заключили настоящий договор (далее - Договор)

,

о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на

условиях настоящего Договора земельный участок из земель

, с кадастровым номером

,

(категория земель)

площадью

кв. м, расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):

(наименование населённого пункта, микрорайона и др., иные адресные ориентиры)

(далее - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, предназначенный для

.

(разрешённое использование)

2. Плата по Договору

2.1. Стоимость Участка определена на основании

(реквизиты протокола заседания Комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка)

, и составляет

рублей.

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата стоимости земельного участка (за исключением задатка в сумме

) указанной

(сумма цифрами и прописью)

в пункте 2.1 настоящего Договора, производится Покупателем в течение десяти банковских дней с момента подписания настоящего Договора путём внесения денежных средств

.

(сведения о реквизитах счета: наименование органа федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)

по коду бюджетной классификации

(номер кода)

3. Обязательства и ответственность сторон

3.1. Продавец продаёт по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. 3.2. Покупатель обязан: использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору; соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций; соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций; соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии; за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Покупателю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; 3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 3.5. Технические условия определены. Платой за подключение является сумма затрат на выполнение технических условий и затрат на технологическое присоединение.

4. Особые условия

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством. 6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами. 6.3. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается кадастровый паспорт Участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 6.4. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: два экземпляра - Продавцу; один экземпляр - Покупателю; один экземпляр - Управлению Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на Участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.

7. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:

Покупатель:

Адрес:

Адрес:

Банковские реквизиты:

Банковские реквизиты:

Подписи сторон

Продавец:

Покупатель:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Акт приёма-передачи земельного участка

город Краснодар

"

"

год

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(должность, Ф.И.О. должностного лица)

действующего на основании

,

(наименование документа)

передала земельный участок площадью

кв. м, кадастровый номер

,

находящийся по адресу:

,

(адресные данные земельного участка)

а

,

(покупатель, организационно-правовая форма, наименование, либо Ф.И.О., паспортные данные для физического лица)

в лице

, действующего

на основании

, принял его.

(наименование документа)

Передал:

Принял:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Е.Ю. Калугина