Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 23 мая 2013 г. N 3410 "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар"

На основании статей 8, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" постановляю:

1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар (прилагается).

2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Нечитайло) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Краснодар М.Б. Фролова.

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов

Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар
(утв. постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23 мая 2013 г. N 3410)

1. Настоящий Порядок разработан на основании статей 8, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка".

2. Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) является документом, в котором содержатся сведения (сообщения, данные) о конкретном земельном участке, позволяющие идентифицировать этот земельный участок и определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, и в котором указываются сведения, необходимые для использования земельного участка (его границах, градостроительном регламенте, ограничениях в использовании).

ГПЗУ является одним из необходимых документов для выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

3. Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам:

1) в составе проекта межевания;

2) в виде отдельного документа (применительно к земельным участкам, когда не требуется изменять их ранее установленные границы).

4. В ГПЗУ указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в ГПЗУ, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешённого использования земельного участка;

5) информация о разрешённом использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.

В состав ГПЗУ может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

5. ГПЗУ не подготавливается в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством.

6. Подготовка ГПЗУ осуществляется по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7. Организация подготовки, утверждения, регистрации и выдачи ГПЗУ на территории муниципального образования город Краснодар осуществляется департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент).

8. Порядок подготовки и утверждения ГПЗУ в составе проекта межевания территории установлен частями 1 - 16 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Подготовка ГПЗУ в виде отдельного документа осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц.

10. Выдача ГПЗУ в виде отдельного документа осуществляется без взимания платы в течение 30 дней со дня поступления заявления о выдаче ГПЗУ.

Заявление в адрес администрации муниципального образования город Краснодар о выдаче ГПЗУ подаётся в муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (далее - МКУ "МФЦ").

К заявлению о выдаче ГПЗУ прилагается документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя юридического лица. В случае обращения представителя заявителя представляется документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя.

11. Для принятия решения о подготовке ГПЗУ в виде отдельного документа необходимы следующие документы:

1) заявление о выдаче ГПЗУ, которое оформляется по форме, установленной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя юридического лица;

3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

4) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

5) топографическая основа в М 1:500;

6) кадастровая выписка о земельном участке, содержащая сведения о координатах, дирекционных углах и горизонтальных проложениях (в объёме разделов КВ.1 - КВ.6);

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) кадастровый паспорт (с планом земельного участка) на здания, строения, сооружения (при их наличии на земельном участке).

В целях выдачи ГПЗУ Департамент обеспечивает наличие документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в подпунктах 3), 5) - 8) настоящего пункта.

12. Чертёж ГПЗУ разрабатывается Департаментом в масштабе на топографической основе, размещённой в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

По инициативе заявителя чертёж ГПЗУ может быть заказан заявителем за счёт собственных средств в любой проектной организации и представлен вместе с документами, указанными в пункте 10 настоящего Порядка.

Чертёж ГПЗУ должен быть разработан на современной топографической основе в масштабе, в одном экземпляре на бумажном носителе и в одном экземпляре в электронном виде.

В случае представления заявителем чертежа ГПЗУ подготовка ГПЗУ заключается в анализе представленного чертежа на предмет его соответствия проекту планировки территории (при наличии) и требованиям Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, а также в выполнении описательной части ГПЗУ по установленной форме.

13. На основании представленных заявителем документов, сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар и документов (их копий или сведений, содержащихся в них), поступивших в порядке информационного взаимодействия, подготавливается проект ГПЗУ.

Подписанный и зарегистрированный ГПЗУ утверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

Право подписи постановления администрации муниципального образования город Краснодар об утверждении ГПЗУ может быть предоставлено руководителю органа администрации муниципального образования город Краснодар, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства.

14. Выдача заявителю постановления администрации муниципального образования город Краснодар об утверждении ГПЗУ с приложенным к нему ГПЗУ осуществляется в МКУ "МФЦ".

15. ГПЗУ, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьёзные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в соответствии с настоящим Порядком.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

И.А. Головкин