Статья 3. Подготовка проведения торгов

Статья 3. Подготовка проведения торгов

1. Организатором торгов выступает орган управления игорной зоной или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.

2. При подготовке торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта (далее - торги) организатором торгов во взаимодействии с другими органами государственной власти Краснодарского края разрабатывается пакет документов, который включает:

1) схему размещения инвестиционного объекта (инвестиционных объектов) на территории игорной зоны в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

2) схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

3) градостроительный план земельного участка;

4) документы, подтверждающие право собственности Краснодарского края на земельный участок;

5) кадастровый паспорт земельного участка;

6) заключения служб, необходимые для предоставления земельного участка под размещение инвестиционного объекта;

7) технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) проект договора аренды земельного участка;

9) конкурсные условия, в том числе минимальный размер инвестиций в строительство инвестиционного объекта;

10) требования к оформлению и составу заявки на участие в конкурсе по предоставлению прав на земельный участок с целью реализации инвестиционного проекта на территории игорной зоны, включая обязательный перечень прилагаемых документов.

3. При подготовке торгов организатор торгов:

1) принимает решение о проведении торгов в форме конкурса;

2) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы, а также размер задатка;

3) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

4) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (об отказе в их проведении), а также информацию о результатах торгов;

5) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

6) принимает от претендентов заявки, документы, предложения о размере арендной платы и размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса;

7) организует осмотр земельных участков на местности;

8) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

9) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Законом, и уведомляет претендентов о принятом решении;

10) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

11) готовит проекты договоров аренды земельных участков;

12) подписывает договоры аренды земельных участков по результатам конкурса;

13) осуществляет иные предусмотренные настоящим Законом функции.

4. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов от начального размера арендной платы.

5. Решение об отказе в проведении торгов принимается организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.

Организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении торгов обязан известить участников торгов о своем отказе в проведении торгов и возвратить в трехдневный срок участникам торгов внесенные задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.