Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 31 декабря 2015 г. N 8947 "Об утверждении Порядка формирования земельных участков под многоквартирными домами за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар)"

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением главы администрации Краснодарского края от 14.04.2004 N 345 "Об утверждении Методики расчёта нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома" постановляю:

1. Установить, что проведение работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, в случае если до 01.03.2005 такие земельные участки были не сформированы (далее - земельные участки), осуществляется департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на основании обращения лиц, указанных в подпунктах 2.2.1 - 2.2.4 пункта 2 настоящего постановления. Указанные работы проводятся за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) на соответствующий финансовый год и включают в себя проведение полного комплекса работ по формированию указанных земельных участков.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок):

2.1. Обеспечить формирование земельных участков в соответствии с доведёнными лимитами бюджетных обязательств.

2.2. Обеспечить размещение муниципального заказа на формирование земельных участков:

2.2.1. В случае обращения лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, на основании заявления и следующих документов:

протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (1 экземпляр подлинный), содержащего сведения о: собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники; повестке дня общего собрания; решении о формировании земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение; решении о назначении уполномоченного представителя;

списка собственников помещений в многоквартирном доме, являющего приложением к протоколу общего собрания, с подписями лиц, принимавших участие в собрании (1 экземпляр подлинный);

копии документа, удостоверяющего личность заявителя (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии);

копии технического паспорта многоквартирного дома или инвентарного дела (при возможности такого предоставления), содержащие в себе сведения об этажности, годе постройки, общей площади жилых помещений и общем количестве жилых помещений в многоквартирном доме, а также план усадебного участка (1 экземпляр копии).

2.2.2. В случае обращения представителя лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, на основании заявления, документации указанной в подпункте 2.2.1, а также следующей документации:

документ, подтверждающий полномочия представлять интересы лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

2.2.3. В случае обращения собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления и следующих документов:

копии документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии);

копии документа, удостоверяющего личность собственника помещения в многоквартирном доме (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии) или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо (1 экземпляр подлинный);

копии технического паспорта многоквартирного дома или инвентарного дела (при возможности такого предоставления), содержащие в себе сведения об этажности, годе постройки, общей площади жилых помещений и общем количестве жилых помещений в многоквартирном доме, а также план усадебного участка (1 экземпляр копии).

2.2.4. В случае обращения представителя собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления, документации указанной в подпункте 2.2.3, а также следующей документации:

документа, подтверждающего полномочия представлять интересы собственника помещения в многоквартирном доме в отношении формирования земельного участка (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

3. Отказ в приёме документации осуществляется:

3.1. В случае отсутствия одного из документов, указанных в подпунктах 2.2.1 - 2.2.4 пункта 2 настоящего постановления.

3.2. В случае если документация имеет подчистки, приписки, зачёркнутые слова (цифры), исполнена карандашом (чернилами чёрного цвета), или имеются повреждения, не позволяющие однозначно истолковать её содержание.

3.3. В случае обращения заявителя с приложением заполненных бланков документации, форма и содержание которых не утверждены настоящим постановлением.

3.4. В случае обращения лица, не указанного в подпунктах 2.2.1 - 2.2.4 пункта 2 настоящего постановления.

4. Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) в случае обращения заявителя, с приложением документов, указанных в подпунктах 2.2.1 - 2.2.4 пункта 2 настоящего постановления, рассматривает и готовит ответ на поданное обращение в течение тридцати календарных дней.

По результатам рассмотрения заявителю направляется одно из следующих писем:

письмо о возможности формирования земельного участка с учётом доведённых лимитов бюджетных средств;

письмо о невозможности формирования земельного участка;

письмо о продлении сроков рассмотрения ранее представленного заявления на формирование, в случае если требуется запросить дополнительную информацию и/или документацию, с последующим письменным информированием заявителя о принятом решении.

5. Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются с учётом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и жилищного законодательства, а также с применением расчёта нормативной площади земельного участка в общем имуществе многоквартирного дома. Местоположение границ земельных участков определяется с учётом красных линий, мест положений границ смежных земельных участков (при их наличии). В границы земельных участков включаются элементы озеленения, благоустройства, детские, бельевые и спортивные площадки, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

6. При установлении границ земельного участка должно быть предусмотрено обеспечение прав третьих лиц на пользование принадлежащими им объектами, расположенными вне границ земельного участка, частями подземного и надземного пространства, проездами к объектам, расположенным за пределами земельного участка, если иной доступ к ним невозможен.

7. В случае возникновения препятствий, требующих участия в судебных процессах, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Мазурок) представлять необходимую документацию в правовое управление администрации муниципального образования город Краснодар.

8. Правовому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Шанявский) на основании представленных материалов подготавливать и подавать исковое заявление в суд в установленном порядке.

9. Утвердить форму и содержание бланка заявления на формирование земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома согласно приложению N 1.

10. Утвердить форму и содержание бланка протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно приложению N 2.

11. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) официально опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

12. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар Е.М. Наумова.

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов