Приложение N 11. Форма примерного договора безвозмездного пользования недвижимым государственным имуществом Краснодарского края, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения

Приложение N 11
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 26 февраля 2009 г. N 147

         Примерный договор безвозмездного пользования недвижимым

      государственным имуществом Краснодарского края, закрепленным

             за предприятием на праве хозяйственного ведения

     ___________________________________________________________________,

                     (Полное наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________

________________________________________________________________________,

                    (полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице __________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения (Устава), с другой стороны, именуемые

в  дальнейшем Стороны,  с  согласия  департамента имущественных отношений

Краснодарского края,  именуемого  в дальнейшем Департамент,  на основании

____________________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель    передает,    а   Ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное пользование государственное имущество Краснодарского края -

нежилые помещения, расположенные по адресу: _____________________________

________________________________________________________________________,

     (с указанием адреса, литер, номеров этажей и нежилых помещений)

для использования в целях ______________________________________________.

     Площадь передаваемых в безвозмездное пользование нежилых помещений -

_______ квадратных метров.

                            2. Срок Договора

     2.1. Настоящий Договор действует до _______________________________.

     2.2. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания

Сторонами.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязуется:

     3.1.1. Предоставить Ссудополучателю  помещения,  указанные  в пункте

1.1 настоящего Договора,  по акту приема-передачи, который составляется и

подписывается  Сторонами  в трех экземплярах  (по  одному  для каждой  из

Сторон и Департамента).

     3.1.2. Акты   приема-передачи   приобщаются   к  каждому  экземпляру

настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

     3.1.3. В  пятидневный  срок  после  вступления  в  силу   настоящего

Договора  заключить  с Ссудополучателем  договор  на оплату коммунальных,

эксплуатационных  и  административно-хозяйственных услуг  (в дальнейшем -

Договор на оплату услуг)  на  срок,  указанный  в  пункте 2.1  настоящего

Договора.

     3.1.4. Участвовать в порядке,  согласованном  с Ссудополучателем,  в

создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания

помещений,  указанных  в  пункте 1.1  настоящего Договора,  в  надлежащем

состоянии, их страховании.

     3.1.5. В случае аварий,  произошедших  не  по  вине Ссудополучателя,

приведших  к  ухудшению  помещений,   указанных  в  пункте 1.1 настоящего

Договора, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

     3.1.6. После  истечения  указанного  в  пункте  2.1  срока  действия

настоящего  Договора  принять  от  Ссудополучателя   нежилые   помещения,

указанные  в  пункте 1.1  настоящего Договора,  по акту приема-передачи в

состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

     3.2. Ссудополучатель обязуется:

     3.2.1. Принять  от  Ссудодателя помещения,  указанные  в  пункте 1.1

настоящего Договора, по акту приема-передачи.

     3.2.2. В  пятидневный  срок  после  вступления  в  силу   настоящего

Договора  заключить  с  Ссудодателем  Договор  на оплату услуг  на  срок,

указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

     3.2.3. Пользоваться помещениями,  указанными в пункте 1.1 настоящего

Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.2.4. Оплачивать       коммунальные,       эксплуатационные       и

административно-хозяйственные услуги  в соответствии с условиями Договора

на оплату услуг.

     3.2.5. Нести расходы на содержание помещений, указанных в пункте 1.1

настоящего  Договора,  поддерживать  их в полной исправности и надлежащем

техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

     Своевременно производить  текущий  ремонт  помещений,  переданных  в

безвозмездное пользование,  и  принимать  долевое участие  в  капитальном

ремонте здания, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, производимом

Ссудодателем,  пропорционально отношению площади помещений,  указанных  в

пункте 1.1 настоящего Договора, к общей площади данного здания.

     3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение)

помещений,  указанных  в пункте 1.1 настоящего Договора,  без письменного

согласия Ссудодателя.

     3.2.7. Не     осуществлять     действия,     влекущие    обременение

предоставленных  Ссудополучателю   имущественных  прав,   в том числе  не

передавать помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, третьим

лицам.

     3.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения,  указанные

в  пункте 1.1  настоящего  Договора,   представителей   Ссудодателя   для

проведения  проверки   соблюдения  Ссудополучателем   условий  настоящего

Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к

предмету проверки.

     3.2.9. В течение месяца после вступления  в силу настоящего Договора

компенсировать  Ссудодателю   его   затраты   на  страхование  помещений,

указанных в пункте 1.1 настоящего Договора,  или  застраховать  в  пользу

Ссудодателя риски гибели  и  повреждения указанных помещений на весь срок

действия настоящего Договора.  Надлежащим образом  оформленный  страховой

полис, выданный страховой организацией, представить Ссудодателю.

     3.2.10. После  истечения  указанного  в  пункте 2.1  срока  действия

настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в пункте 1.1

настоящего Договора,  по акту приема-передачи в состоянии не хуже,  чем в

том, в котором их получил, с учетом нормального износа.

                    4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Ссудополучатель    осуществляет     пользование    помещениями,

указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, безвозмездно.

     4.2. Оплата       за      эксплуатационные,      коммунальные      и

административно-хозяйственные услуги  производится  по Договору на оплату

услуг в установленные им сроки.

                        5. Ответственность Сторон

     За неисполнение  обязательств,  предусмотренных настоящим Договором,

Стороны   несут   ответственность    в   соответствии    с    действующим

законодательством.

        6. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочного

                        расторжения и прекращения

     6.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению

Сторон.

     Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются

Сторонами  в  месячный  срок  и  в  случае  их  согласования  оформляются

дополнительным соглашением.

     6.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего

Договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

     6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

одной  из  Сторон  в  случаях  и  порядке,   предусмотренных  действующим

законодательством.

     6.4. Настоящий Договор прекращается по истечении срока его действия,

а также  в случае ликвидации  юридического лица  -  Ссудополучателя,  или

юридического лица - Ссудодателя.

                      7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде  в установленном

действующим законодательством порядке.

                            8. Прочие условия

     8.1. Приложение  к  настоящему Договору  подписывается  Сторонами  и

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     8.2. При   изменении   наименования,   местонахождения,   банковских

реквизитов  или  в  случае  реорганизации  одной  из  Сторон  она обязана

письменно  в  двухнедельный срок  после  произошедших изменений  сообщить

другой Стороне о данных изменениях.

     8.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством.

     8.4. Настоящий  Договор  составлен   в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую   юридическую   силу   (по  одному  для  каждой  из  Сторон  и

Департамента).

                  Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Ссудодатель:

     Адрес:

     ИНН

     Р/с:

     Банк:

     БИК

     Тел./факс:

     Ссудополучатель:

     Адрес:

     ИНН

     Р/с:

     Банк:

     БИК

     Тел./факс:

                           Адрес Департамента:

     350014, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36, тел. 268-37-71.

     К  настоящему  Договору  прилагается   акт  приема-передачи  нежилых

помещений.

                             Подписи Сторон:

От Ссудодателя:                                От Ссудополучателя:

__________________________                     __________________________

__________________________                     __________________________

(ФИО)                                          (ФИО)

М.П.                                           М.П.

Заместитель руководителя департамента

М.В. Синицын