Приложение N 4. Форма примерного договора аренды движимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения

Приложение N 4
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 26 февраля 2009 г. N 147

      Примерный договор аренды движимого государственного имущества

           Краснодарского края, закрепленного за предприятием

                     на праве хозяйственного ведения

     ___________________________________________________________________,

                     (Полное наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________

________________________________________________________________________,

                    (полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ________________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего   на  основании  Устава,   с  другой  стороны,  именуемые  в

дальнейшем  Стороны,   в   соответствии   с   требованиями   действующего

законодательства заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

владение  и пользование  государственное имущество  Краснодарского края -

____________________________________________________________, находящееся

   (наименование движимого имущества, его характеристика)

в хозяйственном ведении Арендодателя, на срок до ________________________

для использования в целях ______________________________________________.

                            2. Срок договора

     2.1. Настоящий Договор действует до _______________________________.

     2.2. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания

Сторонами.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. Предоставить     Арендатору     государственное     имущество

Краснодарского края, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора,  по акту

приема-передачи,  который составляется и подписывается Сторонами  в  двух

экземплярах (по одному для каждой из Сторон).

     3.1.2. Акты   приема-передачи   приобщаются   к  каждому  экземпляру

настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

     3.1.3. В  пятидневный  срок  после  подписания  Сторонами настоящего

Договора  заключить  с Арендатором договор  на оплату эксплуатационных  и

административно-хозяйственных  услуг  (в дальнейшем  -  Договор на оплату

услуг) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

     3.1.4. В соответствии  с действующим законодательством  обеспечивать

своевременность  и  полноту  оплаты   Арендатором    на   расчетный  счет

Арендодателя арендной платы,  указанной в пункте 4.1 настоящего Договора,

а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном

порядке.

     3.1.5. Осуществлять контроль  за  своевременностью,  правильностью и

полнотой перечисления Арендатором на расчетный счет Арендодателя арендной

платы,   указанной  в  пункте 4.1  настоящего  Договора,  а  также  пени,

установленной настоящим Договором.

     3.1.6. Участвовать  в  порядке,   согласованном  с  Арендатором,   в

создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания

арендуемого государственного имущества Краснодарского края  в  надлежащем

состоянии, его страховании.

     3.1.7. В  случае  аварий,   произошедших   не  по  вине  Арендатора,

приведших    к    ухудшению    арендуемого   государственного   имущества

Краснодарского края,  оказывать необходимое содействие  в  устранении  их

последствий.

     3.1.8. После  прекращения действия  настоящего Договора  принять  от

Арендатора  государственное имущество  Краснодарского края,  указанное  в

пункте 1.1 настоящего Договора,  по акту приема-передачи  в  состоянии не

хуже, чем в котором его передал, с учетом нормального износа.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1. Принять    от    Арендодателя    государственное    имущество

Краснодарского края,  указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту

приема-передачи.

     3.2.2. В пятидневный  срок  после  подписания  Сторонами  настоящего

Договора  заключить  с  Арендодателем  Договор  на оплату услуг  на срок,

указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

     3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего

Договора,  на  расчетный  счет  Арендодателя  в  установленный  настоящим

Договором срок.

     3.2.4. Пользоваться    арендованным    государственным    имуществом

Краснодарского края в соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.2.5. Оплачивать эксплуатационные  и  административно-хозяйственные

услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

     3.2.6. Нести  расходы  на  содержание  арендуемого  государственного

имущества Краснодарского края  и  поддерживать его в полной исправности и

надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

     Своевременно производить  за свой счет капитальный и текущий ремонты

арендуемого государственного имущества Краснодарского края.

     3.2.7. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение)

арендуемого государственного имущества Краснодарского края,  указанного в

пункте 1.1 настоящего Договора, без письменного согласия Арендодателя.

     3.2.8. Не    осуществлять     действия,     влекущие     обременение

предоставленных  Арендатору  имущественных прав,  в том числе  не сдавать

арендуемое государственное имущество Краснодарского края в субаренду,  не

вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

     3.2.9. Обеспечивать   беспрепятственный   доступ    к    арендуемому

государственному    имуществу    Краснодарского    края    представителей

Арендодателя  для  проведения  проверки  соблюдения  Арендатором  условий

настоящего Договора,  а также  представлять им  необходимую документацию,

относящуюся к предмету проверки.

     3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора

компенсировать Арендодателю  его затраты  на  страхование  переданного  в

аренду государственного имущества Краснодарского края  или застраховать в

пользу Арендодателя  риски гибели  и  повреждения  переданного  в  аренду

государственного  имущества  Краснодарского  края  на весь срок  действия

настоящего Договора.  Надлежащим  образом  оформленный  страховой  полис,

выданный страховой организацией, представить Арендодателю.

     3.2.11. После  прекращения  действия  настоящего  Договора   вернуть

Арендодателю  арендуемое  государственное имущество  Краснодарского края,

указанное  в пункте 1.1 настоящего Договора,  по  акту приема-передачи  в

состоянии  не хуже,  чем  в  котором  его получил,  с учетом  нормального

износа.

                    4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Согласно расчету  (приложение N 2 к настоящему Договору)  сумма

ежемесячной арендной платы  с учетом налога  на добавленную стоимость  за

указанное  в пункте 1.1  настоящего  Договора  государственное  имущество

Краснодарского края составляет __________ руб. (_______________________).

     Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном

законодательством о налогах и сборах.

     4.2. Арендная плата,  указанная в пункте 4.1 настоящего Договора,  а

также   пеня,   установленная   настоящим  Договором,   в  полном  объеме

перечисляются Арендатором  на расчетный счет  Арендодателя  по  следующим

реквизитам: ____________________________________________________________.

     Перечисление  арендной  платы,  указанной  в  пункте 4.1  настоящего

Договора,   производится   Арендатором   за  каждый  месяц  до  10  числа

оплачиваемого месяца.

     Первое   перечисление   арендной  платы,   указанной   в  пункте 4.1

настоящего  Договора,   производится  Арендатором  до  10  числа  месяца,

следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор.

     4.3. Расходы    Арендатора    на    оплату    эксплуатационных     и

административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг

не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Ответственность Арендодателя:

     5.1.1. За   неисполнение  обязательств,   предусмотренных  настоящим

Договором,   Арендодатель   несет  ответственность   в   соответствии   с

действующим законодательством.

     5.2. Ответственность Арендатора:

     5.2.1. За  неисполнение  обязательства,  предусмотренного подпунктом

3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет

Арендодателя  пеню  в размере 0,1 процента  с просроченной суммы арендной

платы,  указанной  в  пункте 4.1  настоящего  Договора,  за  каждый  день

просрочки.

     5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором,  не освобождает

Стороны  от  выполнения возложенных  на них обязательств  или  устранения

нарушений,  а также от возмещения убытков,  причиненных неисполнением или

ненадлежащим   исполнением   обязательств,    предусмотренных   настоящим

Договором.

              6. Порядок изменения, досрочного прекращения

        и расторжения Договора, заключения договора на новый срок

     6.1. Изменение   условий   настоящего   Договора   и  его  досрочное

прекращение допускаются по соглашению Сторон  и  в случае их согласования

оформляются дополнительным соглашением (соглашением).

     6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

одной  из  Сторон  в  случаях  и  порядке,   предусмотренных  действующим

законодательством.

     6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию

Арендодателя  при невыполнении Арендатором обязательств,  предусмотренных

подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9

и 3.2.10 настоящего Договора.

     6.4. Предложения   по  досрочному  прекращению  настоящего  Договора

рассматриваются Сторонами  в месячный срок  и  в  случае  их согласования

оформляются соглашением.

     6.5. По  истечении срока,  предусмотренного  пунктом 2.1  настоящего

Договора, действие настоящего Договора прекращается.

                      7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде  в установленном

действующим законодательством порядке.

                            8. Прочие условия

     8.1. Приложения N 1, 2 к настоящему Договору подписываются Сторонами

и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

     8.2. Расходы  Арендатора   на  капитальный  ремонт  государственного

имущества  Краснодарского  края,   указанного  в  пункте 1.1   настоящего

Договора,   а  также   на  текущий  ремонт,   реконструкцию  (изменение),

содержание   и   страхование   арендуемого   государственного   имущества

Краснодарского края  не являются основанием для снижения размера арендной

платы.

     8.3. Стоимость   неотделимых   улучшений   арендованного  имущества,

произведенных  Арендатором  при  капитальном   ремонте   государственного

имущества   Краснодарского  края,   указанного  в  пункте 1.1  настоящего

Договора, а также текущем ремонте и реконструкции (изменении) арендуемого

государственного имущества Краснодарского края,  возмещению Арендатору не

подлежит.

     8.4. Реорганизация  Арендодателя,   а  также  перемена  собственника

арендуемого государственного имущества  Краснодарского края  не  являются

основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

     8.5. При   изменении   наименования,   местонахождения,   банковских

реквизитов  или  в  случае  реорганизации  одной  из  Сторон  она обязана

письменно  в  двухнедельный срок  после  произошедших изменений  сообщить

другой Стороне о данных изменениях.

     8.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством.

     8.7. Настоящий Договор составлен  в двух экземплярах  (по одному для

каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

                  Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Арендодатель:

     Адрес:

     ИНН

     Р/с:

     Банк:

     БИК

     Тел./факс:

     Арендатор:

     Адрес:

     ИНН

     Р/с:

     Банк:

     БИК

     Тел./факс:

     К настоящему Договору прилагаются:

     а) приложение N 1 (акт  приема-передачи  государственного  имущества

Краснодарского края);

     б) приложение N 2 (расчет арендной платы).

                             Подписи Сторон:

От Арендодателя:                               От Арендатора:

__________________________                     __________________________

__________________________                     __________________________

(ФИО)                                          (ФИО)

М.П.                                           М.П.

Заместитель руководителя департамента

М.В. Синицын