Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 июня 2005 г. N 614 "Об утверждении Примерного порядка подготовки документов о приватизации государственных унитарных предприятий Краснодарского края"

С изменениями и дополнениями от:

26 июня и 18 декабря 2006 г., 30 августа, 25 декабря 2007 г., 24 апреля 2008 г., 25 августа 2009 г., 11 августа 2010 г.

Во исполнение Закона Краснодарского края от 13.05.1999 N 180-КЗ "Об управлении государственной собственностью Краснодарского края" и в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 06.06.2001 N 473, приказываю:

1. Утвердить Примерный порядок подготовки документов о приватизации государственных унитарных предприятий Краснодарского края (приложение N 1).

2. Утвердить формы документов о приватизации государственных унитарных предприятий Краснодарского края (приложения N 2 - 6).

3. Просить департамент по делам средств массовой информации, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Смеюха) опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на начальника управления имущественных отношений департамента С.П. Усенко.

5. Приказ вступает в силу со дня его опубликования.

Заместитель главы администрации края, руководитель департамента

В.И. Кондратьев

Приложение N 1
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 1 июня 2005 г. N 614

Примерный порядок
подготовки документов о приватизации государственных
унитарных предприятий Краснодарского края

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2006 г., 30 августа, 25 декабря 2007 г., 25 августа 2009 г., 11 августа 2010 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 11 августа 2010 г. N 853 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Примерный порядок подготовки документов о приватизации государственных унитарных предприятий Краснодарского края (далее - Порядок) разработан и рекомендуется к использованию в целях единообразного применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 26.12.1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Закона Краснодарского края от 13.05.1999 г. N 180-КЗ "Об управлении государственной собственностью Краснодарского края" и постановления главы администрации Краснодарского края от 18.06.2001 г. N 517 "О делегировании полномочий администрации Краснодарского края по управлению и распоряжению объектами государственной собственности Краснодарского края".

2. Способы приватизации государственного имущества

2.1. В соответствии с действующим законодательством используются следующие способы приватизации государственного имущества:

- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- продажа государственного имущества на аукционе;

- продажа государственного имущества на конкурсе;

- продажа государственного имущества посредством публичного предложения;

- продажа государственного имущества без объявления цены;

- внесение государственного имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

2.2. В случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии с федеральным законодательством, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, то приватизация имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Краснодарского края (далее - предприятие) может осуществляться только путем преобразования предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется другими предусмотренными законодательством Российской Федерации способами.

3. Разработка Программы приватизации государственного имущества
Краснодарского края на очередной финансовый год

3.1. Исполнительные органы государственной власти Краснодарского края, осуществляющие координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях экономики (сферах управления), представляют в департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) предложения о целесообразности приватизации подведомственных им предприятий до 01 августа года, предшествующего году реализации Программы приватизации государственного имущества Краснодарского края.

ГАРАНТ:

См. схему приватизации государственных унитарных предприятий Краснодарского края

3.2. Департамент разрабатывает проект закона Краснодарского края о Программе приватизации государственного имущества Краснодарского края и представляет на рассмотрение главе администрации Краснодарского края. Рассмотрение проекта закона Краснодарского края о Программе приватизации государственного имущества Краснодарского края осуществляется одновременно с проектом закона Краснодарского края о краевом бюджете на очередной финансовый год.

3.3. Глава администрации Краснодарского края принимает постановление о проекте закона Краснодарского края о Программе приватизации государственного имущества Краснодарского края и внесении его в установленном порядке на рассмотрение в законодательный орган государственной власти.

4. Подготовка имущественного комплекса предприятия к приватизации

4.1. Со дня вступления в силу закона Краснодарского края о Программе приватизации государственного имущества Краснодарского края на очередной финансовый год и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества в отношении предприятия вводятся ограничения. Предприятие не вправе без согласия собственника:

- сокращать численность работников предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ.

4.2. В отношении каждого предприятия, включенного в Программу приватизации государственного имущества Краснодарского края, департаментом издается приказ "О подготовке к приватизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края".

4.3. Приказом департамента, указанным в пункте 4.2 настоящего Порядка, определяются дата и срок проведения инвентаризации имущества и обязательств, составления промежуточного бухгалтерского баланса предприятия и представления руководителем предприятия в департамент акта инвентаризации, промежуточного бухгалтерского баланса, подготовленного с учетом результатов проведенной инвентаризации имущества, и других документов, необходимых для подготовки решения об условиях приватизации предприятия.

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 августа 2009 г. N 933 в подпункт 4.4 раздела 4 настоящего Примерного порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. При подготовке к приватизации предприятием осуществляются следующие мероприятия:

- оформление кадастровых паспортов на объекты недвижимости, закрепленные за предприятием (приобретенные предприятием);

- обеспечение государственной регистрации права собственности Краснодарского края, хозяйственного ведения предприятия на объекты недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях, предусмотренных законодательством;

- оформление кадастровых паспортов земельных участков, используемых предприятием;

- инвентаризация имущества, в том числе прав на результаты научно-технической деятельности, и обязательств предприятия;

- составление промежуточного бухгалтерского баланса предприятия;

- определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- определение объектов, в т.ч. исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия;

- составление перечня имеющихся обременений (ограничений) имущества и земельных участков, правообладателем которых является предприятие;

- расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия.

4.5. Инвентаризация имущества и обязательств предприятия осуществляется с учетом Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49, и Методических рекомендаций по инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности, утвержденных совместным распоряжением Минимущества России, Минпромнауки России и Минюста России от 22.05.2002 N 1272-р/Р-8/149.

Инвентаризации подлежит все имущество предприятия, находящееся в хозяйственном ведении, независимо от его местонахождения и все виды финансовых обязательств, производственные запасы и другие виды имущества, не принадлежащие предприятию, но числящиеся в бухгалтерском учете (находящиеся на ответственном хранении, арендованные, полученные для переработки), а также имущество, не учтенное по каким-либо причинам.

Стоимость выявленных инвентаризацией неучтенных объектов предприятия устанавливается на основании отчета об оценке государственного имущества, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Результаты инвентаризации оформляются по унифицированным формам, утвержденным постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 N 88.

Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов несет руководитель предприятия.

4.6. Промежуточный бухгалтерский баланс и иные отчетные документы предприятия составляются в объеме и по формам бухгалтерской отчетности, утвержденной приказами Минфина России от 22.07.2003 N 67н, от 31.10.2000 N 94н, другими правовыми актами. Пояснения к промежуточному балансу должны быть составлены по всем статьям промежуточного бухгалтерского баланса. Ответственность за правильность составления промежуточного бухгалтерского баланса предприятия несет руководитель предприятия.

4.7. Приватизация имущественных комплексов предприятий осуществляется одновременно с отчуждением земельных участков, находящихся у предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, а также земельных участков, занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса предприятия и необходимых для их использования.

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 августа 2009 г. N 933 подпункт 4.8 раздела 4 настоящего Примерного порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Кадастровый паспорт земельного участка по форме, предусмотренной приказом Минюста Российской Федерации от 18 февраля 2008 года N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" или кадастровый план земельного участка, оформленный в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка (ГЗК-1-Т.0-04-01-01), утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года, оформленный до 1 марта 2008 года, с приложением правоустанавливающих документов. При наличии нескольких земельных участков - кадастровый паспорт или кадастровый план каждого.

Кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

4.9. Состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия составляется по форме, приведенной в приложении N 2 к приказу, на основе данных акта инвентаризации имущества и обязательств предприятия, аудиторского заключения, документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке предприятию, и о правах на них.

Указываются все виды подлежащего приватизации имущества предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги и другие исключительные права, переходящие к открытому акционерному обществу в порядке правопреемства.

Состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия формируется на дату составления промежуточного бухгалтерского баланса и оформляется применительно к счетам, субсчетам и статьям промежуточного бухгалтерского баланса. Стоимость указывается в тысячах рублей с одним десятичным знаком.

В состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включается все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, а также подлежащие приватизации земельные участки.

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 декабря 2007 г. N 1118 в подпункт 4.10 настоящего Примерного порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.10. Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, составляется по форме, позволяющей идентифицировать такое имущество с указанием его балансовой стоимости. В перечень включаются объекты, изъятые из оборота, объекты, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности, а также иные объекты, не включенные в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 22.10.2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" при приватизации государственных унитарных предприятий Краснодарского края, образовавшиеся в процессе их деятельности архивные документы, в том числе документы по личному составу, остаются в государственной собственности Краснодарского края без указания их стоимости.

Перечень видов и объемы документов указываются в составе объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия.

Указанные документы в соответствии с Положением о порядке учета архивных документов при приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденным приказом Росархива от 6.11.1996 г. N 54 и распоряжением Госкомимущества России от 22.10.1996 г. N 1131-р, передаются в упорядоченном состоянии на временное хранение открытому акционерному обществу - правопреемнику приватизированного предприятия, при сохранении государственной собственности Краснодарского края на указанные документы.

4.11. Перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия и земельных участков, составляется по форме, позволяющей идентифицировать объект недвижимости, в отношении которого введено ограничение (обременение) с указанием в необходимых случаях срока действия таких ограничений. При необходимости устанавливаются публичные сервитуты земельных участков. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 30 августа 2007 г. N 741 в подпункт 4.12 настоящего Примерного порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.12. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготовленного с учетом результатов проведения инвентаризации имущества, на дату составления акта инвентаризации.

При расчете балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия:

стоимость чистых активов предприятия определяется по данным промежуточного баланса в порядке, установленном приказом Минфина России от 29.01.2003 N 10н;

стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия.

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 августа 2009 г. N 933 в подпункт 4.13 раздела 4 настоящего Примерного порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.13. Промежуточный бухгалтерский баланс, акты инвентаризации, состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, перечень объектов, в т.ч. исключительных прав, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, перечень действующих обременений (ограничений) имущества и земельных участков, расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия представляются в департамент, подписанные главным бухгалтером, руководителем, скрепленные печатью предприятия.

Предприятием представляются кадастровые паспорта или оформленные до 1 марта 2008 года кадастровые планы земельных участков с приложением правоустанавливающих документов на эти участки.

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 августа 2009 г. N 933 подпункт 4.14 раздела 4 настоящего Примерного порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.14. Предприятие с целью проверки полноты и достоверности представленного промежуточного бухгалтерского баланса организует проведение аудиторской проверки в соответствии с типовым техническим заданием на проведение аудиторской проверки государственных унитарных предприятий Краснодарского края, утвержденным приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 4 августа 2004 года N 506 "Об утверждении примерных (типовых) форм документов в сфере приватизации, размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Краснодарского края и приобретения эмиссионных ценных бумаг в государственную собственность Краснодарского края".

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 11 августа 2010 г. N 853 в подпункт 4.15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.15. На основании аудиторского заключения и документов, представленных предприятием, департаментом осуществляется выбор способа приватизации:

- если величина балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, то приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется путем преобразования предприятия в открытое акционерное общество, 100 процентов акций которого принадлежит Краснодарскому краю;

- если величина балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия не превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, то приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется путем продажи имущественного комплекса предприятия на аукционе или конкурсе.

В случае преобразования предприятия в открытое акционерное общество департаментом осуществляются следующие мероприятия:

- определение размера уставного капитала, количества и номинальной стоимости акций;

- формирование состава совета директоров и ревизионной комиссии открытого акционерного общества с учетом предложенных исполнительными органами государственной власти Краснодарского края, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях экономики (сферах управления), кандидатур представителей государства - государственных служащих Краснодарского края;

- разработка проекта устава общества.

В случае приватизации имущественного комплекса предприятия путем продажи на аукционе или на конкурсе департаментом осуществляются следующие мероприятия:

- определение начальной цены подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- определение формы подачи предложений о цене (открытая или закрытая) при продаже имущественного комплекса предприятия на аукционе;

- разработка условий конкурса при продаже имущественного комплекса предприятия на конкурсе.

5. Приватизация имущественного комплекса предприятия способом
преобразования в открытое акционерное общество

5.1. На основании аудиторского заключения и документов предприятия, указанных в пункте 4.13, департаментом издается приказ об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия, которым устанавливается способ приватизации имущественного комплекса предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество, указывается размер уставного капитала, количество и номинальная стоимость именных обыкновенных бездокументарных акций, составляющих уставный капитал создаваемого открытого акционерного общества. Номинальная стоимость 1 акции принимается равной 100 рублям.

5.2. Приказом департамента об условиях приватизации предприятия утверждаются:

- состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия (пункт 4.9 настоящего Порядка);

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, с указанием их дальнейшего использования по форме, приведенной в приложении N 3 к приказу;

- перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, и земельных участков по форме, приведенной в приложении N 4 к приказу;

- расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия по форме, приведенной в приложении N 5 к приказу;

- устав открытого акционерного общества;

ГАРАНТ:

Примерная форма типового устава образованного в процессе приватизации открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого находится в государственной собственности Краснодарского края, утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 4 августа 2004 г. N 506

- передаточный акт имущественного комплекса предприятия по форме, приведенной в приложении N 6 к приказу.

Приказом департамента об условиях приватизации руководитель предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества, определяется количественный состав совета директоров, назначаются члены совета директоров, его председатель, члены ревизионной комиссии открытого акционерного общества до первого общего собрания акционеров.

5.3. Передаточный акт по содержанию соответствует составу (перечню) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия (пункт 4.9 настоящего Порядка). Передаточный акт должен содержать расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия, сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

5.4. Созданное в процессе приватизации открытое акционерное общество является правопреемником предприятия в соответствии с передаточным актом со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.

5.5. Передаточный акт от передающей стороны подписывает руководитель (заместитель руководителя) департамента. От принимающей стороны передаточный акт подписывает директор (генеральный директор) открытого акционерного общества после государственной регистрации открытого акционерного общества в инспекции Федеральной налоговой службы России.

5.6. Единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества осуществляются необходимые юридические действия по государственной регистрации перехода к открытому акционерному обществу права собственности на имущественный комплекс предприятия в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией права собственности открытого акционерного общества на имущественный комплекс (включая земельные участки) регистрируются обременения (ограничения) имущества, включенного в состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

5.7. Договоры по дальнейшему использованию объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, подписываются руководителем (заместителем руководителя) департамента с директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.

5.8. Решение о выпуске акций (при необходимости проспект эмиссии) и отчет о размещении всех акций выпуска Краснодарского края в лице департамента принимается советом директоров открытого акционерного общества на основании решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия. Направление в региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам соответствующих заявлений осуществляется единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества.

5.9. Совет директоров открытого акционерного общества организует ведение реестра акционеров общества с указанием Краснодарского края в лице департамента - единственным владельцем всех акций первого выпуска.

6. Приватизация имущественного комплекса предприятия
путем продажи на аукционе или на конкурсе

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 11 августа 2010 г. N 853 в подпункт 6.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.1. На основании аудиторского заключения и документов предприятия, указанных в пункте 4.13 настоящего Порядка, департаментом издается приказ об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия путем продажи на аукционе или конкурсе, устанавливается форма подачи предложений о цене (при продаже имущественного комплекса предприятия на аукционе), а также утверждаются:

- состав (перечень) подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, с указанием их дальнейшего использования;

- перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, и земельных участков;

- расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия;

- начальная цена подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- условия конкурса (при продаже на конкурсе).

6.2. В соответствии с приказом департамента об условиях приватизации продажу имущественного комплекса предприятия на аукционе или на конкурсе осуществляет краевое государственное специализированное учреждение "Фонд государственного имущества Краснодарского края" (далее - продавец).

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 11 августа 2010 г. N 853 в подпункт 6.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.3. Оценка приватизируемого имущественного комплекса предприятия, состав (перечень) которого утвержден приказом департамента об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия, организуется продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Начальная цена определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

6.4. После подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи имущественного комплекса предприятия.

6.5. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса предприятия с покупателем подписывается передаточный акт.

6.6. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса предприятия.

6.7. Право собственности на приобретаемый имущественный комплекс предприятия переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты, при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

Право собственности на приватизируемый имущественный комплекс предприятия переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на него. Расходы на оплату услуг регистратора несет покупатель.

6.8. Договор купли-продажи имущественного комплекса предприятия на конкурсе дополнительно включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса и порядок подтверждения выполнения принятых победителем конкурса обязательств.

6.9. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, ограничения в отношении предприятия, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка, прекращаются со дня расторжения договора купли-продажи.

Если предприятие включено в Программу приватизации государственного имущества Краснодарского края на год, в котором расторгнут договор, то ограничения, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка, действуют до перехода права собственности на имущественный комплекс предприятия к покупателю, который приобрел указанный имущественный комплекс другим предусмотренным законом способом.

В случае, если предприятие не включено в Программу приватизации государственного имущества Краснодарского края на год, в котором расторгнут договор, то ограничения, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка, прекращаются со дня расторжения договора.

Начальник управления имущественных отношений департамента

С.П. Усенко

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 августа 2009 г. N 933 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 1 июня 2005 г. N 614
(с изменениями от 30 августа 2007 г.,
24 апреля 2008 г., 25 августа 2009 г.)

                            Состав (перечень)

            подлежащего приватизации имущественного комплекса

       государственного унитарного предприятия Краснодарского края

       ___________________________________________________________

                        (полное наименование ГУП)

                          1. Основные средства

N п/п	Адрес, наименование, назначение, краткая характеристика с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)	Основание и год предоставления (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Кадаст- ровый (услов- ный) номер	Площадь, га	Кадастровая (рыночная) стоимость, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6

 1. Земельные участки.

 2. Объекты природопользования.

     Приводится  полный  перечень   земельных   участков    и    объектов

природопользования,  подлежащих  приватизации  в  составе  имущественного

комплекса   ГУП,   на   основании   правоустанавливающих   документов   и

произведенного расчета их стоимости.

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение), литер, площадь, этажность, подземная этажность (для помещений - этаж, номер на этаже, площадь) с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)	Год постройки, приобретения (сведения о правоустанавли- вающих докумен- тах и государ- ственной реги- страции - при наличии)	Номер инвен- тарный	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________, тыс. руб.
1	2	3	4	5

 1.1. Здания (помещения в зданиях).

 1.2. Сооружения.

     Приводится полный перечень зданий (помещений в зданиях) и сооружений

(частей сооружения).

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение) с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)	Год выпуска, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Номер инвен- тарный	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 1.3. Транспортные средства.

 1.4. Машины и оборудование.

 1.5. Инструмент.

 1.6. Вычислительная техника.

 1.7. Производственный и хозяйственный инвентарь.

 1.8. Прочие.

     Объекты, требующие   регистрации   (государственной    регистрации),

приводятся полностью. Иные объекты допускается группировать.

                        2. Нематериальные активы

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика с указанием наличия обременения (выданные лицензии и т.д.)	Наименование, дата и номер документа о регистрации актива	Дата постановки на учет ГУП	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 2.1. Патенты.

 2.2. Товарные знаки.

 2.3. Прочие.

     Приводится  полный  перечень   нематериальных   активов,  подлежащих

приватизации в составе имущественного комплекса.

                       3. Оборудование к установке

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение)	Год выпуска, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Номер инвен- тарный	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

     Приводится  полный перечень оборудования  стоимостью свыше 10,0 тыс.

рублей. Иное допускается группировать по назначению.

                   4. Вложения во внеоборотные активы

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика (место расположения для п. 4.1 - 4.2)	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3

 4.1. Строительство объектов основных средств.

 4.2. Приобретение объектов основных средств.

 4.3. Приобретение нематериальных активов.

 4.4. Перевод молодняка животных в основное стадо.

 4.5. Приобретение взрослых животных.

 4.6. Прочие.

     Допускается группировать объекты,  имеющие одинаковое  наименование,

назначение, характеристику.

              5. Доходные вложения в материальные ценности

     При наличии  приводится  полный  перечень  с  указанием  необходимой

информации и стоимости по промежуточному балансу.

                       6. Производственные запасы

N п/п	Наименование	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3

 6.1. Сырье и материалы.

 6.2. Топливо.

 6.3. Животные на выращивании и откорме.

 6.4. Материалы, переданные в переработку.

 6.5. Прочие.

     Запасы группируются по указанным подразделам.

                       7. Затраты на производство

N п/п	Виды затрат	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3

 7.1. Основное производство.

 7.2. Вспомогательные производства.

 7.3. Обслуживающие производства и хозяйства.

 7.4. Расходы на продажу.

 7.5. Прочие.

     Затраты группируются по указанным подразделам.

                           8. Готовые изделия

N п/п	Наименование, вид товара (продукции)	Ед. изм.	Коли- чество	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 8.1. Товары.

 8.2. Готовая продукция.

 8.3. Товары отгруженные.

     9. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям -

                   ______________________ тыс. рублей

                          10. Денежные средства

 10.1. Касса             - ________________ тыс. рублей.

 10.2. Переводы в пути   - ________________ тыс. рублей.

N п/п	Наименование кредитной организации	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3

 10.3. Расчетные счета.

 10.4. Валютные счета.

 10.5. Специальные счета в банках.

                         11. Финансовые вложения

N п/п	Вид вложений	Наименование эмитента	Дата приобретения	Дата погашения (при наличии)	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5	6

 11.1. Акции, доли, паи.

 11.2. Вклады по договору простого товарищества.

 11.3. Долговые ценные бумаги.

 11.4. Предоставленные займы.

 11.5. Прочие.

                      12. Дебиторская задолженность

N п/п	Наименование дебитора	Основание возникновения (договор от __ N __, вексель, иное)	Дата исполнения	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 12.1. Долгосрочная задолженность

       (платежи по  которой  ожидаются  более  чем через 12 месяцев после

 отчетной даты).

 12.2. Краткосрочная задолженность

       (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев  после отчетной

 даты).

                            13. Прочие активы

N п/п	Наименование	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3

     В раздел включаются активы, не указанные в иных разделах.

                     14. Долгосрочные обязательства

N п/п	Наименование кредитора	Основание возникновения (договор от __ N __, вексель, иное)	Дата исполнения	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 14.1. Кредиты.

 14.2. Займы.

 14.3. Прочие.

                     15. Краткосрочные обязательства

N п/п	Наименование кредитора	Основание возникновения (договор от __ N __, вексель, иное)	Дата исполнения	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 15.1. Кредиты.

 15.2. Займы.

 15.3. Кредиторская задолженность.

 15.4. Прочие.

                16. Прочие (непросроченные) обязательства

N п/п	Контрагент (наименование, адрес)	Основание возникновения (договор от __ N __, вексель, иное)	Дата исполнения	Размер обязательства, тыс. руб.
1	2	3	4	5

 16.1. Выданные обеспечения обязательств и платежей.

 16.2. Полученные обеспечения обязательств и платежей.

 16.3. Иные.

     Указываются  имеющиеся  договоры  и  иные  документы,  на  основании

которых  исполнение  обязательств   наступит   после   даты   составления

промежуточного баланса, и не вошедшие в иные разделы.

                            17. Иные ценности

N п/п	Наименование	Основание (договор аренды и т.п.)	Срок пользования, хранения	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

 17.1. Арендованные основные средства.

 17.2. Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение.

 17.3. Материалы, принятые в переработку.

 17.4. Товары, принятые на комиссию.

 17.5. Оборудование, принятое для монтажа.

 17.6. Прочие.

Директор ГУП                     (подпись)            (инициалы, фамилия)

Главный бухгалтер ГУП            (подпись)            (инициалы, фамилия)

Приложение N 3
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 1 июня 2005 г. N 614

                            ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ

      (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации

     в составе имущественного комплекса государственного унитарного

                     предприятия Краснодарского края

           ___________________________________________________

                        (полное наименование ГУП)

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение), литер, площадь, этажность, подземная этажность и т.д.	Год постройки, приобретения	Номер инвен- тарный	Стоимость по промежуточ- ному балансу на _________ тыс. руб.
1	2	3	4	5

Директор ГУП                     (подпись)            (инициалы, фамилия)

Главный бухгалтер ГУП            (подпись)            (инициалы, фамилия)

Приложение N 4
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 1 июня 2005 г. N 614

                                ПЕРЕЧЕНЬ

            обременений (ограничений) имущества, включенного

       в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса

             ______________________________________________

                        (полное наименование ГУП)

     Предприятие имеет (не имеет) мобилизационное задание.

     Предприятие имеет (не имеет)  обременение  по  аренде  имущества  на

основании договора от _________ N ____. В аренду передано:

     - наименование имущества, литер, площадь,

     - наименование арендатора,

     - срок действия договора.

     Предприятие имеет (не имеет) обременение по использованию земельного

участка.

Директор ГУП                     (подпись)            (инициалы, фамилия)

Главный бухгалтер ГУП            (подпись)            (инициалы, фамилия)

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 18 декабря 2006 г. N 1145 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 1 июня 2005 г. N 614
(с изменениями от 18 декабря 2006 г.)

                                 РАСЧЕТ

          балансовой стоимости подлежащих приватизации активов

       государственного унитарного предприятия Краснодарского края

              _____________________________________________

                        (полное наименование ГУП)

Наименование	Сумма, тыс. руб.
1	2
I. Активы, принимаемые к расчету по балансу предприя- тия - всего, в том числе:
1. Нематериальные активы
2. Основные средства
3. Незавершенное строительство
4. Доходные вложения в материальные ценности
5. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения
6. Прочие внеоборотные активы
7. Запасы
8. НДС по приобретенным ценностям
9. Дебиторская задолженность
10. Денежные средства
11. Прочие оборотные активы
II. Пассивы, принимаемые к расчету по балансу предприя- тия - всего, в том числе:
1. Долгосрочные обязательства по займам и кредитам
2. Прочие долгосрочные обязательства
3. Краткосрочные обязательства по займам и кредитам
4. Кредиторская задолженность
5. Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов
6. Резервы предстоящих расходов
7. Прочие краткосрочные обязательства
III. Стоимость чистых активов (активы, принимаемые к рас- чету (стр. I), минус пассивы, принимаемые к расчету (стр. II)
IV. Стоимость земельных участков
V. Стоимость имущества, остающегося в государственной собст- венности
Итого - балансовая стоимость подлежащих приватизации активов
Уставный капитал

     Примечание: графа 6 раздела I включает величину отложенных налоговых

активов,  графа 2 раздела II   включает  величину   отложенных  налоговых

обязательств.

Директор ГУП                     (подпись)            (инициалы, фамилия)

Главный бухгалтер ГУП            (подпись)            (инициалы, фамилия)

Информация об изменениях:

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25 декабря 2007 г. N 1118 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к приказу департамента имущественных
отношений Краснодарского края
от 1 июня 2005 г. N 614
(с изменениями от 25 декабря 2007 г.)

                            ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

                имущественного комплекса государственного

               унитарного предприятия Краснодарского края

            ________________________________________________

                        (полное наименование ГУП)

     В  соответствии  с  Законом   Краснодарского   края   "О   программе

приватизации  государственного имущества Краснодарского края на 2005 год"

и приказами департамента имущественных отношений  Краснодарского края  от

________________ N ________ "О подготовке к приватизации государственного

унитарного предприятия Краснодарского края "________________________", от

____________ N ____ "Об условиях приватизации государственного унитарного

предприятия Краснодарского предприятия "________________________________"#

государственное   имущество,   находящееся   в   хозяйственном    ведении

государственного     унитарного     предприятия    Краснодарского    края

"________________________________", расположенного по адресу: ___________

_____________________________________________________, а также подлежащие

приватизации земельные участки из земель,  находящихся  в государственной

собственности,   передаются   в   собственность   созданному  в  процессе

приватизации открытому акционерному обществу "_________________________",

уставный капитал которого составляет ___________________________ рублей и

состоит из __________________ именных обыкновенных бездокументарных акций

номинальной стоимостью одной акции 100 рублей.

     Открытое акционерное общество "____________________________________"

является правопреемником  по обязательствам  государственного  унитарного

предприятия  Краснодарского края "______________________________________"

в отношении  всех  кредиторов   и   должников,   включая   обязательства,

оспариваемые  сторонами,  со  всеми  изменениями  в  составе  и стоимости

имущественного   комплекса   государственного   унитарного   предприятия,

произошедшими после принятия решения об условиях приватизации.

                          1. Основные средства

     (Приводится состав подлежащего приватизации имущественного комплекса

государственного    унитарного    предприятия    Краснодарского     края,

перечисленный в приложении N 2 к настоящему приказу.)

ПЕРЕДАЛ:                                 ПРИНЯЛ:

Руководитель  (заместитель               Генеральный  директор  открытого

руководителя) департамента               акционерного общества __________

имущественных    отношений               ________________________________

Краснодарского края                      ________________________________

________________________________         ________________________________

(подпись)    (инициалы, фамилия)         (подпись)    (инициалы, фамилия)

"__" __________ 2005 г.                  "__" __________ 2005 г.

                           Схема приватизации

        государственных унитарных предприятий Краснодарского края

Получение заключений отраслевых департаментов о целесообразности приватизации государственных унитарных предприятий на очередной финансовый год (до 01.08), пункт 3.1

                                    |

Формирование перечня государственных унитарных предприятий, подлежащих включению в Программу приватизации государственного имущества Краснодарского края на очередной финансовый год

                                    |

Подготовка проекта закона о Программе приватизации государственного имущества Краснодарского края на очередной финансовый год, пункт 3.2

                                    |

Вступление в силу закона Краснодарского края о Программе приватизации госимущества Краснодарского края на очередной финансовый год, пункт 4.1

                                    |

Формирование департаментом приказов "О подготовке к приватизации государственного унитарного предприятия Краснодарского края", пункты 4.2 - 4.3

                                    |

Проведение инвентаризации имущества и обязательств предприятия, составление промежуточного баланса, пункты 4.4 - 4.6

                                    |

Проверка аудиторской организацией полноты и достоверности промежуточного баланса предприятия

                                    |

Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, перечня объектов, не подлежащих приватизации, расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия

                                    |

Выбор способа приватизации. Балансовая стоимость активов в сравнении с минимальным размером уставного капитала открытого акционерного общества, установленного законодательством

                          | Уставный капитал |

                   больше | 100 тыс. рублей  | меньше

                          |                  |

/-------------------------------------\ /-------------------------------\

|   Приказ департамента об условиях   | |      Приказ департамента      |

|приватизации имущественного комплекса| |   об условиях приватизации    |

|   предприятия путем преобразования  | |   имущественного комплекса    |

|      в ОАО, 100% акций которого     | | предприятия путем продажи его |

|   принадлежит Краснодарскому краю   | |    на аукционе или конкурсе   |

\-------------------------------------/ \-------------------------------/

                                 |           |

/-------------------------------------\ /-------------------------------\

|   Государственная регистрация ОАО   | |     Передача в КГСУ "Фонд     |

\-------------------------------------/ |  государственного имущества"  |

                                 |      | пакета документов для продажи |

/-------------------------------------\ |    имущественного комплекса   |

|     Государственная регистрация     | |           предприятия         |

|       права собственности ОАО       | \-------------------------------/

\-------------------------------------/      |

                                 |      /-------------------------------\

/-------------------------------------\ |  Государственная регистрация  |

|   Регистрация выпуска ценных бумаг  | | права собственности покупателя|

\-------------------------------------/ \-------------------------------/