Приложение 7. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Приложение 7
к Нормативам градостроительного
проектирования Краснодарского края

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий
Отрасль промышленности	Предприятие (производство)	Минимальная плотность застройки, %
1	2	3
Химическая промышленность	горно-химической промышленности	28
	азотной промышленности	33
	фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии	32
	хлорной промышленности	33
	прочих продуктов основной химии	33
	синтетических волокон	50
	синтетических смол и пластмасс	32
	изделий из пластмасс	50
	лакокрасочной промышленности	34
	продуктов органического синтеза	32
Черная металлургия	метизные	50
	по производству огнеупорных изделий	32
	по разделке лома и отхода черных металлов	25
Цветная металлургия	алюминиевые	43
	по обработке цветных металлов	45
Бумажная	целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные	35
	переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Энергетическая промышленность	электростанции мощностью более 2000 МВт:
	1) без градирен:
	атомные	29
	ГРЭС на твердом топливе	30
	ГРЭС на газомазутном топливе	38
	2) при наличии градирен:
	атомные	26
	ГРЭС на твердом топливе	30
	ГРЭС на газомазутном топливе	35
	электростанции мощностью до 2000 МВт:
	1) без градирен:
	атомные	22
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе	33
	2) при наличии градирен:
	атомные	21
	ГРЭС на твердом топливе	25
	ГРЭС на газомазутном топливе	33
	теплоэлектроцентрали при наличии градирен:	28
	на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе	25
	3) мощностью от 500 до 1000 МВт:
	на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе	26
	4) мощностью более 1000 МВт:
	на твердом топливе	29
	на газомазутном топливе	30
Тяжелое машиностроение	паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования	50
	дизелей, дизель-генераторов и дизельных электростанций на железнодорожном ходу	50
	электрических кранов	50
	подъемно-транспортного оборудования	52
	лифтов	65
	подвижного состава железнодорожного транспорта	50
	ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта	40
Электротехническая промышленность	электродвигателей	52
	высоковольтной аппаратуры	60
	низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	55
	трансформаторов	45
	кабельной продукции	45
	электроламповые	45
	электроизоляционных материалов	57
	аккумуляторные	55
	полупроводниковых приборов	52
Радиопромышленность	радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. кв. м:
	до 100	50
	более 100	55
Электронная промышленность	электронной промышленности:
	1) предприятия, расположенные в одном здании
	(корпус, завод)	60
	2) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:
	одноэтажных	55
	многоэтажных	50
Станкостроение	металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования	50
	кузнечно-прессового оборудования	55
	инструментальные	60
	искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов, из них:	50
	литья	50
	поковок и штамповок	50
	сварных конструкций для машиностроения	50
	изделий общемашиностроительного применения	52
Приборостроение	приборостроение, средств автоматизации и систем управления:
	1) при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв. м	50
	2) то же, более 100 тыс. кв. м	55
	3) при применении ртути и стекловарения	30
Медицинская промышленность	химико-фармацевтические	32
	медико-инструментальные	43
	медицинских изделий из стекла и фарфора	40
Автомобилестроение	автомобильные	50
	автосборочные	55
	автомобильного моторостроения	55
	агрегатов, узлов, запчастей	55
	подшипниковые	55
Строительное и дорожное машиностроение	бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов	50
	средств малой механизации	63
	оборудования для мелиоративных работ	55
	коммунального машиностроения	57
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности	технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности	55
	технологического оборудования для торговли и общественного питания	57
	бытовых приборов и машин	57
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:
	без переработки древесины производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	до 400	28
	более 400	35
	с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. куб. м/год:
	до 400	23
	более 400	20
	пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:
	при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге	40
	при поставке сырья по воде	45
	древесно-стружечных плит	45
	фанеры	47
	мебельные	53
Легкая промышленность	хлопкозаготовительные пункты	21
	льнозаводы	35
	текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами	60
	текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса:
	до 50 тыс. кв. м	55
	свыше 50 тыс кв. м	60
	текстильной галантереи	60
	верхнего и бельевого трикотажа	60
	швейно-трикотажные	60
	швейные	55
	кожевенные и первичной обработки кожсырья:
	одноэтажные	50
	двухэтажные	45
	искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	55
	кожгалантерейные:	55
	одноэтажные	50
	многоэтажные	55
	меховые и овчино-шубные	55
	обувные:
	одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	фурнитуры	52
Пищевая промышленность	хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут:
	до 45	37
	более 45	40
	кондитерских изделий	50
	растительного масла производственной мощностью, тонн переработки семян в сутки:
	до 400	33
	более 400	35
	маргариновой продукции	40
	плодоовощных консервов	50
	парфюмерно-косметических изделий	40
	пива и солода	50
	этилового спирта	50
	водки и ликероводочных изделий	50
Мясо-молочная промышленность	мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
	мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
	по переработке молока производственной мощностью, тонн в смену:
	до 100	43
	более 100	45
	сухого обезжиренного молока производственной мощностью, тонн в смену:
	до 5	36
	более 5	42
	молочных консервов	45
	сыра	37
Микробиологическая промышленность	гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных концентратов и по производству премиксов	45
Заготовительная промышленность	мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия	41
	комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	ремонтные предприятия:
	грузовых автомобилей	60
	тракторов	56
	строительных машин	63
	замочно-скобяных изделий	61
	художественной керамики	56
	художественных изделий из металла и камня	52
	игрушек и сувениров из дерева	53
	игрушек из металла	61
	швейных изделий:
	в зданиях до двух этажей	74
	в зданиях более двух этажей	60
Промышленность строительных материалов	крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью:
	120 тыс. куб. м/год	45
	200 тыс. куб. м/год	50
	железобетонных мостовых конструкций для железнодорожного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. куб. м/год	40
	сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью:
	40 тыс. куб. м/год	50
	100 тыс. куб. м/год	55
	железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. куб. м/год	55
	сельские строительные комбинаты по изготовлению комплектов конструкций для производственного строительства	50
	обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	силикатного кирпича	45
	керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	45
	керамических канализационных и дренажных труб	45
	дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью:
	600 - 1600 тыс. куб. м/год	27
	200 тыс. куб. м/год (сборно-разборные)	30
	аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	40
	вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:
	природного газа	55
	мазута (угля)	50
	минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	45
	извести	30
	известняковой муки и сыромолотого гипса	33
	стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна	38
	хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий	43
	строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора	45
	стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	55
	стальных конструкций для мостов	45
	алюминиевых строительных конструкций	60
	монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	60
	технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	48
Строительная промышленность	по ремонту строительных машин	63
	опорные базы общестроительных организаций	40
	опорные базы специализированных организаций	50
	автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов	40
	гаражи
	на 150 автомобилей	40
	на 250 автомобилей	50
Транспорт и дорожное хозяйство	по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год	60
	по ремонту агрегатов грузовых автомобилей и автобусов мощностью 10 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
	по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год	60
	по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
	централизованного восстановления двигателей	65
	грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, %:
	100	45
	50	51
	грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, %:
	100	50
	50	55
	автобусные парки при количестве автобусов:
	100	50
	300	55
	500	60
	таксомоторные парки при количестве автомобилей:
	300	52
	500	55
	800	56
	1000	58
	грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.	55
	централизованного технического обслуживания на 1200 автомобилей	45
	станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
	5	20
	10	28
	25	30
	50	40
	автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
	200	13
	более 200	16
	дорожно-ремонтные пункты	29
	дорожные участки	32
	то же с дорожно-ремонтным пунктом	32
	то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	дорожно-строительное управление	40
	цементно-бетонные производительностью:
	30 тыс. куб. м/год	42
	60 тыс. куб. м/год	47
	120 тыс. куб. м/год	51
	асфальтобетонные производительностью:
	30 тыс. т/год	35
	60 тыс. т/год	44
	120 тыс. т/год	48
	битумные базы
	прирельсовые	31
	притрассовые	27
	базы песка	48
	полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. куб. м/год	35
Бытовое обслуживание	специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 кв. м:
	по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
	ремонту и изготовлению мебели	50
Газовая промышленность	компрессорные станции магистральных газопроводов	40
	газораспределительные пункты подземных хранилищ газа	25
	ремонтно-эксплуатационные пункты	45
Нефтехимическая промышленность	сажевой промышленности	32
	шинной промышленности	55
	промышленности резинотехнических изделий	55
	производства резиновой обуви	55
Полиграфическая промышленность	газетно-журнальные, книжные	50

Примечания.

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 процентов от установленной настоящим приложением:

при расширении и реконструкции предприятий;

для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и другие) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 тонн (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и другие).