Статья 8. Градостроительная деятельность на землях историко-культурного назначения или земельных участках, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия

Статья 8. Градостроительная деятельность на землях историко-культурного назначения или земельных участках, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия

1. При осуществлении градостроительной деятельности на землях историко-культурного назначения или земельных участках, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия, в границах исторических поселений, собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков независимо от форм собственности и иных вещных прав на земельные участки обязаны соблюдать требования градостроительного регламента, правил землепользования и застройки, законодательства Российской Федерации в области охраны и использования объектов культурного наследия, а также выполнять иные обязанности, возложенные на них законодательством Российской Федерации.

2. Обязательным условием для утверждения градостроительной и проектной документации, градостроительных регламентов на земельном участке, отнесенном к землям историко-культурного назначения или расположенном в границах зон охраны объекта культурного наследия, в границах исторических поселений, является наличие положительного заключения историко-культурной экспертизы и согласование с краевым органом охраны объектов культурного наследия.

3. При разработке краевых целевых программ, местных (муниципальных) целевых программ, программ социально-экономического развития Краснодарского края и муниципальных образований должны учитываться градостроительные требования в части сохранения земель историко-культурного назначения и недопущения нецелевого их использования.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон охраны объекта культурного наследия.

5. В генеральный план в обязательном порядке включаются земельные участки, занятые объектами археологического наследия, относящиеся к землям историко-культурного назначения.

6. Проекты планировки территорий, входящих в границы зон охраны объекта культурного наследия, должны включать историко-культурный (историко-архитектурный и историко-градостроительный) опорный план.

7. Проект схемы территориального планирования Краснодарского края, муниципальных районов подлежит согласованию с краевым органом по охране объектов культурного наследия в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих границ территорий объектов культурного наследия.

8. Порядок разработки и согласования проектов генеральных планов поселений и городских округов, проектов документации по планировке территории, разрабатываемых для исторических поселений, а также градостроительных регламентов, устанавливаемых в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, определяется законодательством Российской Федерации.