Приложение N 1. Адресная программа Краснодарского края "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год"

Приложение N 1

Утверждена
постановлением главы администрации
(губернатора) Краснодарского края
от 19 июля 2011 г. N 773

Адресная программа Краснодарского края "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов на 2011 год"

ГАРАНТ:

См. также адресную программу Краснодарского края "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год", утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22 марта 2012 г. N 300

Паспорт адресной программы Краснодарского края "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год"

Наименование программы	адресная программа Краснодарского края "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год" (далее - Программа)
Основания для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Государственный заказчик Программы	администрация Краснодарского края
Разработчик Программы	департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края
Координатор Программы	департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края
Исполнители мероприятий Программы	органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы (далее также - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК) и управляющие организации в соответствии с установленным порядком
Цель Программы	финансовое и организационное обеспечение улучшения условий проживания граждан на территории Краснодарского края путем проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Задачи Программы	создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, включенных в Программу, а также повышение их энергоэффективности в результате проведения в них капитального ремонта
Срок реализации Программы	2011 год
Объем и источники финансирования Программы	общий объем финансирования Программы составляет 525 049 952 рубля, в том числе: краевой бюджет - 76 359 088 рублей предполагаемые средства местного бюджета - 91 303 778 рублей средства собственников помещений в многоквартирных домах - 29 708 928 рублей средства Фонда - 327 678 158 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	уменьшение доли многоквартирных домов, требующих капитального ремонта проведение капитального ремонта 137 многоквартирных домов улучшение условий проживания 13843 человек
Контроль за выполнением Программы	контроль за выполнением Программы осуществляет администрация Краснодарского края

1. Цели и задачи, сроки и этапы реализации Программы

Целью Программы является финансовая поддержка муниципальных образований, выполнивших предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) условия, направленные на реформирование жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования. Финансовая поддержка предоставляется для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализовали способ управления многоквартирным домом (управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта.

В Краснодарском крае правомерность участия в Программе доказали, представив документы, подтверждающие выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и соответствующие требованиям, установленным наблюдательным советом Фонда, следующие муниципальные образования (далее - муниципальные образования - участники Программы):

1) Абинское городское поселение Абинского района;

2) город-курорт Анапа;

3) город Армавир;

4) город-курорт Геленджик;

5) Ейское городское поселение Ейского района;

6) город Краснодар;

7) город Новороссийск;

8) Приморско-Ахтарское городское поселение Приморско-Ахтарского района;

9) Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района;

10)Туапсинское городское поселение Туапсинского района;

11) Новопокровское сельское поселение Новопокровского района;

12) Павловское сельское поселение Павловского района;

13) Афипское городское поселение Северского района;

14) Ахтырское городское поселение Абинского района;

15) Джубгское городское поселение Туапсинского района;

16) Шедокское сельское поселение Мостовского района;

17) Славянское городское поселение Славянского района.

Итоговой целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, включенных в Программу, а также повышение их энергоэффективности в результате проведения в них капитального ремонта.

В связи с этой целью в рамках реализации Программы органам местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы, а также исполнителям мероприятий Программы - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, необходимо решить следующие задачи:

1) проведение комплексного и выборочного капитального ремонта в объемах, установленных в приложении N 1 к Программе, обеспечивающих приведение многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние;

2) применение эффективных технических решений с использованием современных материалов и технологий, результатом которых будет повышение энергоэффективности многоквартирных домов.

Программа реализуется в один этап путем организации и выполнения в 2011 году установленных Федеральным законом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в приложении N 2 к Программе.

2. Численность населения муниципальных образований - участников Программы

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона субъект Российской Федерации вправе обратиться в Фонд за предоставлением финансовой поддержки только при условии, что на территории субъекта Российской Федерации находится не менее чем два муниципальных образования, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и общая суммарная численность населения которых составляет не менее чем 20% от общей численности населения субъекта Российской Федерации, в границах которого находятся такие муниципальные образования.

В таблице N 1 приведена численность населения муниципальных образований - участников Программы.

Таблица N 1
N п/п	Наименование муниципального образования	Численность населения (тыс. чел.)
1	2	3
1	Абинское городское поселение Абинского района	36,182
2	Город-курорт Анапа	147,755
3	Город Армавир	208,203
4	Город-курорт Геленджик	91,217
5	Ейское городское поселение Ейского района	96,946
6	Город Краснодар	834,108
7	Город Новороссийск	298,662
8	Приморско-Ахтарское городское поселение Приморско-Ахтарского района	35,028
9	Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района	63,197
10	Туапсинское городское поселение Туапсинского района	63,160
11	Новопокровское сельское поселение Новопокровского района	19,734
12	Павловское сельское поселение Павловского района	33,669
13	Афипское городское поселение Северского района	20,174
14	Ахтырское городское поселение Абинского района	20,132
15	Джубгское городское поселение Туапсинского района	8,941
16	Шедокское сельское поселение Мостовского района	3,039
17	Славянское городское поселение Славянского района	63,759
	Всего	2043,906

Согласно данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю общая численность населения Краснодарского края составляет 5229,177 тысячи человек. Общая суммарная численность населения муниципальных образований - участников Программы составляет 2043,906 человек, или 39,08 процента от общей численности населения Краснодарского края.

Таким образом, условие предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренное частью 2 статьи 14 Федерального закона, выполнено.

3. Перечень мероприятий и объем финансирования Программы

В рамках реализации Программы предусматриваются следующие мероприятия:

1) в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - разработка проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

2) капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, при котором в состав работ включаются все (отдельные) установленные частью 3 статьи 15 Федерального закона виды работ по капитальному ремонту:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Планируемый перечень работ по капитальному ремонту каждого конкретного многоквартирного дома, включенного в Программу, указан в приложении N 2 к Программе.

Перечень мероприятий Программы и объем финансирования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2
N п/п	Наименование мероприятия	Источник финансирования	Объем финансирования, всего (руб.)	Получатель субсидии
1	2	3	4	5
1	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Абинское городское поселение Абинского района	средства Фонда	14000383	муниципальное образование Абинское городское поселение Абинского района
		краевой бюджет	3262514
		местный бюджет	3538543
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	1094811
		всего	21896251
2	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования город-курорт Анапа	средства Фонда	53563256	муниципальное образование город-курорт Анапа
		краевой бюджет	12481868
		местный бюджет	12481878
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	4133011
		всего	82660013
3	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования город Армавир	средства Фонда	28757864	муниципальное образование город Армавир
		краевой бюджет	6701451
		местный бюджет	6701465
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	2218998
		всего	44379778
4	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования город-курорт Геленджик	средства Фонда	19829190	муниципальное образование город-курорт Геленджик
		краевой бюджет	4620803
		местный бюджет	4620804
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	1530043
		всего	30600840
5	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Ейское городское поселение Ейского района	средства Фонда	13581707	муниципальное образование Ейское городское поселение Ейского района
		краевой бюджет	3164949
		местный бюджет	3164951
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	1047981
		всего	20959588
6	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования город Краснодар	средства Фонда	90650851	муниципальное образование город Краснодар
		краевой бюджет	21124399
		местный бюджет	21124400
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	7193174
		всего	140092824
7	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования город Новороссийск	средства Фонда	30320032	муниципальное образование город Новороссийск
		краевой бюджет	7065510
		местный бюджет	7065512
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	2339635
		всего	46790689
8	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Приморско-Ахтарское городское поселение Приморско-Ахтарского района	средства Фонда	2290000	муниципальное образование Приморско-Ахтарское городское поселение Приморско-Ахтарского района
		краевой бюджет	533639
		местный бюджет	533640
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	176699
		всего	3533978
9	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района	средства Фонда	5681350	муниципальное образование Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района
		краевой бюджет	1323926
		местный бюджет	1323928
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	531651
		всего	8860855
10	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Туапсинское городское поселение Туапсинского района	средства Фонда	23089807	муниципальное образование Туапсинское городское поселение Туапсинского района
		краевой бюджет	5380625
		местный бюджет	6565346
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	1843990
		всего	36879768
11	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Новопокровское сельское поселение Новопокровского района	средства Фонда	1400000	муниципальное образование Новопокровское сельское поселение Новопокровского района
		краевой бюджет	326242
		местный бюджет	326243
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	108026
		всего	2160511
12	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Павловское сельское поселение	средства Фонда	9844190	муниципальное образование Павловское сельское поселение Павловского района
		краевой бюджет	2293995
		местный бюджет	2293996
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	759589
		всего	15191770
13	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Афипское городское поселение Северского района	средства Фонда	6506081	муниципальное образование Афипское городское поселение Северского района
		краевой бюджет	1516114
		местный бюджет	15000000
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	4557322
		всего	27579517
14	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Ахтырское городское поселение Абинского района	средства Фонда	7002834	муниципальное образование Ахтырское городское поселение Абинского района
		краевой бюджет	1631871
		местный бюджет	1631877
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	540632
		всего	10907214
15	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Джубгское городское поселение Туапсинского района	средства Фонда	14199335	муниципальное образование Джубгское городское поселение Туапсинского района
		краевой бюджет	3308994
		местный бюджет	3309003
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	1096225
		всего	21913557
16	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Шедокское сельское поселение Мостовского района	средства Фонда	2672328	муниципальное образование Шедокское сельское поселение Мостовского района
		краевой бюджет	622733
		местный бюджет	622735
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	206200
		всего	4123996
17	Капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении N 1 к Программе, находящихся на территории муниципального образования Славянское городское поселение Славянского района	средства Фонда	4288950	муниципальное образование Славянское городское поселение Славянского района
		краевой бюджет	999455
		местный бюджет	999457
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	330941
		всего	6618803
Итого по Программе		средства Фонда	327678158
		краевой бюджет	76359088
		местный бюджет	91303778
		средства ТСЖ, ЖК, ЖСК, иных СПК или собственников жилых помещений	29708928
		всего	525049952

Объем средств, приведенный в таблице N 2, распределен между муниципальными образованиями пропорционально количеству многоквартирных домов, расположенных на территориях данных муниципальных образований и требующих капитального ремонта, с учетом результатов реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования.

4. Обоснование ресурсного обеспечения Программы

Стоимость выполнения мероприятий Программы определяется на основании заявок муниципальных образований - участников Программы на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах утвержденного для Краснодарского края лимита предоставления финансовой поддержки, а также установленной в соответствии с Федеральным законом минимальной доли долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных СПК либо средств собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона минимальное долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного СПК либо собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. При этом указанные средства долевого финансирования должны быть перечислены в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона на отдельный банковский счет в кредитной организации, отвечающей требованиям, установленным частью 6.1 статьи 20 Федерального закона.

Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется исходя из сметной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, перечня и объема работ по капитальному ремонту, указанных в приложении N 2 к Программе. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, дифференцированный для муниципальных образований - участников Программы, приведен в таблице N 3.

Таблица N 3
N п/п	Наименование муниципального образования	Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах (руб./кв. м)
1	2	3
1	Абинское городское поселение Абинского района	4500
2	Город-курорт Анапа	4400
3	Город Армавир	4000
4	Город-курорт Геленджик	10100
5	Ейское городское поселение Ейского района	6100
6	Город Краснодар	5000
7	Город Новороссийск	2000
8	Приморско-Ахтарское городское поселение Приморско-Ахтарского района	3800
9	Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района	2600
10	Туапсинское городское поселение Туапсинского района	5100
11	Новопокровское сельское поселение Новопокровского района	2200
12	Павловское сельское поселение Павловского района	6000
13	Афипское городское поселение Северского района	2500
14	Ахтырское городское поселение Абинского района	4500
15	Джубгское городское поселение Туапсинского района	2800
16	Шедокское сельское поселение Мостовского района	3400
17	Славянское городское поселение Славянского района	5700

Общий объем финансирования Программы составляет 525 049 952 рубля, в том числе средства Фонда - 327 678 158 рублей, средства краевого бюджета - 76 359 088 рублей, средства местных бюджетов муниципальных образований - участников Программы - 91 303 778 рублей, средства ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных СПК, а также собственников помещений в многоквартирных домах - 29 708 928 рублей.

5. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках Программы за счет средств Фонда, средств долевого финансирования краевого бюджета и местных бюджетов муниципальных образований - участников Программы, приведен в приложении N 1 к Программе.

В указанный перечень вошли многоквартирные дома, включенные в утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований - участников Программы муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Условия включения многоквартир