Приложение. Памятка по осуществлению контроля и принятию мер, направленных на предупреждение террористических и экстремистских проявлений

Приложение
к приказу
руководителя госжилинспекции
Краснодарского края
от 30 декабря 2013 г. N 45

Памятка
по осуществлению контроля и принятию мер, направленных на предупреждение террористических и экстремистских проявлений

Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества) и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы), определён порядок содержания собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, ответственными за содержанием общего имущества в многоквартирном доме, включающий в себя меры, направленные на предупреждение террористических и экстремистских проявлений.

Так, в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества:

- п.п. б) п. 10 - Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

- п.п. а) п. 11, п. 14 - Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами (в зависимости от способа управления), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра.

- п. 16 - надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

- путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ;

- путём заключения договора о содержании и ремонте общего имуществ с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса РФ

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

- путём членства собственников помещений в указанных организациях;

- путём заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

В соответствии с требованиями Правил и норм:

- п. 2.1 - проведение технических осмотров (общие и частичные осмотры) жилых зданий, предусматривающих осуществление контроля за использованием и содержанием помещений.

- п. 3.2.1 - Содержание лестничных клеток может включать в себя: обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

- п. 3.2.16. - Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

- п. 3.2.17. - При обнаружении неисправностей газовых труб, выходящих на лестничную клетку, необходимо немедленно сообщить в аварийную службу, организации по эксплуатации газового хозяйства и одновременно организовать интенсивное проветривание лестничных клеток.

- п. 3.2.18. - Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

- п. 3.3.4. - Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

- п. 3.3.5. - Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

- п. 3.3.7. - Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.

- п. 3.4.5. - Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

- п. 3.4.6. - Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

- п. 3.4.7. - На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

- п. 3.5.8. - Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими), самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;

- п. 3.5.10. - Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

- п. 3.9.2. - На озелененных территориях запрещается складировать любые материалы;

- п. 4.1.14. - Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)" двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

- п. 4.1.15. - Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения, а также использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

- п. 4.2.4.1. - Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.

- п. 4.6.1.22. - Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

- п. 4.6.3.1 - двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

- п. 4.6.3.2. - не допускается доступ на чердак посторонних лиц;

- п. 4.8.14. - входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

- п. 4.8.15. - Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

За не соблюдение указанных требований Правил содержания общего имущества и Правил и норм предусмотрена ст. 7.22 КоАП РФ административная ответственность должностных и юридических лиц, осуществляющих содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Заместитель руководителя инспекции

В.В. Набатников