Приложение. Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Приложение
к постановлению
Законодательного Собрания
Краснодарского края
от 25 марта 2015 г. N 1566-П

Вносится Законодательным
Собранием Краснодарского края

Проект

Федеральный закон
"О внесении изменения в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Президент Российской Федерации

Пояснительная записка
к проекту федерального закона "О внесении изменения в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Необходимость принятия предложенных изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обусловлена следующим.

Согласно действующей редакции части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, принятие решений, предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, должны приниматься на общем собрании большинством не менее двух третей (более 67 процентов) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, как показывает практика, крайне сложно собрать общее собрание собственников помещений с кворумом даже 50 процентов голосов, однако принятие на общих собраниях собственников вышеуказанных решений требует оперативности, так как жилищное законодательство предусматривает, что в случаях непринятия решений общим собранием собственников помещений, например, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, в установленные законодательством сроки, такие решения за собственников принимает орган местного самоуправления.

В целях более полного соблюдения интересов собственников помещений при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также оперативного принятия решений общим собранием собственников помещений по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов законопроектом предлагается внести изменение в часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и предоставить право собственникам помещений в многоквартирных домах принимать решения по вопросам, указанным в пункте 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (то есть 50 процентов плюс 1 голос), также как и решение о выборе способа управления многоквартирным домом.