Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 02.06.2015 N 4409

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар, в части изменения функционального зонирования земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0106012:466, 23:43:0106012:467, 23:43:0106012:468 по улице Красных Партизан, 1/7, 1/8, 1/9 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара соответственно.

Параметры функциональных зон, сведения планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0106012:466, 23:43:0106012:467, 23:43:0106012:468 по улице Красных Партизан, 1/7, 1/8, 1/9 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - на функциональную общественно-деловую зону (многофункциональные территории), с размещением объектов капитального строительства, предусмотренных для общественно-деловой зоны местного значения (ОД.2), утверждённой Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар.

Компенсацию городских зелёных насаждений общего пользования проектируется на перспективной территории рекреационной зоны, к северо-западу от проектируемых земельных участков.

В границах проектируемой территории предусмотрено размещение объектов местного значения, размещение объектов федерального и регионального значения не предусмотрено.

Площадь территории жилой зоны в границах указанных земельных участков составляет 61,06 га.

Существующая транспортная инфраструктура представлена магистральными улицами: улицей Красных Партизан и Ближний Западный Обход, и проектируемой магистралью общегородского значения со скоростным движением общественного транспорта, пересекающей город с востока на запад.

Основные планировочные ограничения использования территории на проектируемом участке представляют:

- полоса подлёта воздушного транспорта и шумовая зона Г от военного аэродрома "Краснодар Центральный";

- линия электропередач 0,4 кВ с охранной зоной 2 м;

- напорная канализация с охранной зоной 5 м в обе стороны;

- шумовая зона от улицы Красных Партизан и улицы Ближний Западный Обход.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Е.И. Мазурок