Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 30.06.2015 N 4884

"Приложение N 1
к постановлению главы муниципального
образования город Краснодар
от 09.08.2005 N 1394

Положение
о создании комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или права заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена

Раздел I
Общие положения

1. О создании комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или права заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия) создана в целях организации торгов, проводимых в форме аукционов (далее - аукцион), по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Краснодар в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

2. Правовую основу деятельности Комиссии составляют Земельный кодекс Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Краснодарского края.

Раздел II
Основные задачи Комиссии

3. Основными задачами Комиссии являются:

принятие решения о проведении аукциона,условиях его проведения по продаже земельного участка либо продаже права заключения договора аренды земельного участка;

определение начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности либо кадастровой стоимости земельного участка;

определение начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка;

определение размера первого арендного платежа в случае предоставления земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

определение величины повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), порядка внесения и возврата задатка, размера задатка;

определение условий договора(купли-продажи, аренды) земельного участка, заключаемого по результатам аукциона;

определение условий договора аренды о комплексном освоении территории в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории;

рассмотрение заявок, поступивших на участие в аукционе, и принятие решения о признании заявителей участниками аукциона;

проведение аукциона, подведение итогов аукциона, определение победителя;

в случаях, предусмотренных законодательством, принятие решения о признании аукциона несостоявшимся.

Раздел III
Права Комиссии

4. Комиссия в целях реализации возложенных на нее задач имеет право:

знакомиться с документами, имеющими отношение к земельным участкам, предлагаемым к продаже, или к земельным участкам, право на заключение договоров аренды которых является предметом аукциона, и получать их копии;

запрашивать необходимые документы в отраслевых, функциональных и территориальных органах администрации муниципального образования город Краснодар, муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях и иных органах;

привлекать при необходимости независимых экспертов;

участвовать в разработке условий договоров (купли-продажи, аренды), заключаемых по результатам аукционов.

5. Комиссия проводит заседания по вопросам:

определения предмета аукциона с присвоением ему регистрационного номера;

определения условий договоров аренды или договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукционов;

определения начальной цены предмета аукциона, величины повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");

установления размера задатка для участия в аукционе;

установления условий (обязанностей) по использованию земельных участков,являющихся предметом аукциона;

определения места, даты и времени, начала и окончания приёма заявок об участии в аукционе, места, даты и времени проведения аукциона, определения участников аукциона, места и срока подведения итогов аукциона;

оснований и сроков отказа в проведении аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

признания заявителей участниками аукциона;

принятия решения об отказе заявителям в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным законодательством;

определения даты, времени и порядка осмотра земельного участка на местности с участием представителей уполномоченного органа;

подведения итогов аукциона и определения победителя аукциона по продаже земельных участков или продаже права заключения договора аренды земельного участка.

Раздел IV
Состав Комиссии. Права и обязанности членов Комиссии

6. В состав Комиссии входят представители администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара (по согласованию).

7. Председатель Комиссии:

возглавляет Комиссию, руководит работой Комиссии, утверждает принимаемые Комиссией решения;

распределяет обязанности между членами Комиссии и контролирует их исполнение;

несёт персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Комиссию.

8. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия.

9. Секретарь Комиссии назначается председателем из числа членов Комиссии. Секретарь Комиссии ведёт и согласовывает протоколы заседаний Комиссии.

10. Члены Комиссии в целях реализации возложенных на них задач имеют право:

вносить предложения по порядку работы Комиссии;

проверять правильность содержания протокола;

выражать особое мнение по вопросам, возникающим на заседаниях Комиссии.

11. Члены Комиссии обязаны:

лично участвовать в заседаниях Комиссии;

выполнять поручения председателя Комиссии;

присутствовать на заседаниях Комиссии. В случае наличия уважительных причин, по которым член Комиссии не может присутствовать на заседании Комиссии, он должен уведомить об этом секретаря Комиссии в целях обеспечения кворума Комиссии;

знать и руководствоваться в своей деятельности требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Положения;

Раздел V
Порядок работы Комиссии

12. Председатель организует работу Комиссии, в том числе обеспечивает уведомление членов Комиссии о заседаниях Комиссии.

13. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседания Комиссии проводит председатель или по его поручению заместитель Председателя Комиссии.

14. Заседание Комиссии считается правомочным в случае присутствия на нем не менее 2/3 от общего числа членов Комиссии.

15. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии, в случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим.

16. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, секретарём Комиссии и утверждаются председателем Комиссии, либо при его отсутствии заместителем председателя Комиссии.

17. Протоколы заседаний Комиссии подлежат хранению в департаменте муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.

18. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар."

Заместитель главы муниципального образования город Краснодар, директор департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

Д.В. Бойченко