Приложение. Внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 16.09.2015 N 6457

Внесение
изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар

Положение о территориальном планировании

Общая часть

1. Настоящим проектом, разработанным ОАО ТИЖГП "Краснодаргражданпроект" и выполненным в соответствии с действующими нормами градостроительного законодательства, предусмотрено внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Краснодар в части изменения функционального зонирования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0206030:78 площадью 6857 кв. м, расположенного по улице Харьковской, 33 в Западном внутригородском округе города Краснодара с функциональной зоны застройки многоквартирными жилыми домами 4 - 9 - 16 этажей и зоны транспортной инфраструктуры на функциональную зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

2. Настоящим проектом предусмотрено внесение изменений в существующее зонирование части территории генерального плана муниципального образования город Краснодар в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0206030:78 площадью 6857 кв. м, расположенного по улице Харьковской, 33 в Западном внутригородском округе города Краснодара, - на функциональную зону застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, соответствующую по составу и назначению территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), установленной Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар".

На проектируемой территории размещение объектов регионального и федерального значения не предусмотрено. Объекты историко-культурного значения в границах проектируемой территории отсутствуют.

Площадь территории зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более в границах указанного земельного участка составляет 6857 кв. м.

В жилой застройке проектируемого земельного участка предусмотрено размещение детского развивающего центра площадью 1000 кв. м.

3. Зоны с особыми условиями использования территории.

Ограничения техногенного характера образуют зоны с особыми условиями использования территории:

граница 10 км зоны от военного аэродрома "Краснодар-Центральный;

охранная зона водопровода - 5 метров в обе стороны.

4. Организация транспорта и улично-дорожной сети.

Настоящим проектом предусмотрена корректировка улично-дорожной сети на проектируемой территории, предусматривающая перенос правостороннего съезда с улицы Минской на улицу Харьковскую, далее по улице Алма-Атинской на улицу им. Генерала Шифрина в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Транспортная связь улицы Минской и улицы Алма-Атинской предусмотрена существующей улицей Харьковской, предлагаемой проектом как улица общегородского значения.

Проектируемая улично-дорожная сеть выполнена в соответствии с существующей транспортной схемой Юбилейного жилого района в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Е.И. Мазурок