Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 13 ноября 2015 г. N 7545 "Об утверждении типовой формы соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар
от 13 ноября 2015 г. N 7545
"Об утверждении типовой формы соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд"

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2015 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации постановляю:

1. Утвердить типовую форму соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд согласно приложению.

2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 26 ноября 2015 г. N 7962 в настоящую Типовую форму внесены изменения

См. текст типовой формы в предыдущей редакции

Утверждена
постановлением администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 13.11.2015 N 7545
(с изменениями от 26 ноября 2015 г.)

Типовая форма соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд

г. Краснодар

"

"

20

г.

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица)

действующего на основании доверенности главы муниципального образования город Краснодар

от

N

, именуемая в дальнейшем

"Сторона 1", и

,

(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от его имени, или фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)

именуемое (ый) в дальнейшем "Сторона 2", именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем: Раздел I Предмет Соглашения

1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение права

(указать вид права)

в связи с изъятием для муниципальных нужд недвижимого имущества в соответствии с

(реквизиты решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд)

в целях

на земельном участке с кадастровым номером

(указать цель использования)

площадью

, расположенном по адресу:

принадлежащего Стороне 2 на основании

(наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

и состоящего из

,

(наименование объекта недвижимого имущества (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершённого строительства, либо помещения, расположенные в таких зданиях, сооружениях)

с кадастровым (условным) номером

,

иное описание объекта

,

при отсутствии кадастрового (условного) номера

общей площадью

, что подтверждается

.

(указывается правоустанавливающий документ)

2. Срок передачи недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего

Соглашения, составляет

с момента подписания настоящего

Соглашения (срок указанной передачи не может превышать шести месяцев со дня прекращения прав Стороны 2 на недвижимое имущество). 3. После подписания настоящего Соглашения в соответствии с Земельным кодексом Российской

Федерации прекращение права

на земельный участок, указанный в

пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, подлежит государственной регистрации. Раздел II Порядок взаиморасчётов Сторон 4. Размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, а также размер прочих убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права на такое имущество, определяется на основании Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". 5. Размер возмещения составляет: рыночная стоимость недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права Стороны 2 на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, составляет

(указывается сумма в рублях и прописью)

размер убытков, причинённых Стороне 2 в связи с изъятием недвижимого имущества, указанного

в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, составляет

(указывается сумма в рублях и прописью)

размер прочих убытков (включая упущенную выгоду, убытки, понесённые Стороной 2 в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформление права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами), причинённых Стороне 2 в связи с изъятием принадлежащего ему недвижимого имущества,

указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, составляет

.

(указывается сумма в рублях и прописью)

6. Денежные суммы, указанные в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 из средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) на счёт Стороны 2, указанный в настоящем Соглашении. 7. Денежные суммы, указанные в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 в безналичном порядке на основании настоящего Соглашения в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предъявления Стороной 2 расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего

Соглашения, на счёт N

, в

корреспондентский счёт

,

БИК

.

8. Обязанность Стороны 1 по перечислению денежных сумм, указанных в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения, считается исполненной с момента их списания с расчётного счёта Стороны 1. 9. Расходы по перечислению денежных средств, указанных в настоящем Соглашении, несёт Сторона 1. 10. Сторона 1 не возмещает Стороне 2 стоимость затрат и убытков, связанных со строительством, реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, произведённых последним с момента уведомления о принятом решении об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Раздел III Порядок предоставления недвижимого имущества взамен изымаемого с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество 11. При наличии согласия Стороны 2 Сторона 1 передаёт в собственность Стороне 2 взамен изымаемого недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения,

земельный участок с кадастровым номером

площадью

,

расположенный по адресу:

, рыночной стоимостью

и (или) объект (ы) недвижимого имущества, состоящего из

(указывается сумма в рублях и прописью)

,

с кадастровым номером

(наименование объекта недвижимого имущества)

площадью

,

расположенный (ые) по адресу:

,

рыночной стоимостью

.

(указывается сумма в рублях и прописью)

12. Разница между размером возмещения за изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, и рыночной стоимостью передаваемых или предоставляемых взамен объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 11 раздела III настоящего Соглашения,

прав на них, составляет

.

(указывается сумма в рублях и прописью)

В случае предоставления Стороной 1 Стороне 2 недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает размер возмещения, указанного в пункте 5 раздела II настоящего Соглашения,

Сторона 2 в течение

дней возмещает Стороне 1 разницу в стоимости, которая составляет

.

(указывается сумма в рублях и прописью)

13. Объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 11 раздела III настоящего Соглашения, передаются Стороной 1 Стороне 2 после предъявления Стороной 2 расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, по акту приёма-передачи. 14. Денежные суммы, указанные в пункте 12 раздела III настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 из средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) на счёт Стороны 2, указанный в настоящем Соглашении. 15. Денежные суммы, указанные в пункте 12 раздела III настоящего Соглашения, перечисляются Стороной 1 в безналичном порядке на основании настоящего Соглашения в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предъявления Стороной 2 расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего

Соглашения, на счёт N

, в

корреспондентский счёт

, БИК

.

16. Сторона 2 имеет право безвозмездно пользоваться недвижимым имуществом, указанным в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, с момента заключения настоящего Соглашения и до истечения 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации прекращения права

Стороны 2 на такое имущество.

(указать вид права)

17. Сторона 2 обязана освободить объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 раздела I статьи настоящего Соглашения, в течение 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации перехода права на земельный участок к Стороне 1. 18. Обязательство Стороны 2 передать недвижимое имущество Стороне 1 считается исполненным после фактического освобождения недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения. Если Сторона 2 не исполнит обязательство, предусмотренное пунктом 17 раздела III настоящего Соглашения, Сторона 1 вправе обратиться в суд с требованиями об освобождении Стороной 2 объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения. Раздел IV Права и обязанности Сторон 19. Сторона 2 гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения, изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, никому не передано, в том числе в субаренду, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, какими-либо обязательствами не обременено. 20. Сторона 2 обязана при подписании настоящего Соглашения для подтверждения платёжных реквизитов счёта, указанных в пункте 7 раздела II или пункте 15 раздела III настоящего Соглашения, представить Стороне 1 копии договора об открытии счёта либо иной документ, подтверждающий платёжные реквизиты. 21. Сторона 2 обязана явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с учредительными и правоустанавливающими документами на земельный участок и расположенные на нём иные объекты недвижимого имущества, подписать заявление, являющееся основанием для государственной регистрации прекращения права Стороны 2 на земельный участок и расположенные на нём иные объекты недвижимого имущества, а также иные документы по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 22. Расходы, связанные с государственной регистрацией прекращения права Стороны 2 на объекты недвижимого имущества, несёт Сторона 1. 23. С момента заключения настоящего Соглашения Сторона 2 не вправе заключать сделки, которые могут повлечь за собой отчуждение его прав на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, либо его обременение. 24. В случае если изымаемое недвижимое имущество, указанное в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, будет истребовано у Стороны 1 третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Соглашения, Сторона 2, не предупредившая Сторону 1 о правах этих лиц, обязана возместить понесённые убытки Стороне 1. 25. Сторона 2 обязана до момента фактического освобождения недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, за свой счёт нести все расходы по его содержанию, а также по оплате обязательных платежей (в т.ч. налогов и сборов). 26. С момента подписания настоящего Соглашения и до момента фактического освобождения недвижимого имущества, указанного в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения, риск случайной порчи недвижимого имущества несёт Сторона 2. 27. В случае изменения своего места нахождения, места жительства, учредительных документов или номеров телефонов Сторона 2 обязана не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента соответствующего изменения в письменном виде уведомить об этом Сторону 2. Раздел V Ответственность Сторон 28. Сторона 2 несёт ответственность за достоверность правоустанавливающих документов, указанных в пункте 1 раздела I настоящего Соглашения. В случае выявления подлога названных документов, их фальсификации или подделки Сторона 2 обязана в течение 5 (пяти) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования Стороны 1 вернуть денежные средства, полученные им по настоящему Соглашению, а также уплатить Стороне 1 проценты, предусмотренные статьёй 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму денежных средств, неосновательно полученных Стороной 2, с даты их зачисления на банковский счёт Стороны 2 до даты их возврата. 29. Сторона 2 несёт ответственность за уклонение от совершения необходимых юридических и фактических действий для совершения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной регистрации прекращения права Стороны 2 на изымаемое недвижимое имущество в виде пени в размере 0,01% от денежной суммы, указанной в пункте 5 раздела II и пункте 12 раздела III настоящего Соглашения, за каждый день просрочки. 30. В случае нарушения сроков перечисления Стороне 2 денежных средств, обусловленных настоящим Соглашением по вине Стороны 1, Сторона 2 вправе предъявить Стороне 1 требование об уплате процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 31. Сторона настоящего Соглашения, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по Соглашению другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чьё право нарушено, произвела или произведёт для восстановления своих прав и нарушенных интересов (реальный ущерб). Раздел VI Срок действия Соглашения 32. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению или расторжения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Раздел VII Порядок разрешения споров 33. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 34. Все изменения и (или) дополнения настоящего Соглашения действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами Соглашения. Раздел VIII Заключительные положения

35. Настоящее Соглашение составлено в

одинаковых экземплярах,

подписанных Сторонами (

экземпляр(а) для Стороны 2,

экземпляр(а)

для Стороны 1, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним); каждый экземпляр Соглашения прошит и пронумерован; на месте прошивки имеется оттиск штампа Стороны 1. 36. К настоящему Соглашению прилагаются: кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершённого строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершённого строительства внесены в государственный кадастр недвижимости); отчёт об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчёт об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; отчёт об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки (иные объекты недвижимого имущества), взамен изымаемых, в случае если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества. Раздел X Адреса и реквизиты Сторон

Сторона 1

Сторона 2:

Адрес:

Адрес:

Банковские реквизиты

Банковские реквизиты

Подписи Сторон

Сторона 1:

Сторона 2:

/

/

/

/

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

Начальник правового управления администрации муниципального образования город Краснодар

И.О. Шанявский

Приложение
к типовой форме соглашения об
изъятии недвижимого имущества
для муниципальных нужд

Акт приёма-передачи недвижимого имущества

город Краснодар

"

"

20

год

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице

,

(фамилия, имя, отчество и должность лица)

действующего от имени главы муниципального образования город Краснодар на основании

доверенности от

N

, передала земельный

участок с кадастровым номером

площадью

, расположенный по адресу:

, рыночной стоимостью

(указывается сумма в рублях и прописью)

и (или) объект (ы) недвижимого имущества, состоящего из

с кадастровым номером

(наименование объекта недвижимого имущества)

площадью

, расположенный (ые) по адресу:

, рыночной стоимостью

, а

(указывается сумма в рублях и прописью)

(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия, имя, отчество физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)

принял (а) данное имущество.

Передал:

Принял:

/

/

/

/

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.