Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 января 2012 г. N 40 "О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года N 861 "О государственной жилищной инспекции Краснодарского края"

В целях реализации положений федеральных законов от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 18 июля 2011 года N 242-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" постановляю:

1. Внести в постановление главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года N 861 "О государственной жилищной инспекции Краснодарского края" следующие изменения:

1) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края В.А. Лукоянова.";

2) в приложении N 1:

по тексту слова "глава администрации Краснодарского края" в соответствующих падежах заменить словами "глава администрации (губернатор) Краснодарского края" в соответствующих падежах;

в разделе 1 "Общие положения":

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Краснодарского края (на правах управления), уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор, предусматривающий деятельность Инспекции, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.";

в пункте 1.4 слова "заместителем главы администрации Краснодарского края, курирующим вопросы строительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса" заменить словами "заместителем главы администрации (губернатора) Краснодарского края (вопросы энергетики, промышленности, цен и тарифов, лесного хозяйства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса)";

в разделе 2 "Основные задачи Инспекции":

в пункте 2.1 после слова "осуществляет" дополнить словом "региональный", слово "контроль" заменить словами "жилищный надзор", слова "и связанных с ним объектов коммунального назначения" заменить словами ", а также по предоставлению гражданам коммунальных услуг";

абзац третий пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, допущенных органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами при осуществлении своей деятельности.";

в разделе 3 "Функции Инспекции":

в пункте 3.1:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;";

абзац десятый исключить;

дополнить абзацами следующего содержания:

"за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами;

за своевременным представлением товариществами собственников жилья заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копии устава товарищества, выписок из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений;

за своевременным представлением товариществами собственников жилья реестров членов товарищества собственников жилья и соответствием этих реестров требованиям законодательства Российской Федерации;

за соблюдением стандарта раскрытия информации, утвержденного Правительством Российской Федерации, управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

пункт 3.6 изложить в следующей редакции:

"3.6. Ведет систематическое наблюдение за исполнением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, обобщение и анализ информации по результатам проверок, а также прогнозирование состояния исполнения обязательных требований.";

в разделе 4 "Права Инспекции":

в пункте 4.1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"в соответствии с возложенными на Инспекцию функциями проводить плановые и внеплановые проверки в формах и способами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации;";

в абзаце третьем после слова "поставщикам" дополнить словами "энергетических ресурсов и исполнителями";

абзац девятый исключить;

дополнить абзацем следующего содержания:

"в случае неисполнения в установленный срок направленного товариществу собственников жилья предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным;";

пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Должностные лица Инспекции, уполномоченные осуществлять региональный государственный жилищный надзор, имеют право:

запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

проверять при проведении плановых проверок соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

проверять при проведении внеплановых проверок по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

в порядке и пределах полномочий, установленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом Краснодарского края от 23 июля 2003 года N 608-КЗ "Об административных правонарушениях", составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений, а также вносить в установленном порядке соответствующим организациям и должностным лицам представления о принятии мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений;

направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.";

пункт 4.3 исключить;

пункт 5.1 раздела 5 "Организация деятельности Инспекции" изложить в следующей редакции:

"5.1. Инспекцию возглавляет руководитель Инспекции, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации (губернатором) Краснодарского края.

Руководитель Инспекции замещает государственную должность Краснодарского края. Руководитель Инспекции назначается на должность из числа граждан Российской Федерации, не имеющих гражданства иностранного государства либо вида на жительство или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание гражданина Российской Федерации на территории иностранного государства.

При назначении на должность руководитель Инспекции должен иметь высшее профессиональное образование по направлению "Строительство", квалификация "бакалавр техники и технологии", "магистр техники и технологии"; по специальности "промышленное и гражданское строительство", квалификация "инженер" и (или) по направлению "Менеджмент", квалификация "бакалавр менеджмента", "магистр менеджмента"; по специальности "государственное и муниципальное управление", квалификация "менеджер", а также стаж работы на государственных должностях (на должностях государственной службы) не менее четырех лет или стаж (опыт) работы по специальности не менее пяти лет.

Руководитель Инспекции имеет заместителей руководителя Инспекции, назначаемых на должность и освобождаемых от должности главой администрации (губернатором) Краснодарского края.

При назначении на должность заместители руководителя Инспекции должны иметь высшее профессиональное образование по направлению "Строительство", квалификация "бакалавр техники и технологии", "магистр техники и технологии"; по специальности "промышленное и гражданское строительство", "городское строительство и хозяйство", квалификация "инженер"; или по направлению "Менеджмент", квалификация "бакалавр менеджмента", "магистр менеджмента"; по специальности "экономика и управление на предприятии (по отраслям)", "государственное и муниципальное управление", квалификация "экономист-менеджер", "менеджер"; или по направлению "Юриспруденция", квалификация "бакалавр юриспруденции", "магистр юриспруденции"; по специальности "юриспруденция", квалификация "юрист", а также минимальный стаж государственной гражданской службы (государственной службы иных видов) не менее четырех лет или стаж (опыт) работы по специальности не менее пяти лет.

В случае временного отсутствия руководителя Инспекции (в связи с командировкой, отпуском, временной нетрудоспособностью и другим) обязанности руководителя Инспекции исполняет один из заместителей руководителя Инспекции в соответствии с правовым актом главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

Распределение должностных обязанностей между заместителями руководителя Инспекции производится руководителем Инспекции.

Должностные регламенты заместителей руководителя Инспекции утверждаются заместителем главы администрации (губернатора) Краснодарского края (вопросы энергетики, промышленности, цен и тарифов, лесного хозяйства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса).

Работники Инспекции осуществляют свою деятельность в соответствии с должностными регламентами, утверждаемыми руководителем Инспекции, и несут ответственность за некачественное и несвоевременное выполнение возложенных на них должностных обязанностей в установленном законодательством порядке.";

3) приложения N 3 и 4 изложить в новой редакции согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему постановлению.

ГАРАНТ:

Текст настоящего постановления приводится без приложения N 1

2. Департаменту по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края (Перонко) уточнить финансирование расходов государственной жилищной инспекции Краснодарского края на 2012 год.

3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление (без приложения N 1) в средствах массовой информации Краснодарского края.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации (губернатор) Краснодарского края

А.Н. Ткачев