Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2010 г. N 6523 "Об утверждении Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар"

С изменениями и дополнениями от:

11 июля, 2 августа, 14 ноября 2012 г., 13 февраля, 29 марта, 13 июня, 1, 10 июля, 20 августа 2013 г., 10 января, 1, 9 апреля, 27 июня, 23 декабря 2014 г., 6 июля, 14 декабря 2015 г., 16 октября, 14 декабря 2017 г., 11 января, 28 мая, 2 октября 2019 г., 15 июня, 22 октября 2020 г., 25 января 2021 г., 3 марта, 25 мая 2022 г., 30 августа, 3 ноября 2023 г., 20 марта, 8, 29 октября 2024 г., 12 февраля 2025 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 11 июля 2012 г. N 5838 в преамбулу к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии со статьёй 39 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Утвердить Положение об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление главы муниципального образования город Краснодар от 29.07.2008 N 2141 "Об утверждении Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар".

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Кожанов) опубликовать официально настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

См. предыдущую редакцию

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар И.К. Павлова.

Глава муниципального образования город Краснодар

В.Л. Евланов

Положение
об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар
(утв. постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2010 г. N 6523)

С изменениями и дополнениями от:

11 июля, 2 августа, 14 ноября 2012 г., 13 февраля, 29 марта, 13 июня, 1, 10 июля, 20 августа 2013 г., 10 января, 1, 9 апреля, 27 июня, 23 декабря 2014 г., 6 июля, 14 декабря 2015 г., 16 октября, 14 декабря 2017 г., 11 января, 28 мая, 2 октября 2019 г., 15 июня, 22 октября 2020 г., 25 января 2021 г., 3 марта, 25 мая 2022 г., 30 августа, 3 ноября 2023 г., 20 марта, 8, 29 октября 2024 г., 12 февраля 2025 г.

Раздел I
Общие положения

1. Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар. Управление действует на основании Устава муниципального образования город Краснодар и настоящего Положения.

2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, а также муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 2 октября 2019 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 2 октября 2019 г. N 4417

См. предыдущую редакцию

3. Управление непосредственно подчинено заместителю главы муниципального образования город Краснодар, координирующему работу Управления в соответствии с распоряжением главы муниципального образования город Краснодар о распределении обязанностей между заместителями главы муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 1 ноября 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 16 октября 2017 г. N 4685

См. предыдущую редакцию

4. Управление имеет печать, штампы, бланки установленного образца.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

См. предыдущую редакцию

5. Местонахождение и адрес Управления: Российская Федерация, 350015, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Кузнечная, 6.

Раздел II
Основные задачи Управления

6. Основными задачами Управления являются:

6.1. Установление фактов наличия (отсутствия) законных оснований для признания малоимущими граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар, в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях).

6.2. Осуществление в установленном законодательством порядке учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан категорий муниципальной подведомственности и граждан отдельных категорий.

6.3. Участие в реализации национальных проектов Российской Федерации, федеральных, краевых и муниципальных целевых программ и подпрограмм в области жилищных отношений.

6.4. Организация работы по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.5. Участие в реализации программ по реконструкции, развитию территории муниципального образования город Краснодар и ликвидации непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда.

6.6. Осуществление работы по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, в зонах реконструкции территории муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Пункт 6 дополнен подпунктом 6.7 с 28 мая 2019 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28 мая 2019 г. N 2229

6.7. Участие в реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар".

Информация об изменениях:

Пункт 6 дополнен подпунктом 6.8 с 28 мая 2019 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28 мая 2019 г. N 2229

6.8. Осуществление мероприятий по изъятию в установленном порядке недвижимого имущества, расположенного на земельных участках под многоквартирными домами, признанными в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Пункт 6 дополнен подпунктом 6.9 с 3 ноября 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 ноября 2023 г. N 5395

6.9. Осуществление учёта граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях жилищного фонда муниципального образования город Краснодар (далее - учёт граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях) в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 18.10.2023 N 64 п. 4 "Об утверждении Порядка ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях жилищного фонда муниципального образования город Краснодар".

Раздел III
Функции Управления

7. Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

7.1. Производит расчеты размера дохода, приходящегося на гражданина и каждого члена его семьи (одиноко проживающего гражданина) за расчетный период, определяет размер стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи, подготавливает заключение о наличии законных оснований для признания (отказа в признании) заявителя и членов его семьи малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

7.2. Проводит работу по ведению в установленном порядке учета граждан категорий муниципальной подведомственности в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

7.3. Проводит работу по ведению в установленном порядке учета граждан отдельных категорий в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 1 июля 2013 г. N 4636 пункт 7 настоящего Положения дополнен подпунктом 7.3.1

7.3.1. Проводит работу по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Законом Краснодарского края от 03.06.2009 N 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" в части:

а) приёма, проверки и ведения учёта заявлений и иных необходимых документов, представляемых законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами, относившимися к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для формирования списка;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

См. предыдущую редакцию

б) подготовки заключений о необходимости включения или отказа во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список и направлении данных заключений и заявлений с приложенными к ним иными необходимыми документами в орган исполнительной власти Краснодарского края в области семейной политики.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.3.2 изменен с 22 октября 2020 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22 октября 2020 г. N 4537

См. предыдущую редакцию

7.3.2. Проводит работу по формированию и ведению списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, созданного при содействии органов местного самоуправления, в соответствии с Законом Краснодарского края от 23.04.2013 N 2704-КЗ "О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края".

7.3.3. Утратил силу с 28 мая 2019 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28 мая 2019 г. N 2229

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.3.4 с 3 ноября 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 ноября 2023 г. N 5395

7.3.4. Проводит работу по ведению в установленном порядке учёта граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.3.5 с 20 марта 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 20 марта 2024 г. N 1495

7.3.5. Проводит работу по приёму заявления о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заёмщика по которому обеспечены ипотекой (далее - выплата), лицам, указанным в части 1 статьи 5(1) Закона Краснодарского края от 03.06.2009 N 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае", направление межведомственных запросов, направление заявителю запроса об уточнении указанных сведений, формирование и хранение учётного дела заявителя, приём от получателя выплаты проекта договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счёт выплаты, контроль за приобретением жилых помещений за счёт выплаты, приём от получателя выплаты предусмотренных законодательством документов в случае направления средств выплаты для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

7.4. Осуществляет ведение учетно-отчетной документации по жилищным вопросам.

7.5. Формирует информацию о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с составлением списков по установленным формам.

7.6. Составляет и представляет в установленном порядке заключения по жилищным вопросам.

7.7. Осуществляет формирование учетных дел и списков граждан, изъявивших желание получать государственные жилищные сертификаты в планируемом году.

7.8. Осуществляет вручение гражданам в установленном порядке государственных жилищных сертификатов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 11 июля 2012 г. N 5838 подпункт 7.9 пункта 7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.9. Осуществляет подготовку документов, необходимых для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения коммерческого использования и договорам безвозмездного пользования.

7.10. Обеспечивает деятельность комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар.

7.11. Рассматривает обращения граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

7.12. Организует доступ к информации о деятельности Управления.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 6 июля 2015 г. N 5036 в подпункт 7.13 пункта 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.13. Обеспечивает передачу гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Обеспечивает безвозмездную передачу в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар объектов жилищного фонда, находящихся в собственности граждан, ранее приватизированных и свободных от обязательств, являющихся для собственника(ов) единственным местом постоянного проживания.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.14 изменен с 1 января 2025 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 29 октября 2024 г. N 6812

См. предыдущую редакцию

7.14. От имени администрации муниципального образования город Краснодар обеспечивает:

заключение, изменение, расторжение (прекращение) договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоров найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоров безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоров безвозмездной передачи в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар объектов жилищного фонда, договоров найма жилого помещения коммерческого использования муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар и соглашений об изменении, прекращении (расторжении) указанных договоров, соглашений об изъятии недвижимого имущества, расположенного на земельных участках под многоквартирными домами, признанными в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд муниципального образования город Краснодар;

оформление согласия (отказа) на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

оформление согласия (отказа) на вселение нанимателем в занимаемое жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи;

оформление согласия наймодателя муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар на обмен нанимателем занимаемого им жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

оформление запрета проживания в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма жилого помещения, граждан в качестве временно проживающих (временных жильцов);

заверение подписи заявителя и членов его семьи в заявлении (рапорте) о выдаче государственного жилищного сертификата в рамках процессуальных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";

оформление обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в муниципальную собственность;

принятие решения о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или об отказе в сокращении срока его действия, исключении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда, заключении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа договора социального найма в отношении данных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.15 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 марта 2022 г. N 752

См. предыдущую редакцию

7.15. Осуществляет муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования город Краснодар, в соответствии с Положением о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.03.2013 N 46 п. 12.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.16 изменен с 25 мая 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 25 мая 2022 г. N 2224

См. предыдущую редакцию

7.16. Осуществляет функции по учёту муниципального жилищного фонда.

Участвует в ведении Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар в отношении муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.17 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 марта 2022 г. N 752

См. предыдущую редакцию

7.17. Осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар при обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда по вопросам признания жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар пригодным (непригодным) для проживания, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.18 изменен с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

См. предыдущую редакцию

7.18. Осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий по вопросам соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

а) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (за исключением деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе по их обслуживанию и ремонту), порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

б) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

в) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением правил изменения размера платы за содержание жилого помещения);

г) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (за исключением порядка определения размера и внесения платы за коммунальные услуги);

д) требований энергетической эффективности и оснащённости помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учёта используемых энергетических ресурсов;

е) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

ж) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.19 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 марта 2022 г. N 752

См. предыдущую редакцию

7.19. Проводит внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в части соблюдения требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением требований, установленных к порядку передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществлению расчётов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения, заключённому в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Информация об изменениях:

Подпункт 7.20 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 марта 2022 г. N 752

См. предыдущую редакцию

7.20. Принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению нарушений, выявленных в результате указанных в подпунктах 7.18 и 7.19 пункта 7 раздела III приложения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.21 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 марта 2022 г. N 752

См. предыдущую редакцию

7.21. Проводит предусмотренные законодательством Российской Федерации профилактические мероприятия.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.22 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 3 марта 2022 г. N 752

См. предыдущую редакцию

7.22. Представляет интересы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах общей юрисдикции и арбитражных судах Российской Федерации, Управлении Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю и его структурных подразделениях по спорам, связанным с реализацией права на обращение в суд с заявлениями в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации по результатам осуществления муниципального жилищного контроля и переданных в соответствии с Законом Краснодарского края от 06.12.2017 N 3700-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля" отдельных государственных полномочий Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, а также по спорам, возникающим из действий (бездействия), решений Управления в рамках отдельных государственных полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.23 изменен с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

См. предыдущую редакцию

7.23. Осуществляет подготовку конкурсной документации и реализацию функций организатора открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.24 с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

7.24. Организует созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.25 с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

7.25. Организует созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья, в случае, установленном частью 2 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.26 с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

7.26. Участвует в принятии решения об определении управляющей организации в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", путем подписания от имени администрации муниципального образования город Краснодар постановления администрации муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.27 с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

7.27. Осуществляет организацию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о расторжении договора с управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом, в случае выявления факта невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, установленного по результатам проведения проверки деятельности управляющей организации.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.28 с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

7.28. Координирует деятельность управляющих компаний, товариществ собственников жилья, товариществ собственников недвижимости, жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования город Краснодар, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов, разъяснению действующих норм и правил при содержании, ремонте и эксплуатации жилищного фонда, в том числе в период подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний периоды.

Информация об изменениях:

Подпункт 7.29 изменен с 1 января 2025 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 29 октября 2024 г. N 6812

См. предыдущую редакцию

7.29. Осуществляет контроль за использованием лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставленных им жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.30 с 1 января 2025 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 29 октября 2024 г. N 6812

7.30. Осуществляет приём, рассмотрение заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключённого с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и направление информации о принятом решении.

Информация об изменениях:

Пункт 7 дополнен подпунктом 7.31 с 1 января 2025 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 29 октября 2024 г. N 6812

7.31. Осуществляет иные полномочия в соответствии с муниципальными правовыми актами.

Раздел IV
Права Управления

8. Управление во исполнение возложенных на него функций имеет право:

8.1. Разрабатывать и вносить на рассмотрение главы муниципального образования город Краснодар проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

8.2. Запрашивать и получать в установленном порядке информацию от руководителей отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар, руководителей предприятий, учреждений и организаций по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

8.3. Привлекать по согласованию с руководителями отраслевых, функциональных и территориальных органов муниципального образования город Краснодар работников для участия в подготовке и проведения мероприятий, проводимых Управлением в соответствии с возложенными на него задачами.

8.4. Принимать участие в работе комиссий, рабочих групп, совещательных органов при главе муниципального образования город Краснодар в соответствии со своей компетенцией.

8.5. Утратил силу с 22 октября 2020 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22 октября 2020 г. N 4537

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Раздел V
Организация работы Управления

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14 ноября 2012 г. N 10419 в пункт 9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Руководство деятельностью Управления осуществляет начальник Управления, который назначается и освобождается от занимаемой должности распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар.

Начальник Управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление функций.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

См. предыдущую редакцию

10. В структуру Управления входят отделы по направлениям деятельности Управления.

Количество работников Управления, количество отделов и их наименования устанавливаются штатным расписанием Управления, утверждаемым распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 28 мая 2019 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28 мая 2019 г. N 2229

См. предыдущую редакцию

11. Начальник Управления:

1) руководит деятельностью Управления;

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

См. предыдущую редакцию

2) распределяет обязанности между работниками Управления;

3) представляет Управление в учреждениях, предприятиях и организациях;

4) представляет в установленном порядке на утверждение положение об Управлении и штатное расписание Управления;

5) утверждает положения об отделах и должностные инструкции работников Управления;

6) представляет главе муниципального образования город Краснодар кандидатуры работников Управления для утверждения их на должности, обосновывает необходимость и продолжительность испытательного срока;

7) вносит предложения о премировании, поощрении работников Управления и применении к ним мер дисциплинарного взыскания;

8) вносит предложения о командировании работников Управления в пределах Российской Федерации и согласовывает их выезд в служебные зарубежные командировки;

9) представляет работников Управления при проведении аттестации, квалификационных экзаменов, готовит служебные характеристики в соответствии с Положением о муниципальной службе в муниципальном образовании город Краснодар;

10) осуществляет контроль за исполнением работниками Управления их должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка;

11) ведёт служебную переписку с отраслевыми, функциональными и территориальными органами администрации муниципального образования город Краснодар, по поручению главы муниципального образования город Краснодар и заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу Управления, подписывает ответы на обращения граждан;

12) ведёт приём граждан, рассматривает обращения, заявления, жалобы граждан и юридических лиц;

13) обеспечивает безопасные условия и охрану труда, выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке;

14) подписывает на основании доверенности от имени администрации муниципального образования город Краснодар:

договоры о передаче в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар в рамках реализации Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

договоры безвозмездной передачи в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар объектов жилищного фонда;

договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоры найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоры безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар, договоры найма жилого помещения коммерческого использования муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар и соглашения об изменении, прекращении (расторжении) указанных договоров;

соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования город Краснодар, в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд муниципального образования город Краснодар;

15) утратил силу с 30 августа 2023 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30 августа 2023 г. N 4038

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

16) оформляет согласие (отказ) на заключение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

17) оформляет согласие (отказ) на вселение нанимателем в занимаемое жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи;

18) оформляет запрет проживания в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма жилого помещения, граждан в качестве временно проживающих (временных жильцов);

19) оформляет обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в муниципальную собственность;

Информация об изменениях:

Подпункт 20 изменен с 12 февраля 2025 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12 февраля 2025 г. N 656

См. предыдущую редакцию

20) подписывает от имени главы муниципального образования город Краснодар постановления администрации муниципального образования город Краснодар:

о признании (отказе в признании) граждан малоимущими в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

о принятии (отказе в принятии) на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях; о включении (об отказе во включении) в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива;

об исключении из списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива;

о внесении изменений или об отказе во внесении изменений в учётные данные гражданина и (или) членов его семьи, состоящих совместно с ним на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

о результатах рассмотрения жилищных вопросов граждан; о сокращении (отказе в сокращении) срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключённого с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Информация об изменениях:

Пункт 11 дополнен подпунктом 21 с 12 февраля 2025 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12 февраля 2025 г. N 656

21) выполняет другие функции, необходимые для обеспечения деятельности Управления в соответствии с настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 1 ноября 2024 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 октября 2024 г. N 6303

См. предыдущую редакцию

12. В отсутствие начальника Управления его обязанности исполняет первый заместитель начальника Управления, начальник отдела жилищного контроля.

В отсутствие начальника Управления и первого заместителя начальника Управления, начальника отдела жилищного контроля обязанности начальника Управления исполняет один из его соответствующих заместителей на основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар.

13. Работники Управления являются муниципальными служащими, назначаются и освобождаются от должности распоряжениями администрации муниципального образования город Краснодар.

14. Организационное, информационно-правовое и материально-техническое обеспечение деятельности Управления осуществляется Управлением делами администрации муниципального образования город Краснодар.

Исполняющий обязанности начальника управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар

Д.В. Бойченко