Статья 14. Земельно-правовые отношения в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Статья 14. Земельно-правовые отношения в территориальной единице с особым статусом "Московский международный деловой центр "Москва-Сити"

Право пользования земельными участками в ТЕОС единице "Москва-Сити" регулируется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, иными законодательными и нормативными актами Российской Федерации, законодательными и нормативными актами города Москвы.

Земельные участки в ТЕОС "Москва-Сити" предоставляются ее участникам на праве аренды, на основании договоров, которые заключаются с Правительством Москвы или уполномоченным им органом, или путем продажи в собственность.

Продажа земельных участков в ТЕОС "Москва-Сити" в собственность ее участников осуществляется по решению Правительства Москвы на открытых торгах или аукционах, а также по результатам реализации участниками ТЕОС "Москва-Сити" инвестиционных проектов на арендованных земельных участках в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы и Российской Федерации.

В ТЕОС "Москва-Сити" действуют одинаковые порядок и условия предоставления земельных участков, включая условия платы за землю, для российских и иностранных инвесторов.

Условия договоров аренды с участниками ТЕОС "Москва-Сити" - арендаторами земельных участков в ММДЦ "Москва-Сити", в том числе в части земельных платежей, не подлежат изменению чаще, чем один раз в 5 лет. Размер возможного увеличения арендной платы за землю на территории ТЕОС "Москва-Сити" рассчитывается, исходя из установленного предела ее годового роста, равного 1 проценту в единицах исчисления ставок.

В границах ТЕОС "Москва-Сити" арендная плата за земельные участки, используемые для строительства объектов, являющихся частью проекта ММДЦ "Москва-Сити", за исключением финансируемых Правительством Москвы, устанавливается в размере 10 процентов от средней по зоне (подзоне повышенной ценности земель) ставки на нормативный период строительства.

Для управляющей компании и городских заказчиков устанавливаются минимальные ставки арендной платы за участки земли в границах ТЕОС "Москва-Сити" на период строительства на этих участках городских объектов и инженерно-транспортной инфраструктуры, являющихся частью проекта ММДЦ "Москва-Сити" или влияющих на развитие проекта ММДЦ "Москва-Сити", финансирование которых осуществляется за счет средств Правительства Москвы.

Для предприятий и организации, осуществляющих эксплуатацию зданий и объектов, расположенных в границах ТЕОС "Москва-Сити", строительство которых финансировалось Правительством Москвы и собственником которых является город Москва, устанавливаются минимальные ставки арендной платы за земельные участки, на которых расположены такие здания и объекты.