Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 декабря 2013 г. N Ф03-6393/13 по делу N А73-2408/2013

г. Хабаровск

30 декабря 2013 г.

Дело N А73-2408/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 декабря 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: О.Г. Красковской

Судей: А.Н. Барбатова, Л.Б. Шариповой

при участии:

от истца: Долженко Ю.Е., представитель по доверенности N 2 от 09.01.2013;

от ответчика: Решетникова И.С., представитель по доверенности N 1.1.27-129 от 25.07.2013;

от Финансового департамента администрации города Хабаровска: Воронцова М.И., представитель по доверенности N 04-07/3354 от 10.12.2012;

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Хабаровска

на решение от 26.06.2013, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2013

по делу N А73-2408/2013 Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Л.А. Збарацкая; в суде апелляционной инстанции судьи: В.Г. Дроздова, М.О. Волкова, И.В. Иноземцев

По иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ"

к муниципальному образованию "Городской округ "Город Хабаровск"

о взыскании 4 862 120 руб.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ" (адрес - город Хабаровск, улица Руднева, 39; ОГРН - 1072722013220; далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к муниципальному образованию "Городской округ "Город Хабаровск" в лице администрации города Хабаровска (адрес - город Хабаровск, улица Карла Маркса, 66; ОГРН - 1032700305978; далее - администрация) о взыскании 3 898 220 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении общества, за период с 01.02.2010 по 31.12.2010.

Иск обоснован тем, что ответчик, являясь собственником жилых помещений домов, обязан нести расходы на его содержание пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество домов в соответствии с положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 249 ГК РФ.

Решением арбитражного суда от 26.06.2013, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2013, иск удовлетворен.

Судебные акты мотивированы тем, что материалами дела подтверждено наличие у муниципального образования долга по платежам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно муниципальной доле в праве общей собственности на это имущество.

В кассационной жалобе администрация просит решение и постановление апелляционного суда изменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что апелляционный суд в нарушение статьи 71 АПК РФ не оценил должным образом контррасчет администрации по затратам на капитальный ремонт, основанный на реестровых сведениях о площади муниципального жилого фонда за период с 01.02.2010 по 31.12.2010.

В отзыве общество выражает несогласие с доводами жалобы, считает судебные акты соответствующими закону.

В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции представители администрации, а также привлекавшегося для дачи пояснений по делу Финансового департамента администрации г.Хабаровска поддержали доводы жалобы, представитель общества против ее доводов возражал.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.

Суды установили, что общество является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов города Хабаровска по адресам: ул. Авроры, 2, 11, 13, 21, 23, ул. Адмиральская, 8а, 9, 23, ул. Астрономическая, 1а, 5, 7, 13, 17, 19, 21, 23, ул. Бойко Павлова, 1, 3, 4, 6, 6а, 7, 9, 10, 11, 12, 13, ул. Бондаря, 1, 3, 5, 25, 27, ул. Даниловского, 18б, ул. Джамбула, 20, 25, 30, 34, ул. Знаменщикова, 8, 51, 53, ул. Зои Космодемьянской, 25, 30, 32, 34, ул. Известковая, 10, ул. Ильича, 4, 5, 16, кв.40-летия Победы, 2, 3, 7, 46, кв. 70-летия Победы, 5, 8, 10, 11, 12, 13, кв. Мира, 1, 2, 5, 6, 7, кв. Пограничный, 1, 2, 5, 7, 8, 9, кв. Солнечный, 2, 3, 5, кв. Строитель 2, 4, кв. Энергетик, 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10, ул. Кирова, 11,16, ул. Краснознаменная, 10, ул. Краснофлотская, 5, 11, 19, 22а, 89 ул. Льва Толстого, 53, 58, ул. Мостовая, 1, ул. Озерная, 6а, ул. Октябрьская, 6а, ул. Орджоникидзе, 6, 6б, 8, 9, 10б, 10в, 11, 19, 21, 25, ул. Островского, 10, 14, пер. Забайкальский, 3, 5, 6, пер. Полоцкий, 2, пер. Свободный, 9, пер. Ясный, 3, ул. Победы 57, ул. Полины Осипенко, 56, ул. Полярная, 2, 4, ул. Портовая, 15, ул. Руднева, 21, 23, 25, 33, 38, 40, 52, 56, 58, 58а, 60, 65, 71, 73, 77, 84, 90, 96, 99, 97а, ул. Связная, 1а, 4б, 8, ул. Сергеевская, 1, 5, 8, 10, 11, ул. Сибирская, 34, ул. Советская, 32, 34, ул. Тихоокеанская, 85, ул. Трехгорная, 61Б, 63Б, ул. Форломеева, 9, ул. Чкалова, 6, 8, 9, 13-15, 17, ул. Шелеста, 73, 73а, 73б, 81, 85, ул. Шмидта, 29, ул. Ясная, 2б, 4, ул. Яшина, 31, 44, 54.

В период с 01.02.2010 по 31.12.2010 часть жилых помещений данных домов находилась в собственности городского округа "Город Хабаровск".

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу частей 1-3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (в применимой к отношениям сторон редакции) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На общих собраниях собственники жилых помещений вышеназванных домов утвердили перечень работ по капитальному ремонту общего имущества, ежемесячный размер платы на капитальный ремонт, как это предусмотрено нормами жилищного законодательства.

Установив, что муниципальное образование в лице администрации как собственник части жилых помещений указанных многоквартирных домов уклонилось от несения расходов на капитальный ремонт общего имущества, суды сделали соответствующий приведенным нормам права вывод о наличии оснований для удовлетворения иска. При этом, проверив расчет суммы долга по платежам за капитальный ремонт, суды признали его верным.

Суды отклонили доводы администрации о неправильном определении истцом размера долга из-за завышения площади жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью. При проверке расчета суды исходили из данных МУП города Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", изложенной в письме от 07.05.2013 N 4242, на основе которых ответчик произвел корректировку расчета, исключив из него помещения, не относящиеся к муниципальным. Суды также учли письмо данного предприятия от 08.05.2013 N 4310, согласно которому по указанным помещениям в спорные периоды плата за наем перечислялась муниципальному образованию. Суды отвергли выписку из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 07.06.2013, представленную администрацией, как содержащую недостоверные сведения. Апелляционный суд также отверг представленный ему администрацией расчет как основанный на неверных данных. Апелляционный суд оценил этот расчет, учитывающий частичное внесение платежей по постановлению администрации от 29.12.2011 N4588 за счет предоставленных субсидий, признав, что субсидии направлялись на возмещение доли муниципального образования за иной период (2011 год). Поэтому ссылка администрации в жалобе на уклонение апелляционного суда от исследования данного документа несостоятельна.

Выводы судов основаны на всесторонней и полной оценке имеющихся в деле доказательств, соответствующей правилам статьи 71 АПК РФ. Фактически приведенные в жалобе доводы направлены на переоценку доказательств по делу и выводов судов, основанных на этих доказательствах, что в кассационной инстанции статьей 286 АПК РФ не допускается.

Нормы права применены судами верно, поэтому решение и постановление не подлежат отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.06.2013, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2013 по делу N А73-2408/2013 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.Г. Красковская

Судьи

А.Н. Барбатов Л.Б. Шарипова