Статья 9. Порядок обеспечения прав граждан и их объединений при принятии решений о застройке территорий, размещении и строительстве объектов недвижимости на территории района Москвы при отсутствии утвержденного градостроительного плана развития территории района и проекта планировки

Статья 9. Порядок обеспечения прав граждан и их объединений при принятии решений о застройке территорий, размещении и строительстве объектов недвижимости на территории района Москвы при отсутствии утвержденного градостроительного плана развития территории района и проекта планировки

1. При отсутствии утвержденного градостроительного плана развития территории района Москвы и проекта планировки, орган московской городской администрации, орган власти района, принимающий решение о разработке проекта застройки, о размещении, строительстве объекта недвижимости на территории района Москвы, до принятия в установленном порядке вышеуказанного решения определяет заказчика на выполнение необходимых градостроительных работ, указанных в настоящей статье, информирует жителей района о намечаемом решении.

2. Заказчик обеспечивает в установленном порядке подготовку предпроектного градостроительного обоснования проекта застройки, размещения объекта недвижимости, содержащего сведения о существующем состоянии территории и объектов недвижимости, градостроительные условия и требования к разработке проекта застройки, архитектурно-строительного проекта.

Документация по градостроительному обоснованию проекта застройки, размещению объекта недвижимости входит в состав исходно-разрешительной документации на проектирование и представляется заказчиком в установленном порядке на заключение префекту административного округа, который направляет ее главе районной Управы, контрольным и надзорным органам.

3. Префект административного округа по представлению главы районной Управы в заключении на градостроительное обоснование проекта застройки, размещения объекта недвижимости определяет целесообразность осуществления предполагаемой деятельности, ее соответствие социально значимым градостроительным приоритетам территории. В этих целях префект административного округа, глава районной Управы может по своей инициативе или по требованию представителей граждан, проживающих на территории, на которой предполагается проведение градостроительной деятельности, объединений граждан принять решение о проведении общественного обсуждения предполагаемого решения.

При наличии заключения специально уполномоченного органа в области экологической экспертизы по материалам предпроектного градостроительного обоснования проекта застройки, размещения объекта недвижимости о необходимости его представления на государственную экологическую экспертизу, общественное обсуждение проводится в обязательном порядке.

4. Общественное обсуждение предпроектных градостроительных обоснований намечаемого проекта застройки проводится в течение 28 дней, обсуждение проекта нового объекта недвижимости - в течение 21 дня.

5. Мнения граждан и их объединений, решения собраний и конференций граждан, результаты консультативных оп