Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 июня 2015 г. N Ф03-1151/14 по делу N А73-4913/2013

г. Хабаровск

17 июня 2015 г.

А73-4913/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 июня 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой

Судей: С.Ю. Лесненко, О.В. Цирулик

при участии:

от истца: Михайлов А.В., представитель по доверенности от 29.12.2014 N 1-32-25553;

от ответчика: ИП Таталин Д.О. лично (паспорт), Таталина А.В., представитель по доверенности от 17.09.2014 N 27 АА 0771883;

от администрации г. Хабаровска - Коваленко М.В., представитель по доверенности от 15.12.2014 N 1.1.27-698;

от Верхотурова Е.В. - Белякина Е.Б., представитель по доверенности от 25.12.2013 N 27 АА 0579827; Копейко А.В., представитель по доверенности от 25.12.2013 N 27 АА 0579827

рассмотрев в судебном заседании заявление Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края о пересмотре по новым обстоятельствам вступившего в законную силу постановления Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.10.2014 N Ф03-3720/2014

по делу N А73-4913/2013

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.И. Воронцов; в суде апелляционной инстанции судьи С.Б. Ротарь, Е.Н. Головнина, А.И. Михайлова; в суде кассационной инстанции судьи С.Н. Новикова, С.Ю. Лесненко, О.В. Цирулик

по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края

к индивидуальному предпринимателю Таталину Дмитрию Олеговичу, Верхотурову Евгению Викторовичу

третьи лица: департамент архитектуры и землепользования администрации г. Хабаровска, индивидуальный предприниматель Таталина Марина Олеговна, открытое акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк"

о признании четырехэтажного объекта незавершенного строительства самовольной постройкой

Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края (ОГРН 1122721011236, ИНН 2721196900; 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 56; далее - Главное контрольное управление, управление) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Таталину Дмитрию Олеговичу (ОГРН 307272230200044, ИНН 272514390539; далее - предприниматель, ИП Таталин Д.О.) о признании объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Медовая, 1а, кадастровый номер земельного участка 27:23:041040:23, самовольной постройкой; о запрете ответчику эксплуатировать самовольную постройку, сдавать в аренду или передавать на ином праве для эксплуатации другим физическим и юридическим лицам; об обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска и индивидуальный предприниматель Таталина Марина Олеговна (ОГРН 309272110500027, ИНН 272314686345).

Решением суда от 16.09.2013 иск удовлетворен: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Медовая, 1а, кадастровый номер земельного участка 27:23:041040:23, признан самовольной постройкой; суд запретил ответчику эксплуатировать, сдавать в аренду самовольную постройку или передавать на ином праве для эксплуатации другим физическим и юридическим лицам и обязал ответчика в течение трёх месяцев с момента вступления решения в законную силу осуществить снос самовольной постройки.

Определением от 20.01.2014 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с наличием оснований для отмены решения суда, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ): принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечен Верхотуров Евгений Викторович - собственник земельного участка и спорного объекта недвижимости; кроме того, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено открытое акционерное общество "Примсоцбанк" (ОГРН 1022500001061, ИНН 2539013067; 690106, Приморский край, г. Владивосток, пр-кт Партизанский, д. 44) ввиду наличия у жилого дома обременения в виде ипотеки в силу закона.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции главным контрольным управлением заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части кадастрового номера земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости: 27:23:0041040:243 вместо 27:23:041040:23.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 решение от 16.09.2013 отменено; в иске к предпринимателю отказано; в части исковых требований к Верхотурову Е.В. производство по делу прекращено.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 22.04.2014 отменил судебный акт апелляционной инстанции; дело направлено на новое рассмотрение в Шестой арбитражный апелляционный суд.

По результатам повторного рассмотрения дела постановлением суда апелляционной инстанции от 23.06.2014 решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.09.2013 отменено; в иске Главного контрольного управления к индивидуальному предпринимателю Таталину Дмитрию Олеговичу отказано; в части исковых требований к Верхотурову Евгению Викторовичу производство по делу прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.10.2014 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2014 изменено: нежилая постройка, состоящая из трех этажей и мансарды общей площадью 845,6 кв. м, возведенная индивидуальным предпринимателем Таталиным Дмитрием Олеговичем в границах земельного участка площадью 2 146 кв. м с кадастровым номером 27:23:0041040:243, расположенного по ул. Медовая, 1-А, 1 в городе Хабаровске, признана самовольной; в иске в части требований Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к индивидуальному предпринимателю Таталину Дмитрию Олеговичу о сносе самовольной постройки отказано; в части исковых требований к Верхотурову Евгению Викторовичу производство по делу прекращено.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2015 N 303-ЭС14-6997 отказано в передаче дела для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с заявлением (с учетом уточнений, принятых судом кассационной инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ) о пересмотре постановления кассационной инстанции от 28.10.2014 по новым обстоятельствам в части, указав, что новым обстоятельством для пересмотра судебного акта является принятие Хабаровским краевым судом определения от 21.01.2015, которым, помимо прочего, признана недействительной сделка: договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2 146 кв. м по ул. Медовой, 1 "а", 1 г. Хабаровска с расположенными на нем одноэтажными жилыми домами общей площадью 94,7 кв. м и 22,5 кв. м, заключенный 23.05.2013 между Таталиным Д.О. и Верхотуровым Е.В.; применены последствия недействительности сделки в виде возврата ее сторонами всего полученного по сделке.

В отзыве на заявление (с учетом письменных дополнений к нему) ИП Таталин Д.О. просит суд кассационной инстанции в удовлетворении заявления отказать, полагая, что в основу принятого кассационной инстанцией судебного акта не были положены обстоятельства, связанные с действительностью сделки - договора купли-продажи.

Определением от 07.04.2014 в судебном заседании по рассмотрению заявления был объявлен перерыв до 14.04.2015.

Определением от 14.04.2015 судебное разбирательство по настоящему делу отложено на 18.05.2015, определением от 18.05.2015 - на 16.06.2015.

Определениями от 14.04.2015, от 18.05.2015 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ дважды производилась замена состава суда, рассматривающего дело, в связи с чем в соответствии с частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ после отложения судебного заседания судебное разбирательство 18.05.2015 и 16.06.2015 начато с самого начала.

В судебном заседании представители Главного контрольного управления, администрации поддержали доводы, изложенные в заявлении; Таталин Д.О. и его представители, а также представители Верхотурова Е.В. возражали по данному заявлению, просили в его удовлетворении отказать.

В силу части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) основанием пересмотра судебных актов являются новые обстоятельства, указанные в части 3 этой статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 311 АПК РФ к новым обстоятельствам отнесена признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

Установлено, что, разрешая спор по настоящему делу, в том числе в части требований о сносе самовольной постройки, окружным судом принято во внимание то, что земельный участок, занятый соответствующей постройкой, выбыл из владения Таталина Д.О. на основании сделки - договора купли-продажи от 23.05.2013; следовательно, спор в этой части требований разрешен с учетом действительности указанной сделки.

Вместе с тем эта сделка купли-продажи земельного участка, совершенная между Таталиным Д.О. и Верхотуровым Е.В. 23.05.2013, впоследствии признана недействительной определением Хабаровского краевого суда от 21.01.2015. Поэтому признание сделки недействительной повлекло за собой принятие необоснованного судебного акта.

В этой связи заявление Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края подлежит удовлетворению, постановление от 28.10.2014 в части отказа в удовлетворении иска к индивидуальному предпринимателю Таталину Д.О. о сносе самовольной постройки, расположенной по ул. Медовой, 1-А, 1 в г. Хабаровске, - частичной отмене, а дело - назначению для повторного рассмотрения судом, которым принят судебный акт (статья 309 АПК РФ), на основании пункта 2 части 3 статьи 311 АПК РФ и в порядке, установленном положениями главы 37 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 317 АПК РФ арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Учитывая, что представители лиц, участвующих в деле, присутствуют в судебном заседании и не возражают относительно рассмотрения дела в этом же судебном заседании, руководствуясь статьями 286-289, 311-317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

заявление Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края о пересмотре по новым обстоятельствам вступившего в законную силу постановления Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.10.2014 N Ф03-3720/2014 по делу N А73-4913/2013 Арбитражного суда Хабаровского края удовлетворить.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.10.2014 N Ф03-3720/2014 по делу N А73-4913/2013 Арбитражного суда Хабаровского края в части отказа в удовлетворении исковых требований Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к индивидуальному предпринимателю Таталину Дмитрию Олеговичу о сносе самовольной постройки отменить по новым обстоятельствам.

Назначить повторное рассмотрение дела в этом же судебном заседании.

Председательствующий судья

С.Н. Новикова

Судьи

С.Ю. Лесненко О.В. Цирулик