Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 6 июля 2015 г. N Ф03-2680/15 по делу N А73-13493/2014

г. Хабаровск

06 июля 2015 г.

Дело N А73-13493/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: О.В. Цирулик

Судей: В.А. Гребенщиковой, С.Н. Новиковой

при участии:

от открытого акционерного общества "Дальневосточный научно- исследовательский институт технологии судостроения: - Баженова И.Н., представитель по доверенности б/н от 13.01.2015;

от Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска: - Зыкова А.А., представитель по доверенности N 13114/02-12 от 26.12.2014

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточный научно-исследовательский институт технологии судостроения" на решение от 30.12.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2015 по делу N А73-13493/2014 Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья И.Е. Пичинина, в суде апелляционной инстанции судьи: В.Г. Дроздова, М.О. Волкова, Е.В. Гричановская

по иску открытого акционерного общества "Дальневосточный научно- исследовательский институт технологии судостроения"

к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска

о взыскании 642 495 руб. 05 коп.

Открытое акционерное общество "Дальневосточный научно- исследовательский институт технологии судостроения" (ОГРН 1022700917271, ИНН 2702010028, адрес (место нахождения): 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ленина, 57; далее - ОАО "ДВНИИТС", общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587, ИНН 2700001290, адрес (место нахождения): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; далее - департамент, ответчик) с иском о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2011 по 06.05.2014 в сумме 642 495,05 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением от 30.12.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2015, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ОАО ""ДВНИИТС", ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить вынесенные судебные акты.

В обосновании своей позиции заявитель приводит доводы о невозможности использования всего арендованного земельного участка, в связи с нахождением его части в границах красных линий. Указывает на то, что узнал о данном факте только в 2012 году. На основании вышеизложенного считает законными требования о взыскании неосновательного обогащения за спорный период.

В отзыве на кассационную жалобу департамент привел свои возражения против ее доводов, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО "ДВНИИТС" поддержал доводы жалобы, настаивал на отмене судебных актов, представитель департамента поддержал доводы, отраженные в отзыве на жалобу, просил оставить ее без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 06.06.2001 между департаментом (арендодатель) и ОАО "ДВНИИТС" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 613, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование земельный участок, расположенный в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Суворова, 4, согласно плану земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, общей площадью 44 121,3 кв.м для использования под опытно-производственную базу (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора определен с 06.06.2001 по 05.06.2006, он зарегистрирован в установленном порядке.

В силу пункта 6.1 договора расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

На основании передаточного акта от 06.06.2001 земельный участок передан арендатору при отсутствии каких-либо замечаний для использования под существующую опытно-производственную базу.

23.05.2014 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 06.06.2001 N 613, в соответствии с которым стороны расторгли договор с 06.05.2014.

Истец, считая, что в части площади равной 4 017 кв.м и расположенной за пределами красной линии, арендные платежи внесены безосновательно, в отсутствие согласия ответчика на перерасчет, обратился в суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1103 ГК РФ правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. По смыслу данной нормы права, неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

В силу пункта 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что спорный земельный участок предоставлен ОАО "ДВНИИТС" для использования под опытно-конструкторскую базу. Учитывая цель предоставления земельного участка, суды пришли к обоснованному выводу о том, что его частичное расположение в границах красных линий автодороги не противоречит действующему законодательству, которым не установлены ограничения в предоставлении во временное пользование земельных участков, расположенных в границах красных линий для целей, не связанных с капитальным строительством.

При таких обстоятельствах суды пришли к верному выводу об отсутствии нарушенных прав общества фактом предоставления земельного участка частично расположенного в красных линиях автодорог. При этом суды обоснованно указали на то, что спорный земельный участок предоставлялся под существующий объект, а не под строительство, с невозможностью которого истец связывает свои требования. Кроме того, суды правильно отметили, что сторонами при заключении договора аренды от 06.06.2001 N 613 согласовано наличие ограничения в пользовании земельным участком в виде красных линий.

Доводы ОАО "ДВНИИТС" о незаключенности договора аренды и отсутствии у администрации в соответствующий период прав на предоставление земельных участков в аренду, аналогичные доводам кассационной жалобы, правомерно отклонены судами с указанием на неправильное толкование истцом норм материального права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30.12.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2015 по делу N А73-13493/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

О.В. Цирулик

Судьи

В.А. Гребенщикова С.Н. Новикова