Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 ноября 2015 г. N Ф03-4756/15 по делу N А73-5256/2015

г. Хабаровск

13 ноября 2015 г.

Дело N А73-5256/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Котиковой Г.В.

Судей: Брагиной Т.Г., Мильчиной И.А.

при участии:

от открытого акционерного общества "Военторг-Восток" - Попов А.Н., представитель по доверенности от 19.12.2014 N 126;

от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю - представитель не явился;

от Министерства обороны Российской Федерации - Гусейнов А.Т., представитель по доверенности от 04.02.2015,

от Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Самсонова Н.И., представитель по доверенности от 27.02.2015 N 30;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение от 09.06.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2015 по делу N А73-5256/2015 Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Чакова Т.И.; в суде апелляционной инстанции судьи: Пескова Т.Д., Вертопрахова Е.В., Харьковская Е.Г.

по заявлению открытого акционерного общества "Военторг-Восток" к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о признании незаконным решения

Открытое акционерное общество "Военторг-Восток" (ОГРН 1092722004385, ИНН 2722086642, место нахождения: 680028, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, 122; далее - общество, ОАО "Военторг-Восток") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН 1042700170116, ИНН 2721121630, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74; далее - управление Росреестра, регистрирующий орган) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности общества на нежилые помещения на цокольном этаже N 31-33, 36, общей площадью 53,5 кв.м., в здании Литер А, расположенном на территории войсковой части 32172 в Хабаровском крае, Хабаровском районе, городок Хабаровск - 47 и обязании управление Росреестра осуществить регистрацию указанного права собственности.

Решением суда от 09.06.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2015, заявленные требования удовлетворены в полном объеме: признан незаконным отказ управления Росреестра в государственной регистрации права собственности ОАО "Военторг-Восток" на нежилые помещения на цокольном этаже N 31-33, 36, общей площадью 53,5 кв.м., в здании Литер А, расположенном на территории войсковой части 32172 в Хабаровском крае, Хабаровском районе, городок Хабаровск - 47. Суд также обязал регистрирующий орган осуществить регистрацию права собственности общества на вышеуказанные нежилые помещения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Министерство обороны Российской Федерации (далее - министерство) подало кассационную жалобу, в которой предлагает решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению министерства, судами неправильно применены нормы материального и процессуального права; не в полном объеме исследованы и не дана надлежащая правовая оценка представленным в материалы дела доказательствам. Доводы кассационной жалобы поддержаны представителем министерства в судебном заседании в полном объеме.

Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ДВ ТУИО") в отзыве на кассационную жалобу и присутствовавший представитель в судебном заседании поддерживают доводы кассационной жалобы, просят обжалуемые судебные акты отменить.

Представитель ОАО "Военторг-Восток" в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Управление Росреестра, извещено в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыва на нее, выслушав присутствующих в судебном заседании представителей, проверив в порядке и пределах статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) соблюдение судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.08.2014 по делу N А73-8384/2014, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 27.10.2014 и постановлением суда кассационной инстанции от 25.02.2015, признано право собственности ОАО "Военторг-Восток" на нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже N 31-33, 36, общей площадью 53,5 кв.м., в здании Литер А, находящиеся на территории войсковой части 32172 в Хабаровском крае, Хабаровском районе, городок Хабаровск - 47.

ОАО "Военторг-Восток" 09.12.2014 на основании решения суда обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Письмом от 09.04.2015 N 01/494/2014-412 управление Росреестра на основании статьи 13, абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) отказало обществу в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже N 31-33, 36, общей площадью 53,5 кв.м., в здании Литер А, находящиеся на территории войсковой части 32172 в Хабаровском крае, Хабаровском районе, городок Хабаровск - 47.

Посчитав решение управления Росреестра об отказе в государственной регистрации недвижимого имущества не соответствующим действующему законодательству и нарушающим его права и законные интересы, ОАО "Военторг-Восток" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 122-ФЗ при проведении государственной регистрация прав осуществляется правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ).

Статьей 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 Федерального закона N 122-ФЗ предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Суды, установив, что общество обратилось в управление Росреестра за регистрацией права собственности на объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта, в резолютивной части которого содержался вывод о признании права собственности на нежилые помещения на цокольном этаже N 31-33, 36, общей площадью 53,5 кв.м., в здании Литер А, расположенном на территории войсковой части 32172 в Хабаровском крае, Хабаровском районе, городок Хабаровск - 47, пришли к правомерному выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в совершении регистрирующих действий в отношении указанного имущества.

Кроме того, как правильно указали суды первой и апелляционной инстанций, в рассматриваемой ситуации при разрешении судом спора о правах в отношении спорного объекта недвижимости те лица, сведения о которых как о правообладателях здания до настоящего времени значатся в реестре, выступали как ответчики по указанному выше делу и реализовали свое право на обжалование судебных актов.

Доводы жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций и направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами обстоятельств дела, что противоречит требованиям статьи 286 АПК РФ о пределах рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, поэтому подлежат отклонению. Доказательств, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

Таким образом, обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены судебных актов по рассматриваемому делу не имеется. Кассационная жалоба, исходя из ее доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 09.06.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2015 по делу N А73- 5256/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.В. Котикова

Судьи

Т.Г. Брагина И.А. Мильчина