Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 ноября 2015 г. N Ф03-4757/15 по делу N А73-5257/2015

г. Хабаровск

13 ноября 2015 г.

Дело N А73-5257/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Котиковой Г.В.

Судей: Брагиной Т.Г., Мильчиной И.А.

при участии:

от открытого акционерного общества "Военторг-Восток" - Попов А.Н., представитель по доверенности от 19.12.2014 N 126;

от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю - представитель не явился;

от Министерства обороны Российской Федерации - Гусейнов А.Т., представитель по доверенности от 04.02.2015 N 212/1/194,

от Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - Самсонова Н.И., представитель по доверенности от 27.02.2015 N 30;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение от 27.05.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2015 по делу N А73-5257/2015 Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Луговая И.М.; в суде апелляционной инстанции: Харьковская Е.Г., Вертопрахова Е.В., Пескова Т.Д.

по заявлению открытого акционерного общества "Военторг-Восток"

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о признании незаконным отказа

Открытое акционерное общество "Военторг-Восток" (ОГРН 1092722004385, ИНН 2722086642, место нахождения: 680028, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, 122; далее - общество, ОАО "Военторг-Восток", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконным решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН 1042700170116, ИНН 2721121630, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74 далее - управление Росреестра), оформленного письмом от 09.04.2015 N 01/494/2014-411, об отказе в государственной регистрации права собственности общества на нежилые помещения I (1-52), II (1-17), общей площадью 1 522, 6 кв.м, расположенные в здании кухни-столовой по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, литер А9.

Решением суда от 27.05.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2015, заявленные требования удовлетворены: признан незаконным отказ управления Росреестра, выраженный в уведомлении от 09.04.2015 N 01/494/2014-411, об отказе обществу "Военторг-Восток" в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилые помещения I (1-52), II (1-17), общей площадью 1 522,6 кв.м в здании кухни-столовой расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, литер А9. Суд также обязал регистрирующий орган осуществить государственную регистрацию права собственности за ОАО "Военторг-Восток" на вышеуказанные нежилые помещения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Министерство обороны Российской Федерации (далее - министерство) подало кассационную жалобу, в которой предлагает решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя жалобы, судами неправильно применены нормы материального и процессуального права; не в полном объеме исследованы и не дана надлежащая правовая оценка представленным в материалы дела доказательствам. Доводы кассационной жалобы поддержаны представителем министерства в судебном заседании в полном объеме.

Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ДВ ТУИО") в отзыве на кассационную жалобу и присутствовавший представитель в судебном заседании поддерживают доводы кассационной жалобы, просят обжалуемые судебные акты отменить.

Представитель ОАО "Военторг-Восток" в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Управление Росреестра, извещено в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, выслушав присутствующих в судебном заседании представителей, проверил в порядке и пределах статей 284, 286 АПК РФ соблюдение судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, нежилое помещение - встроенное кафе, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина 122, литер А9, в/г164, инв. N 12 приказом Министра обороны Российской Федерации от 03.07.2009 N 601 на праве оперативного управления было закреплено за Федеральным казенным предприятием "Управление торговли Дальневосточного военного округа" (далее - ФКП "Управление торговли ДВО").

Впоследствии приказом Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 N 717 принято решение о приватизации ФКП "Управление торговли ДВО" путем преобразования в открытое акционерное общество "Управление торговли Дальневосточного военного округа", утвержден состав имущества, подлежащего приватизации, в который, согласно приложению N 1 к вышеуказанному приказу, вошло встроенное помещение - кафе в здании кухни-столовой, расположенное по адресу: г.Хабаровск, ул.Запарина, литер А9, в/г 164, площадью 1 522,6 кв.м (в приложении N 1 к приказу N 717 порядковый номер 136). На указанный объект оформлен кадастровый паспорт, в котором последнее обозначено как помещения на 1 этаже I (1-52), 2 этаже II (1-17) общей площадью 1 522,6 кв.м.

05.08.2009 ОАО "Управление торговли Дальневосточного военного округа" зарегистрировано в качестве юридического лица; далее переименовано в ОАО "Управление торговли Восточного военного округа" (22.05.2012), а 15.11.2013 в ОАО "Военторг-Восток", что подтверждается соответствующими документами.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.08.2014 по делу N А73-8382/2014, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 05.11.2014 и постановлением суда кассационной инстанции от 25.02.2015, за ОАО "Военторг-Восток" признано право собственности на нежилые помещения на 1 этаже I (1-52), 2 этаже II (1-17), общей площадью 1 522,6 кв.м, расположенные в здании кухни-столовой по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, литер А9. Кроме того, судами установлено, что указанный объект в составе имущества приватизируемого предприятия вошел в план приватизации и, соответственно, в уставный капитал общества, следовательно, ОАО "Военторг-Восток" стало их собственником в установленном законодательством о приватизации порядке.

Из материалов дела также следует, что ОАО "Военторг-Восток" 09.12.2014 обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, приложив согласно расписке: кадастровый паспорт помещения, решение суда, платежное поручение об уплате государственной пошлины, доверенность представителя.

Письмом от 09.04.2015 N 01/494/2014-411 управление Росреестра, руководствуясь абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) ввиду противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, отказало обществу в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения на 1 этаже I (1-52), 2 этаже II (1-17), общей площадью 1 522, 6 кв.м, расположенные в здании кухни-столовой по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, литер А9.

Посчитав решение управления Росреестра об отказе в государственной регистрации недвижимого имущества не соответствующим действующему законодательству и нарушающим его права и законные интересы, ОАО "Военторг-Восток" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 июля 2009 года N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что принято во внимании судами при рассмотрении настоящего дела, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Регистрирующий орган может отказать в государственной регистрации прав только в определенных случаях, а именно по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11, 12 пункта 1 статьи 20 Федерального закона N 122-ФЗ.

Суды, проверяя доводы лиц, участвующих в деле, исходили из того, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.08.2014 по делу N А73-8382/2014, вступившим в законную силу, за ОАО "Военторг-Восток" признано право собственности на нежилые помещения на 1 этаже I (1-52), 2 этаже II (1-17), общей площадью 1 522,6 кв.м, расположенные в здании кухни-столовой по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, литер А9, для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости обществом представлены все предусмотренные законом документы, что заявителем жалобы не опровергнуто и подтверждается материалами дела.

Таким образом, наличие предусмотренного статьей 17 Федерального закона N 122-ФЗ основания для регистрации заявленного права собственности на поименованные выше помещения у ОАО "Военторг-Восток" имелось.

Кроме того, как верно указали суды обеих инстанций, по делу N А73-8382/2014 министерство и ФГКУ "ДВ ТУИО" являлись ответчиками по делу, реализовав свои права на обжалование судебных актов по данному делу.

Следовательно, после вступления в силу решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.08.2014 у управления Росреестра отсутствовали основания полагать, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на объекты недвижимости, расположенные на 1 этаже I (1-52), 2 этаже II (1-17), общей площадью 1 522,6 кв.м, в здании кухни-столовой по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, литер А9.

Доводы жалобы о несогласии с выводами судов первой и апелляционной инстанций направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных обстоятельств дела, что противоречит требованиям статьи 286 АПК РФ о пределах рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, поэтому подлежат отклонению. Доказательств, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

Иное толкование заявителем кассационной жалобы положений законодательства о приватизации объектов недвижимости и несогласие с выводами судов не свидетельствуют о неправильном применении последними норм права.

Таким образом, обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены судебных актов по рассматриваемому делу не имеется. Кассационная жалоба, исходя из ее доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 27.05.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2015 по делу N А73- 5257/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.В. Котикова

Судьи

Т.Г. Брагина И.А. Мильчина