Постановление Правительства Москвы от 4 мая 1999 г. N 386 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30.08.94 N 722 "О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и нежилые помещения мансардного типа на территории Северо-Западного административного округа" (отменено)

Постановление Правительства Москвы от 4 мая 1999 г. N 386
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30.08.94 N 722 "О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и нежилые помещения мансардного типа на территории Северо-Западного административного округа"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2001 г. N 1016-ПП настоящее постановление отменено

Постановлением Правительства Москвы от 14 ноября 2000 г. N 886 настоящее постановление снято с контроля

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 30.08.94 N 722 "О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и нежилые помещения мансардного типа на территории Северо-Западного административного округа", постановления Московской городской Думы от 17.01.96 N 5 "Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда г. Москвы", распоряжения Мэра Москвы от 02.07.96 N 49/1-РМ "Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в г. Москве", распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции пятиэтажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" префектурой Северо-Западного административного округа заключен инвестиционный контракт от 30.12.94 N 1-95/к с закрытым акционерным обществом "Компания "Корпус" по реконструкции чердачного помещения в жилом доме по проспекту Маршала Жукова, дом 16, корп.3 под жилые квартиры мансардного типа с передачей их в собственность участникам инвестиционного проекта в целях выполнения программы капитального ремонта и реконструкции зданий за счет внебюджетного финансирования ремонта жилого фонда.

Поскольку в процессе реализации проекта возникла необходимость увеличения объема работ по проведению планово-предупредительного ремонта с заменой внутренних систем отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а также выполнения сопутствующих работ по ремонту жилых помещений собственникам (нанимателям), непосредственно примыкающих к зоне проведения строительных работ, реконструкция затянулась и потребовала привлечения дополнительных капитальных вложений. Нарушение сроков выполнения этапов, предусмотренных инвестиционным контрактом с закрытым акционерным обществом "Компания "Корпус" и не соблюдение им своих обязательств по указанному контракту вызвало многочисленные жалобы жителей дома на регулярные перебои с тепло- и водоснабжением и иные неудобства вследствие затянувшихся ремонтных работ. В связи с этим с согласия префектуры Северо-Западного административного округа закрытым акционерным обществом "Компания "Корпус" принято решение о привлечении соинвестора для завершения строительных работ по договору строительного подряда от 25.09.98 N 29/98.

В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 30.08.94 N 722 и в связи с необходимостью завершения реконструкции жилого дома по проспекту Маршала Жукова, дом 16, корп.3 Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о привлечении к строительству соинвестора - товарищество с ограниченной ответственностью "Крост".

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30.08.94 N 722, изложив п.5 в части распределения жилой площади в жилом доме 16, корп.3 по проспекту Маршала Жукова в следующей редакции:

"5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформить передачу жилой площади в установленном порядке в соответствии с контрактом между участниками на проведение работ и дополнительными соглашениями к ним, имея в виду, что расчеты с заказчиком и подрядчиками будут произведены инвесторами в соответствии с условиями заключенных договоров в следующем соотношении:

- 30% - городу Москве для обеспечения плановых очередников округа, в том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;

- 50% - в собственность инвестора - закрытого акционерного общества "Компания "Корпус";

- 20% - в собственность соинвестора - товарищества с ограниченной ответственностью "Крост".

Согласно разработанной и утвержденной проектно-сметной документации нежилые помещения отсутствуют."

3. Префекту Северо-Западного административного округа предусмотреть компенсацию расходов инвестора и соинвестора по осуществлению ими за свой счет планового предупредительного ремонта жилого дома по проспекту Маршала Жукова, д. 16, корп.3 путем предоставления жилой площади из доли города, эквивалентной указанным расходам, и с учетом потребительских качеств и цены, складывающейся в данном округе.

Произвести окончательное распределение общей жилой площади по завершении реализации инвестиционного контракта с учетом фактических затрат инвестора и соинвестора на проведение строительных и ремонтных работ и при условии выполнения сторонами своих обязательств по контракту.

4. Инвестору и соинвестору в соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 07.07.98 N 740-РП "О порядке оформления и предоставления в аренду жилых помещений бюджетным организациям и организациям, осуществляющим управление и обслуживание жилищного фонда в городе Москве" предоставить организациям и предприятиям, осуществляющим управление и обслуживание жилищного фонда, жилую площадь в жилом доме по адресу: проспект Маршала Жукова, д.16, корп.3 по фактической потребности, но не выше нормы, установленной распоряжением Премьера Правительства Москвы от 07.07.98 N 740-РП.

Доля инвестора и соинвестора по предоставлению эксплуатирующим организациям жилой площади определяется исходя из соотношения получаемой инвестором и соинвестором жилой площади в указанном жилом доме и оформляется соглашением между ними.

5. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с инвесторами заключить в установленном порядке дополнительное соглашение к контракту с учетом п.2 настоящего постановления.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков