Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 24 июня 1999 г. N 668-РМ

Положение
о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы" улучшение жилищных условий граждан, проживающих в квартирах коммунального заселения и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, может осуществляться путем предоставления безвозмездных субсидий на приобретение жилья иным гражданам, проживающим вместе с нуждающимися гражданами в одной коммунальной квартире на законных основаниях (по договору найма либо являющимся собственниками жилого помещения), если это не приводит к увеличению размера площади и субсидии, которую семье гражданина необходимо предоставить по социальной норме, исходя из доходов семьи и времени постановки на учет. С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" и постановления Правительства Москвы от 31 марта 1998 года N 256 "О предоставлении жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" предоставление безвозмездных субсидий на приобретение жилья иным гражданам, проживающим в коммунальной квартире на законных основаниях, осуществляется следующим образом:

1. Действие настоящего Положения распространяется на граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, которую занимают две семьи.

2. Граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту очередники), обращаются в префектуру административного округа по вопросу выделения им безвозмездной субсидии.

ГАРАНТ:

Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения см. Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29

3. Решение о предоставлении субсидии принимает префект административного округа на основании рекомендаций общественной жилищной комиссии административного округа и рекомендаций Департамента муниципального жилья и жилищной политики.

4. На основании распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии Департамент муниципального жилья и жилищной политики выдает очереднику свидетельство, подтверждающее, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена полагающаяся очереднику субсидия. При этом, для граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, которую занимают две семьи, расчет размера субсидии производится в двух вариантах:

а) без учета занимаемой очередником общей площади в коммунальной квартире (исходя из того, что очередник выезжает из коммунальной квартиры);

б) учитывая занимаемую очередником общую площадь в коммунальной квартире (исходя из того, что очередник по договору с иным гражданином, проживающим в данной коммунальной квартире на законных основаниях, остается проживать в данной квартире).

Расчет размера субсидии для очередника, не выезжающего из коммунальной квартиры, производится в порядке, установленном Положением "О порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 31.03.98 N 256. При этом при расчете субсидии размер общей площади принимается по социальной норме за вычетом общей площади, приходящейся на семью очередника в данной коммунальной квартире.

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища, утвержденное постановлением Московской городской Думы от 18 октября 2000 г. N 110

Размер общей площади, приходящейся на семью очередника, проживающего в коммунальной квартире, определяется по доле, занимаемой семьей жилой площади, рассчитанной как отношение жилой площади очередника к суммарной жилой площади квартиры.

5. На основании свидетельства о предоставлении субсидии очередник имеет право открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет для зачисления на него субсидии.

6. Очередник заключает с продавцом жилья и иным гражданином, проживающим на законных основаниях в данной коммунальной квартире, желающим выехать из коммунальной квартиры, предварительный договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность иного гражданина, проживающего на законных основаниях в данной коммунальной квартире, принадлежащую по праву собственности продавцу жилья квартиру. Очередник представляет данный договор с заявлением на перечисление средств со своего именного блокированного целевого счета продавцу жилья в уполномоченный банк.

ГАРАНТ:

См. Порядок рассмотрения дел о выкупе свободных (освобождающихся) комнат и расселения коммунальных квартир с использованием безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, утвержденный распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 30 сентября 1999 г. N 119

7. Иной гражданин, проживающий на законных основаниях в коммунальной квартире вместе с очередником и заключивший с ним предварительный договор, перечисляет на счет продавца денежные средства, недостающие для приобретения жилья в полном объеме, рассчитываемые как разница между полной стоимостью приобретаемого жилья и начисленной очереднику субсидии.

8. После получения средств продавцом стороны заключают основной договор, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя квартиру, который, в свою очередь, передает с согласия наймодателя очереднику все права и обязанности по договору социального найма на пользование жилым помещением.

9. В том случае, если освобождаемое иным гражданином, проживающим на законных основаниях в коммунальной квартире вместе с очередником, жилое помещение принадлежит ему по праву собственности, то оно передается по договору в собственность очередника. В свою очередь очередник производит оплату за предоставляемое ему в собственность жилое помещение покупателю путем перечисления безвозмездной субсидии на счет продавца.

10. Если стоимость приобретаемой квартиры меньше суммы предоставленной субсидии и начисленных на нее процентов, то остаток субсидии уполномоченный банк перечисляет на бюджетный счет Управления бюджетного планирования городского заказа, а начисленные на субсидии проценты (или остаток этих процентов) - в доход городского бюджета.

11. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации основного договора и оформления договора найма, если коммунальная квартира находится в муниципальной собственности.

12. Управление муниципального жилья в соответствии с зарегистрированным договором оформляет выписку из решения органа исполнительной власти на право заключения договора найма на площадь, освобожденную иным гражданином, проживающим на законных основаниях в данной коммунальной квартире, в установленном порядке.

13. Очередники, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования для приобретения жилья не предоставляются.