Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 декабря 2020 г. N Ф03-5046/20 по делу N А24-8018/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Протолковав условия заключенных сторонами договоров аренды объектов электроснабжения: от 10.10.2006 N 19/ар-06, от 01.11.2006 N 271/06-07/а, от 12.12.2006 N 20/ар06, от 20.12.2006 N 21/ар-06, от 27.06.2007 N 25/ар-07, от 08.08.2007 N 26/ар-07, от 09.11.2007 N 28/ар-07, от 09.11.2007 N 29/ар-07, от 09.11.2007 N 30/ар-07, от 28.01.2012 N 01/12 с позиций статьи 431 ГК РФ, суды признали за ответчиком как арендатором имущества право на возмещение произведенных расходов по капитальному ремонту арендованного имущества.

При этом суды также правильно приняли во внимание наличие нормативно-правового акта (Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 28.08.2013 N 108-нд "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе"), которым установлена возможность и порядок признания затрат на проведение арендатором капитального ремонта в качестве надлежащего внесения арендатором арендной платы.

Указанный нормативный акт, вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 26.05.2014 по делу N 33-1215/2014, признан законным в части предоставления широких дискреционных полномочий администрации городского округа при принятии решений о зачете стоимости проведенного арендатором ремонта в счет арендной платы.

При таких обстоятельствах, суды правильно указали на возможность зачета расходов арендатора по капитальному ремонту арендованного имущества на сумму 22 580 273,37 руб., что не противоречит положениям статьи 410 ГК РФ и исключает возможность взыскания с ответчика в пользу истца данной суммы по правилам главы 60 Кодекса.

...

Ссылка кассатора на предписание Контрольно-счетной палаты Петропавловск-Камчатского городского округа от 12.03.2019 N 3 о необходимости взыскания с ответчика неосновательного обогащения была предметом исследования и оценки судов и отклонена, поскольку постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.03.2020 по делу N А24-2512/2019 указанный ненормативно-правовой акт признан недействительным.

...

Довод Управления о применении к спорным правоотношениям не подлежащего применению Закона о теплоснабжении не является основанием для отмены оспариваемых решения и постановления, поскольку итоговый вывод судов относительно существа спора основан не на Законе о теплоснабжении, а на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, разъяснениях Верховного и Конституционного Судов Российской Федерации, установленных обстоятельствах и преюдиции, установленной вступившим в законную силу судебным актом по делу N А24-2512/2019."