Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 1 сентября 2021 г. N Ф03-4033/21 по делу N А73-20745/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается их отзыва ответчика, датированного 22.01.2021 исх.14а/ю (т. 2 л.д. 83-84), не оспаривая обязанность по оплате электрической энергии, потребленной на содержание общего имущества в МКД, ООО "УК ДВСРК-Авиа" ссылалось на необходимость учета в расчете отрицательных величин объемов электрической энергии на общедомовые нужды, полученных в периодах, предшествующих исковому, а также на непринятие истцом показаний ОДПУ, переданных ответчиком во исполнение условий договора между сторонами. Ответчиком представлен контррасчет по каждому дому, имеющему отрицательные показания за предыдущие периоды.

В свою очередь, истец представил свои возражения на отзыв ответчика (от 15.02.2021), пояснив причины осуществления расчета по показаниям сетевой организации (а не исполнителя коммунальных услуг), а также порядок перерасчета по отрицательным показаниям объемов электрической энергии на общедомовые нужды. К возражениям истцом приложены пояснительные документы.

Отклоняя доводы ООО "УК "ДВСРК-Авиа" о необходимости корректировки потребления ресурса, потребленного на содержание общего имущества ввиду наличия отрицательных значений в предыдущие периоды, суд первой инстанции указал, что в период 2017-2019 г.г. при выставлении счетов-фактур на содержание общего имущества итоговый объем, выставленный к оплате уже учитывал отрицательные значения и уменьшался на эту разницу. При этом судом учитывалась позиция истца, приведенная в возражениях на отзыв от 15.02.2021, указывающая на то, что в период формирования единой судебной практики ПАО "ДЭК" было принято решение о снятии "отрицательных" объемов одних многоквартирных домов по договору с ответчиком за счет "положительных" объемов других домов.

Однако такой подход расчета положительной и отрицательной разницы в объемах общедомового и индивидуального потребления общим итогом по всем находящимся в управлении ООО "УК "ДВСРК-Авиа" многоквартирным домам является ошибочным, корректировку необходимо было производить с определением стоимости коммунального ресурса в отношении каждого конкретного многоквартирного дома, поскольку МКД как отдельный объект капитального строительства обладает определенным техническим состоянием, количественными и качественными характеристиками помещений, состоянием внутридомовой системы инженерно-технического обеспечения, влияющими на размер платы за коммунальный ресурс, исчисляемой в силу существующего нормативного регулирования обособленно от других многоквартирных домов (Определение Верховного суда РФ от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

При таких обстоятельствах вывод судов об имевшей место корректировке (и правильности ее осуществления ресурсоснабжающей организацией) стоимости ресурса, приходящегося на содержание общего имущества, за счет отрицательных показаний за предыдущие периоды в конкретных МКД нельзя признать обоснованным и соответствующим подлежащим применению нормам права.

Далее, в силу положений подпункта "д" пункта 31 Правил N 354, подпункта "д" пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг согласовываются взаимные обязательства по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца."