Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 февраля 2022 г. N Ф03-469/22 по делу N А51-17560/2018

г. Хабаровск

25 февраля 2022 г.

А51-17560/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Сецко А.Ю.

судей Кушнаревой И.Ф., Никитина Е.О.

при участии:

в отсутствие участвующих в деле лиц

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Вавринюк Элины Юрьевны

на определение от 25.10.2021, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2021

по делу N А51-17560/2018

Арбитражного суда Приморского края

по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Мол-Центр" Стариковича Павла Викторовича

о разрешении разногласий по вопросу утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Компания "Мол-Центр" (ОГРН: 1022500701310, адрес: ИНН: 2508010884, адрес: 692905, Приморский край, г. Находка, ул. Чехова, д. 12) несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Приморского края от 10.01.2021 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы о признании общества с ограниченной ответственностью "Компания "Мол-Центр" (далее - ООО "Компания "Мол-Центр", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 24.12.2019 в отношении ООО "Компания "Мол-Центр" введено наблюдение, временным управляющим утвержден Старикович Павел Викторович.

Решением суда от 14.07.2020 ООО "Компания "Мол-Центр" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Старикович П.В.

В рамках настоящего дела о банкротстве в арбитражный суд 13.09.2021 поступило заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий по вопросу утверждения Порядка и условий проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего ООО "Компания "Мол-Центр".

Определением суда от 25.10.2021, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2021, утверждены Порядок и условия проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего ООО "Компания "МОЛ-ЦЕНТР", в редакции, предложенной конкурсным управляющим (далее - Порядок продажи имущества должника).

В кассационной жалобе кредитор должника Вавринюк Элина Юрьевна (далее - заявитель) просит определение суда от 25.10.2021, апелляционное постановление от 15.12.2021 отменить; обособленный спор направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Полагает, что при подготовке конкурсным управляющим Порядка продажи имущества должника и его утверждении судом не приняты во внимание перепланировка и переустройство спорного объекта - нежилые помещения общей площадью 226,90 кв.м в здании (жилой дом), этаж первый, влияющие на стоимость его реализации. Указывает, что принятыми судебными актами нарушаются права кредиторов должника на решение вопросов по реализации его имущества; при этом доводы о злоупотреблении конкурсным управляющим правом при непроведении собраний кредиторов ООО "Компания "Мол-Центр", а также ходатайство о проведении собрания кредиторов в заочной форме необоснованно отклонены судами обеих инстанций. Также к кассационной жалобе приложены копии документов по перепланировке нежилого помещения.

Приложенные к кассационной жалобе документы не подлежат приобщению к материалам дела, поскольку суд кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не наделен соответствующими полномочиями; возвращаются заявителю сопроводительным письмом.

В материалы обособленного спора поступил отзыв конкурсного управляющего с возражениями относительно доводов кассационной жалобы.

Лица, участвующие в настоящем деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет", не прибыли, что в соответствии с правилами части 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, исходя из доводов кассационной жалобы, на основании статей 284, 286 АПК РФ суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судами, по результатам завершения инвентаризации имущества ООО "Компания "Мол-Центр" конкурсным управляющим разработан Порядок продажи имущества должника в отношении:

- лот N 1: нежилое помещение, подвал, кадастровый номер: 125:31:010404:4849; площадь: 226,9 кв.м; адрес: Приморский край, г. Находка, ул. Чехова, д. 12, пом. 12, с установлением начальной цены продажи имущества в размере 11 000 000 руб.;

- лот N 2: нежилое помещение, кадастровый номер: 125:31:010211:7134; площадь: 63 кв.м; адрес: Приморский край, г. Находка, ул. Советская, д. 5а, пом. XIX, с установлением начальной цены продажи имущества в размере 2 600 000 руб.;

- лот N 3: нежилое помещение, кадастровый номер: 25:31:010404:7360, площадь: 25 кв.м; адрес: Приморский край, г. Находка, ул. Дзержинского, д. 40, этаж цокольный, с установлением начальной цены продажи имущества в размере 1 233 000 руб.

Начальная цена продажи имущества должника предложена конкурсным управляющим, исходя из рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной независимыми оценщиками - обществом с ограниченной ответственностью "Профессионал": заключение специалиста от 11.11.2019 N 19/11-11 (лот N 1), заключение специалиста от 11.11.2019 N 19/11-10 (лот N 2) и обществом с ограниченной ответственностью "Результат": отчет об оценке от 28.12.2020 N 474/12-20 (лот N 3).

Сведения о результатах инвентаризации имущества ООО "Компания "Мол-Центр", вышеназванный отчет оценщика размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ).

Для разрешения вопроса об утверждении Порядка продажи имущества должника конкурсным управляющим назначено проведение собрания кредиторов ООО "Компания "Мол-Центр" 28.06.2021, информация о котором размещена в ЕФРСБ 10.06.2021 (сообщение N 6807591).

Собрание кредиторов ООО "Компания "Мол-Центр", назначенное на 28.06.2021, признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (сообщение (N 6898134) о результатах проведения собрания кредиторов опубликовано в ЕФРСБ 28.06.2021).

Поскольку собрание кредиторов ООО "Компания "Мол-Центр" по вопросу утверждения Порядка продажи имущества должника не состоялось, указанный порядок не утвержден, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов (пункт 1 статьи 60 Закона о банкротстве).

Согласно положениям статей 130, 131, 139 Закона о банкротстве после выявления и оценки имущества должника, составляющего конкурсную массу, утвержденный судом конкурсный управляющий с согласия кредиторов осуществляет его продажу в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Общие правила осуществления реализации имущества должника изложены в статьях 110, 111, 139 Закона о банкротстве, при этом сроки и условия его продажи должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей (абзац шестой пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве).

В данном случае конкурсный управляющий, обращаясь за утверждением Порядка продажи имущества должника, действовал в соответствии с положениями пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, принимая во внимание его неутверждение кредиторами на собрании 28.06.2021.

При таких обстоятельствах суд округа отклоняет доводы заявителя кассационной жалобы о нарушении прав кредиторов должника на утверждение указанного порядка, поскольку ими не реализованы полномочия, предусмотренные пунктом 7.1статьи 110, пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций по результатам рассмотрения заявленных конкурсным управляющим разногласий пришли к выводу о наличии оснований для утверждения предложенного им Порядка продажи имущества должника.

Отклоняя доводы кредитора должника Вавринюк Э.Ю. о недостаточности документов и информации для утверждения Порядка продажи имущества должника, суды первой и апелляционной инстанций учитывали, что сведения об имуществе должника, включенного в состав лота N 1, соответствуют сведениям, размещенным в Едином государственном реестре недвижимости: объект недвижимости - нежилое помещение с типом этажа, на котором он расположен: подвал; характеристики спорного объекта, в частности наличие коммуникаций, учтены специалистом при определении его стоимости; заключение специалиста со стороны заявителя надлежащими доказательствами не опровергнуто.

В свою очередь, при наличии опубликованных сведений о выявленном имуществе ООО "Компания "Мол-Центр", а также о рассмотрении вопроса о порядке его реализации, предложений о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, а также документов в обоснование необходимости изменения описания и стоимости объекта (объектов) со стороны Вавринюк Э.Ю. не поступало.

При таких обстоятельствах суд округа соглашается с вышеизложенными выводами судов обеих инстанций, полагает, что, возражая относительно утверждения Порядка продажи имущества должника, Вавринюк Э.Ю. в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представила доказательств, что указанные ей документально неподтвержденные обстоятельства проведения перепланировки и переустройства в 2014 году, сведения о которых не нашли своего отражения в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (наличие трех самостоятельных нежилых помещений), могли существенным образом повлиять на определение начальной цены продажи спорного имущества и возможность получения максимальной выручки от его реализации.

При этом суд округа учитывает, что предусмотренные утвержденным Порядком продажи имущества должника открытые торги в электронной форме являются тем инструментом (механизмом), который позволяет получить (определить) справедливую (рыночную) стоимость имущества. Иными словами, справедливая (рыночная) цена объекта продажи в любом случае объективно формируется в ходе проведения электронных торгов.

Иные доводы кредитора должника Вавринюк Э.Ю., в том числе касающиеся исполнения конкурсным управляющим обязанностей по проведению собраний кредиторов ООО "Компания "Мол-Центр", обоснованно отклонены судами первой и апелляционной инстанций, поскольку не входят в предмет рассмотрения в рамках настоящего обособленного спора и являются основанием для обращения в арбитражный суд с самостоятельными требованиями.

В рассматриваемом случае судами верно установлены обстоятельства, входящие в предмет судебного исследования по данному спору и имеющие существенное значение для его разрешения, доводы и доказательства, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, полно и всесторонне исследованы и оценены, выводы сделаны, исходя из конкретных обстоятельств спора, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, основаны на правильном применении норм права, регулирующих спорные отношения.

Нарушений норм процессуального права, повлекших принятие незаконных судебных актов, либо являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для их отмены, суд округа не установил.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Приморского края от 25.10.2021, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2021 по делу N А51-17560/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.Ю. Сецко

Судьи

И.Ф. Кушнарева Е.О. Никитин