Статья 35. Обеспечение градостроительных требований при проектировании и строительстве градостроительного объекта

Статья 35. Обеспечение градостроительных требований при проектировании и строительстве градостроительного объекта

1. Строительство, реконструкция отдельных зданий, сооружений, иных градостроительных объектов осуществляется на основе проектной документации, выполняемой за счет заказчика в соответствии с исходно-разрешительной документацией и строительными нормативами и правилами, а также в соответствии с законодательством об архитектурной деятельности за счет заказчика. В случаях, устанавливаемых Законом города Москвы, разработка проектной документации осуществляется на конкурсной основе.

2. Проектная документация подлежит согласованию уполномоченными органами государственного контроля и надзора, территориальным органом государственной экспертизы проектной документации, органом архитектуры и градостроительства Москвы в части ее соответствия требованиям исходно-разрешительной документации, строительным нормам и правилам, а также рассмотрению Архитектурным советом Москвы. Не подлежит согласованию проектная документация, несоответствующая требованиям, установленным исходно-разрешительной документацией. Такая проектная документация не является основанием для выдачи разрешения на производство строительных работ. Согласующие органы и организации не вправе требовать изменений проектной документации, противоречащих исходно-разрешительной документации. Согласованная проектная документация утверждается заказчиком.

3. Основные положения утвержденной проектной документации, отражающие архитектурно-градостроительное решение проектируемого объекта, не подлежат изменению в процессе строительства, реконструкции объекта. Орган архитектуры и градостроительства города Москвы оформляет указанные не подлежащие изменению положения проектной документации свидетельством об архитектурно-градостроительном решении объекта. Указанное свидетельство используется является при разрешении споров о соответствии созданного градостроительного объекта утвержденной проектной документации.

4. Заказчик, подрядчик имеет право на выполнение работ по строительству, реконструкции градостроительного объекта и благоустройству участка территории при наличии разрешения на производство строительных работ, которое выдается органом архитектурно-строительного надзора на основании:

а) заявления физического или юридического лица, намеренного осуществить строительство;

б) градостроительного разрешения, в том числе исходно-разрешительной документации, а также документов, удостоверяющих право указанного лица на земельный участок;

в) утвержденной проектной документации и свидетельства об архитектурно-градостроительном решении объекта. Виды работ, не требующие получения разрешения на производство строительных работ, устанавливаются Московской городской администрацией.

5. Информирование граждан об утверждении проектной документации и выдаче разрешения на производство строительных работ осуществляется в порядке, установленном Законом города Москвы. Строительство, реконструкция градостроительных объектов осуществляются в соответствии с требованиями нормативов и правил производства указанных работ, требованиями безопасности, требованиями соблюдения прав граждан и юридических лиц. Контроль за строительством осуществляет орган архитектуры и градостроительства Москвы, иные государственные органы контроля и надзора в пределах их компетенции.

6. Орган архитектуры и градостроительства Москвы оформляет архитектурно-градостроительный паспорт созданного градостроительного объекта в соответствии с положениями Главы IX настоящего Закона.