Статья 22. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности

Статья 22. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности

1. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности устанавливают:

а) границы территорий транспортных и инженерных коммуникаций;

б) границы территорий функционально-планировочных зон;

в) границы участков территории.

2. Планы границ территорий объектов градостроительной деятельности разрабатываются в составе или на основании градостроительных планов районов, ТЕОС Москвы, проектов планировки, проектов застройки в соответствии с Генеральным планом, градостроительными планами административных округов.

3. Границами территорий транспортных и инженерных коммуникаций выделяются:

а) территории улично-дорожной сети;

б) территории полос отвода железных дорог;

в) территории технических зон наземных и мелкого заложения линий метрополитена;

г) территории технических зон инженерных коммуникаций. Требования к использованию территорий в установленных границах объектов транспортных и инженерных коммуникаций определяются градостроительными нормативами и правилами, иной нормативно-технической документацией, утвержденной органами исполнительной власти Российской Федерации, Правительством Москвы.

4. Границами территорий функционально-планировочных зон выделяются:

а) жилые комплексы - группы, микрорайоны, районы;

б) общественные зоны и центры городского и местного значения;

в) производственные, в том числе промышленные, коммунально-складские, специального назначения, иного типа зоны;

г) рекреационные зоны - парки, сады, бульвары, скверы. Требования к использованию территорий в установленных границах функционально-планировочных зон определяются указанной в части 2 настоящей статьи градостроительной документацией в соответствии с градостроительными нормативами и правилами Москвы.

д) иные категории функционально-планировочных зон, установленные градостроительными нормативами и правилами города Москвы.

5. В границах территорий транспортных и инженерных коммуникаций, функционально-планировочных зон запрещается градостроительная деятельность, противоречащая требованиям, установленным для этих категорий территорий.

6. Границами участков территории выделяются:

а) застроенные, подлежащие застройке участки территории, в том числе участки жилых домов;

б) незастраиваемые участки территорий общего пользования.

Указанные участки территории выделяются в соответствии с документацией о градостроительном зонировании, градостроительными нормативами и правилами, с учетом существующей застройки и исторических границ участков застройки. Для определения границ указанных участков территории в составе или на основании градостроительной документации, указанной в части 2 настоящей статьи, разрабатываются проекты межевания территорий.

7. Порядок разработки, утверждения планов границ территорий объектов градостроительной деятельности, а также порядок их применения при регулировании градостроительной деятельности устанавливается Законом города Москвы.