Статья 17. Система градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Москвы

Статья 17. Система градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Москвы

1. Систему градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Москвы образуют:

а) Генеральный план развития города Москвы (далее также Генеральный план);

б) градостроительные планы развития территорий административных округов, районов, территориальных единиц с особым статусом города Москвы (далее также - градостроительные планы);

в) проекты планировки;

г) территориальные схемы.

2. Генеральный план, градостроительные планы, проекты планировки определяют:

а) основные направления перспективного развития соответствующей территории, содержащие условия использования территории и осуществления градостроительной деятельности, отвечающие требованиям регламентов особого регулирования градостроительной деятельности, охраны окружающей природной среды и защиты территорий от опасных воздействий, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям охраны памятников истории и культуры; основные направления развития планировочной, архитектурно-пространственной и ландшафтной структуры территории, в том числе сохранения и развития территорий природного комплекса и иных озелененных территорий, развития и застройки жилых, общественных и производственных территорий; основные направления развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктур и комплексного благоустройства территории; основные показатели развития территории;

б) градостроительное зонирование территории, устанавливающее функциональное, строительное и ландшафтное назначение частей или участков территории в соответствии с Главой IV настоящего Закона;

в) первоочередные мероприятия по развитию территории.

3. Генеральный план является основным видом документации о градостроительном планировании развития территории Москвы. Градостроительные планы развития территориальных единиц Москвы должны соответствовать Генеральному плану. Градостроительные планы районов и ТЕОС Москвы, проекты планировки должны соответствовать градостроительным планам административных округов.

4. Разработка проектов планировки обязательна для территорий, которые в соответствии с Генеральным планом, градостроительными планами определены в качестве территорий градостроительного развития.

5. Разработка территориальных схем может осуществляться по решению Правительства Москвы в целях детализации положений Генерального плана в области охраны окружающей природной среды, защиты и оздоровления городских территорий, сохранения и развития природного комплекса, охраны и восстановления исторических территорий, развития и реорганизации жилых, общественных, производственных территорий, развития транспортной и инженерной инфраструктур, развития комплексов городского хозяйства, промышленности, социальной и иных сфер деятельности, комплексного благоустройства. Территориальные схемы могут разрабатываться для всей территории Москвы или для ее отдельных частей. Границы таких частей территории города могут не совпадать с границами территориальных единиц Москвы. Утвержденные территориальные схемы учитываются при разработке градостроительных планов, проектов планировки.

6. Утвержденная документация о градостроительном планировании является основанием для разработки и финансирования из городских источников городских, окружных, районных планов (программ) строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктуры, сохранения и развития природного комплекса, охраны окружающей среды, для принятия органами власти решений о размещении, проектировании и строительстве градостроительных объектов и их комплексов, а также используются для оценки земель города и определения земельных платежей.

7. Организацию и координацию разработки документации о градостроительном планировании осуществляет орган архитектуры и градостроительства Москвы.