Статья 34. Установление градостроительных требований к проектируемому градостроительному объекту

Статья 34. Установление градостроительных требований к проектируемому градостроительному объекту

1. Размещение и проектирование новых и реконструируемых градостроительных объектов осуществляется в соответствии с исходно-разрешительной документацией. Исходно-разрешительная документация устанавливает градостроительный регламент участка территории проектируемого объекта, содержащий обязательные градостроительные требования к проектируемому объекту, к благоустройству и озеленению соответствующего участка территории, а также требования инженерного обеспечения и охраны окружающей природной среды. Указанные требования определяются в установленном порядке в соответствии с документацией о градостроительном планировании, территориальными регламентами, проектами застройки, градостроительными нормативами и правилами города Москвы.

2. В случае, когда участок планируемого к строительству, реконструкции градостроительного объекта не входит в границы утвержденного градостроительного плана района, ТЕОС, проекта планировки, проекта застройки, когда указанной документацией не определено функциональное, строительное, ландшафтное назначение такого участка в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы", необходимо до оформления исходно-разрешительной документации разработать для такого участка градостроительные обоснования градостроительных и иных требований, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Документация указанных градостроительных обоснований подлежит экологической экспертизе и обсуждению с гражданами в установленном порядке.

3. Исходно-разрешительная документация, а также градостроительные обоснования к ней оформляются органом архитектуры и градостроительства города Москвы в установленном порядке.

4. Градостроительное разрешение выдается инвестору Правительством Москвы, префектом, главой районной Управы, органом архитектуры и градостроительства города Москвы только при наличии исходно-разрешительной документации, оформленной в установленном порядке. Исходно-разрешительная документация является неотъемлемой частью градостроительного разрешения. Срок действия градостроительного разрешения устанавливается не более, чем на три года и может быть продлен органом, выдавшим такое разрешение на основании заявления инвестора. Решение органа, выдавшего градостроительное разрешение, решение об отказе в выдаче или об отказе в продлении срока действия градостроительного разрешения может быть обжаловано в суде.

5. Состав, порядок оформления исходно-разрешительной документации, порядок выдачи градостроительных разрешений Правительством Москвы, префектом, главой районной Управы, органом архитектуры и градостроительства города Москвы, устанавливаются Законом города Москвы. Порядок оформления исходно-разрешительной документации и выдача разрешений на размещение некапитальных, нестационарных объектов устанавливается Правительством Москвы.