Приложение 1. Расчет суммы финансирования из бюджета расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда

Приложение 1
к Примерному договоруна финансирование за счет средств
бюджета города Москвы расходов
на возмещение убытков от эксплуатации
жилищного фонда, находящегося в управлении
Товарищества собственников жилья
от "___" ______________ 1999 г. N ________

Расчет
суммы финансирования из бюджета расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда

     Настоящий расчет является приложением к Договору от "___" __________

199__ г. N ______ на финансирование за счет средств бюджета города Москвы

расходов  на  возмещение  убытков  от   эксплуатации   жилищного   фонда,

находящегося в управлении Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ),

на период с ________ по _________.

     Адрес дома _________________________________________________.

     (Если ТСЖ создано на нескольких домах,  то  расчет  составляется  по

каждому из них).

                             Исходные данные

 1. Общая  оплачиваемая  площадь  жилых помещений,

    всего:                                           _____________ кв.м

    в т.ч.:

1.1. - занимаемых  по  договору  социального   или

       коммерческого     найма     и    являющихся

       государственной собственностью г.Москвы       ______________ кв.м

       в т.ч. площадь жилых помещений в

              коммунальных квартирах                 ______________ кв.м

1.2. - находящихся в собственности физических лиц,

       имеющих одно и единственное жилое помещение

       и   зарегистрированных   в   нем,   или   в

       собственности    граждан    в    результате

       приватизации                                  ______________ кв.м

1.3. - находящихся   в   оперативном   управлении,

       хозяйственном  ведении  или   собственности

       юридических лиц                               ______________ кв.м

1.4. - сдаваемых в аренду юридическим лицам          ______________ кв.м

1.5. - находящихся в собственности физических лиц,

       кроме тех, что названы в п.1.2                ______________ кв.м

 2. Общая площадь нежилых помещений, всего:          ______________ кв.м

    в том числе:

2.1. - находящихся в государственной собственности

       г.Москвы,  переданных  в  управление  ТСЖ и

       подлежащих сдаче в аренду                     ______________ кв.м

2.2. - являющихся собственностью ТСЖ и  подлежащих

       сдаче в аренду                                ______________ кв.м

2.3. - предназначенных  для  хозяйственных  целей,

       находящихся в государственной собственности

       г.Москвы и переданных ТСЖ в пользование для

       предоставления  организациям,   выполняющим

       работы  по  содержанию  и ремонту жилищного

       фонда, без взимания арендной платы            ______________ кв.м

2.4. - являющихся     собственностью     ТСЖ     и

       используемых       Товариществом        для

       хозяйственных     целей     в      пределах

       установленных     норм     площади      или

       предоставляемых в пользование организациям,

       выполняющим работы по содержанию и  ремонту

       жилищного фонда, находящегося в  управлении

       ТСЖ, без взимания арендной платы              ______________ кв.м

                          Всего площадь:             ______________ кв.м

 3. Ставка   планово-нормативного    расхода    на   ____________ руб.

    эксплуатацию   (управление,   обслуживание   и   на 1 кв.м  общей

    ремонт)    жилищного    фонда,    утвержденная   площ.жилых

    распоряжением Премьера Правительства Москвы на   помещений в месяц

    соответствующий период времени.

 4. Нормативная ставка  арендной платы  за нежилые   ____________ руб.

    помещения,     рассчитанная     в     порядке,   на 1 кв.м общей

    утвержденном       Правительством       Москвы   площ.нежилых

    относительно  нежилых  помещений,   являющихся   помещений в месяц

    собственностью ТСЖ.                              (множество ставок)

 5. Нормативная  ставка  оплаты  жилищных   услуг,   ____________ руб.

    утвержденная      распоряжением       Премьера   на 1 кв.м в месяц

    Правительства Москвы  для определения  размера

    бюджетного финансирования ТСЖ.

 6. Ставка,  отражающая  фактические  расходы   по   ____________ руб.

    управлению, обслуживанию и ремонту конкретного   на 1 кв.м в месяц

    дома, находящегося в управлении ТСЖ.

 7. Ставки платы за наем, применяемые для расчетов

    с  конкретными  нанимателями  (социальный  или   ____________ руб.

    коммерческий  найм)  жилых  помещений в данном   на 1 кв.м в месяц

    доме.                                            (множество ставок)

           Определение расчетного убытка от эксплуатации

                       жилищного фонда

 8. Планово-нормативный расход равен  произведению     ____________ т.р.

    ставки   планово-нормативного    расхода    на     в месяц

    эксплуатацию  жилищного  фонда  (п.3) на общую

    оплачиваемую площадь жилых помещений (п.1).

 9. Доход равен сумме произведений                     ____________ т.р.

    (п.9.1 + п.9.2 + п.9.3 + п.9.4):                   в месяц

 9.1. Произведению   нормативной   ставки   оплаты

      жилищных услуг, принимаемой для  определения

      размера бюджетного финансирования ТСЖ (п.5),

      на  сумму  общих  площадей  жилых  помещений

      (п.1.1  +  п.1.2)  (если  есть  коммунальные

      квартиры,  то  по   ним  учитывается   жилая     _____________ т.р.

      площадь).                                        в месяц

 9.2. Произведению ставки, отражающей  фактические

      расходы   по   управлению,   обслуживанию  и

      ремонту  конкретного  дома,  находящегося  в

      управлении  ТСЖ   (п.6),  на   сумму   общих

      площадей           жилых           помещений     _____________ т.р.

      (п.1.3+п.1.4+п.1.5).                             в месяц

 9.3. Произведению  действующих  (утвержденных или

      рассчитанных в установленном порядке) ставок

      платы за найм (социальный или  коммерческий)

      (п.7)   на   сумму   общих   площадей  жилых

      помещений  (п.1.1)  (с  учетом распределения     _____________ т.р.

      площадей по размерам ставок).                    в месяц

 9.4. Произведению  нормативной  ставки   арендной

      платы за  нежилые помещения,  рассчитанной в

      порядке, утвержденном Правительством  Москвы

      (п.4),  исходя  из  назначения помещения, на

      общую площадь нежилых помещений, находящихся

      в  собственности  ТСЖ  и  подлежащих сдачи в     ____________ т.р.

      аренду (п.2.2).                                  в месяц

10.   Расчетный убыток  от эксплуатации  жилищного

      фонда       равен       разнице        между

      планово-нормативным расходом на эксплуатацию

      жилищного фонда (п.8) и доходом,  полученным     ____________ т.р.

      от пользователей  жилых и  нежилых помещений     в месяц

      (п.9).

11.   Ставка,  отражающая  доходы  ТСЖ  от сдачи в

      аренду  нежилых  помещений,  находящихся   в

      государственной  собственности  г.Москвы   и

      подлежащих   сдачи   в   аренду,   в  части,

      оставляемой  в   распоряжении  ТСЖ   (расчет     _____________ руб.

      производится     на     основании    справки     на 1 кв.м в месяц

      Департамента       государственного        и

      муниципального имущества города Москвы).

12.   Доходы  ТСЖ  от   сдачи  в  аренду   нежилых

      помещений,  находящихся  в   государственной

      собственности г.Москвы и подлежащих сдачи  в

      аренду, в части, оставляемой в  распоряжении

      ТСЖ,  определяются  как  произведение ставки

      дохода от сдачи в аренду нежилого  помещения

      (п.11)    на    площадь,    находящуюся    в

      государственной  собственности  г.Москвы   и

      подлежащую   сдачи    в    аренду    (п.2.1)

      (нормативный доход).                             ____________ т.р.

13.   Размер   бюджетного   финансирования   равен

      разнице   между    расчетным   убытком    от

      эксплуатации   жилого    фонда   (п.10)    и

      нормативным доходом (п.12).                      _____________ т.р.

      В год _____________________                          в месяц

      в том числе:

      I кв.  - ___________________

      II кв. - ___________________

      III кв. - ___________________

      IV  кв. - ___________________

     Подробный расчет доходов от сдачи в аренду нежилых помещений (п.9.4)

по каждому нежилому помещению прилагается.

Подписи сторон