Приложение 1. Положение о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г.Москве

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937

Положение
о приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г.Москве

С изменениями и дополнениями от:

13 июня 2000 г.

ГАРАНТ:

О деприватизации ранее приватизированных жилых помещений см. Закон г. Москвы от 6 ноября 2002 г. N 60

1. Настоящее Положение разработано с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Законов Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона города Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения г.Москвы", распоряжения Мэра Москвы от 24.03.99 N 248-РМ "О неотложных мерах по реализации постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3.11.98 N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А.Мостипанова".

2. Настоящее Положение вводится для руководства на всей территории Москвы, в том числе в г.Зеленограде.

3. Передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в соответствии с законодательством подлежат:

- жилые помещения муниципального и государственного жилищных фондов (включая ведомственный фонд), в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в квартирах коммунального заселения, занимаемые на условиях социального найма;

- муниципальные жилые помещения в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, переданных в управление товариществам собственников жилья;

- служебные жилые помещения, если граждане проживают в служебном помещении данной организации не менее 10 лет и отработали в организации, которой принадлежит занимаемая ими служебная площадь, не менее 10 лет. При этом, при необходимости сохранения жилого помещения в числе служебных, собственники жилищного фонда или управомоченные ими лица обязаны в течение года предоставить гражданам по договору социального найма другое жилое помещение взамен занимаемого с правом последующей приватизации предоставленного жилого помещения;

- квартиры (комнаты) в домах, включенных в перечень домов (квартир) - памятников истории и архитектуры, с обязательным оформлением охранного обязательства.

4. Обязательной приватизации (в течение месяца с момента обращения органов опеки и попечительства) подлежат квартиры детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 18 лет в случае смерти родителей или принудительного размена жилой площади родителей, лишенных родительских прав.

5. Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир (комнат) в общую (совместную или долевую) собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних и лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на добровольной основе на основании:

- заявлений всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей, руководителей учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; представителей органов опеки и попечительства;

- документов, необходимых для оформления договора передачи, при предоставлении в случаях, предусмотренных законодательством:

- разрешения главы районной Управы г.Москвы;

- решения о назначении опекуна, опекунского удостоверения;

- доверенности, оформленной в установленном порядке, в т.ч. от граждан, осужденных к лишению свободы и отбывающих наказание в исправительно-трудовых учреждениях по приговору суда; лиц, проходящих срочную военную службу, и т.п.;

- договора доверительного управления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 440 в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного и муниципального жилищных фондов в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключаемым по поручению Правительства Москвы Департаментом муниципального жилья и жилищной политики, с одной стороны, и гражданами, с другой стороны. Одновременно с оформлением договора передачи стороны подписывают заявление о государственной регистрации и доверенность уполномоченному сотруднику Департамента муниципального жилья и жилищной политики быть их представителем при государственной регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2000 г. N 440 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Договор передачи в собственность квартиры (комнаты) в порядке приватизации подлежит государственной регистрации.

7.1. Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления и необходимого пакета документов.

7.3. Размер платы за государственную регистрацию договора передачи и права собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации устанавливается Правительством Москвы. Государственная регистрация договоров передачи и права собственности на жилые помещения, где проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств города Москвы.

8. Граждане, оформившие квартиры (комнаты) в собственность, вправе продавать их, завещать, сдавать в аренду и передавать в залог, вселять других лиц в установленном порядке, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.

Переоборудование, перевод в нежилой фонд, реконструкция и модернизация жилых помещений могут осуществляться только с разрешения органов исполнительной власти города.

Для граждан, ставших собственниками жилья в результате приватизации и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечение жилыми помещениями.

9. В соответствии с законодательством не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квартиры (комнаты):

- находящиеся в аварийном состоянии;

- в специализированных домах (общежитиях, гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, специальных домах для престарелых, инвалидов и т.д.);

- в домах закрытых военных городков;

- служебные помещения, если граждане проживают в данной квартире (комнате) менее 10 лет и отработали на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими слу