Статья 4. Порядок получения разрешений на переустройство помещений

Статья 4. Порядок получения разрешений на переустройство помещений

ГАРАНТ:

См. Норматив г. Москвы по эксплуатации жилищного фонда "Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" ЖНМ-2005/01, утвержденный и введенный в действие с 25 февраля 2005 г. постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

1. Разрешения на переустройство помещений оформляются органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, определенной Правительством Москвы, письменными распоряжениями должностных лиц, возглавляющих эти органы, по представлению уполномоченным органом заключений о возможности заявленного переустройства помещений. Сроки действия разрешений устанавливаются соразмерно объему и сложности разрешаемого переустройства.

2. Для получения разрешений на переустройство помещений заявителями представляются на рассмотрение в уполномоченный орган:

- копии документов о правах на занимаемые помещения;

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 12 октября 2005 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 22 ноября 2006 г. N 5-Г06-103, дефис 2 пункта 2 статьи 4 настоящего Закона признан недействующим

- заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов переустройства;

ГАРАНТ:

О согласовании заявлений на переустройство жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма см. приказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 декабря 2005 г. N 660-а

- копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации. На поэтажных планах могут быть графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке помещений и (или) перестановке оборудования внутри них, в том числе с его заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству. При этом указанные мероприятия не должны затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания;

- проектная документация, обязательная для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованная в установленном порядке ее разработчиками, а также договор об авторском надзоре за реализацией проекта по переустройству;

- копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если планируемые мероприятия по переустройству связаны с таким изменением;

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 12 октября 2005 г., оставленным без изменения Определением СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 22 ноября 2006 г. N 5-Г06-103, дефис 6 пункта 2 статьи 4 настоящего Закона признан недействующим

- письменное согласие на проведение переустройства всех собственников жилого дома или договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ или в результате переустройства.

3. Страхование гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещений осуществляется заявителями в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. Концепцию страхования гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт жилищного фонда города, за вред, причиненный жилым, нежилым помещениям и объектам общего пользования в жилых домах, одобренную постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 804-ПП