Приложение. Временное положение о порядке определения и подтверждения затрат, подлежащих компенсации бывшим инвесторам при расторжении инвестиционных контрактов и передаче объектов для финансирования из городских источников

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 28 декабря 1999 г. N 1510-РМ

Временное положение
о порядке определения и подтверждения затрат, подлежащих компенсации бывшим инвесторам при расторжении инвестиционных контрактов и передаче объектов для финансирования из городских источников

Основные положения

Финансирование строительства объектов городского заказа из бюджетных и внебюджетных городских источников осуществляется по сметной документации, разработанной в соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30.03.95 N 300-РЗП "О внесении изменений в порядок составления смет на строительство в базисных ценах".

ГАРАНТ:

Распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 11 января 2001 г. N 15-РЗП распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 марта 1995 г. N 300-РЗП признано утратившим силу

Сметная документация, утвержденная бывшим инвестором без заключения Мосгосэкспертизы, не должна приниматься к исполнению городским инвестором и не подлежит оплате.

Ввиду того, что целевое использование городским инвестором лимитов и средств, выделенных на строительство конкретного объекта, контролируется соответствующими контрольно-ревизионными организациями, все планируемые к возмещению затраты бывшего инвестора должны быть предварительно рассмотрены Контрольно-ревизионным управлением Комплекса перспективного развития (далее - КРУ). Заключение КРУ является основанием для выпуска распорядительного документа Правительства Москвы.

Порядок компенсации затрат

Устанавливается следующий порядок компенсации затрат бывшим инвесторам при передаче объектов городскому инвестору для дальнейшего финансирования из городских источников.

1. В случае, если разработанный бывшим инвестором инвестиционный проект отвечает требованиям городского инвестора и корректировка ТЭО (проекта) не требуется:

1.1. Заключившие инвестиционный контракт с инвестором организация или должностное лицо, уполномоченные от имени Правительства Москвы заключать в установленном порядке контракты (договоры) (в дальнейшем - Уполномоченные лица), представляют городскому инвестору:

- письменное согласие инвестора на расторжение контракта с определением условий расторжения контракта либо решение Арбитражного суда о расторжении контракта с предписанием компенсации затрат;

- копии платежных документов инвестора и актов выполненных работ, оформленных в установленном порядке, исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию.

1.2. Городской инвестор оформляет договор со специализированной организацией на обследование площадки для подтверждения объемов проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, выполненных бывшим инвестором.

1.3. КРУ в месячный срок проводит аудиторскую проверку и определяет размер прямых затрат, подлежащих компенсации бывшему инвестору при реализации инвестиционного контракта, по работам, подтвержденным соответствующей исполнительной документацией (акты скрытых работ, маркшейдерские съемки и т.д.). При необходимости, по запросу КРУ Мосгосэкспертиза в месячный срок с момента поступления выдает заключение по сметной части проекта (ТЭО), утвержденного в установленном порядке.

1.4. По заключению КРУ сумма затрат, подлежащих компенсации бывшему инвестору, включается в сводный сметный расчет стоимости строительства.

1.5. На основании заключения КРУ городским инвестором в установленном порядке оформляется распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении сметной стоимости строительства, о размере и сроках выплаты компенсации.

1.6. На основании распорядительного документа Правительства Москвы, заключившие контракт Уполномоченные лица заключают с бывшим инвестором соглашение о расторжении контракта по соглашению сторон с включением обязательств городского инвестора по компенсации затрат бывшему инвестору.

В качестве третьей стороны соглашение подписывается городским инвестором, берущим на себя обязательства по компенсации затрат.

1.7. Если контракт расторгнут по решению Арбитражного суда с предписанием о компенсации затрат инвестору, определение затрат и оформление соглашения производится в порядке, установленном пп.1.3 - 1.6.

В случае возникновения разногласий по размеру компенсации затрат за инвестором остается право на обращение в Арбитражный суд.

1.8. Затраты на проведение аудиторской проверки КРУ включаются в стоимость строительства объекта и подлежат оплате городским инвестором.

2. В случае, если разработанный бывшим инвестором инвестиционный проект не отвечает требованиям городского инвестора и необходима корректировка ТЭО (проекта):

2.1. Заключившие инвестиционный контракт с инвестором Уполномоченные лица представляют городскому инвестору:

- письменное согласие инвестора на расторжение контракта с определением условий расторжения контракта либо решение Арбитражного суда о расторжении контракта с предписанием компенсации затрат;

- копии платежных документов инвестора и актов выполненных работ, оформленных в установленном порядке, исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию.

2.2 Городской инвестор оформляет договоры:

- с проектной организацией на корректировку ТЭО и сметной документации в соответствии с городскими нормами по своему заданию;

- со специализированной организацией на обследование площадки для подтверждения объемов проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, выполненных бывшим инвестором.

2.3. КРУ в соответствии с откорректированной документацией в месячный срок проводит аудиторскую проверку и определяет размер прямых затрат, подлежащих компенсации инвестору при реализации инвестиционного проекта, по работам, подтвержденным соответствующей исполнительной документацией (акты скрытых работ, маркшейдерские съемки и т.д.). При необходимости, по запросу КРУ Мосгосэкспертиза в месячный срок после поступления выдает заключение по сметной стоимости проекта (ТЭО), утвержденного в установленном порядке, при этом бывшему инвестору компенсируется только часть проектных работ, которая может быть использована при реализации нового проекта.

2.4. По заключению КРУ сумма затрат, подлежащих компенсации бывшему инвестору, включается в сводный сметный расчет стоимости строительства.

2.5. На основании заключения КРУ городским инвестором в установленном порядке оформляется распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении сметной стоимости строительства, о размере и сроках выплаты компенсации.

2.6. На основании распорядительного документа Правительства Москвы, заключившие контракт с инвестором Уполномоченные лица заключают Соглашение о расторжении контракта по соглашению сторон с включением обязательств городского инвестора по компенсации затрат бывшему инвестору.

В качестве третьей стороны соглашение подписывается городским инвестором, берущим на себя обязательства по компенсации затрат.

2.7. если контракт расторгнут по решению арбитражного суда с предписанием о компенсации затрат инвестору, определение затрат производится в порядке, установленном в п.2.3 - 2.6.

В случае возникновения разногласий по размеру компенсации затрат за инвестором остается право на обращение в Арбитражный суд.

2.8. Затраты на проведение аудиторской проверки КРУ включаются в стоимость строительства объекта и подлежат оплате городским инвестором.