Приложение. Положение о порядке расчета повышающих поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы за землю в случаях нарушения условий градостроительного зонирования территории города Москвы

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 29 декабря 1999 г. N 1523-РМ

Положение
о порядке расчета повышающих поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы за землю в случаях нарушения условий градостроительного зонирования территории города Москвы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение является нормативным правовым актом города Москвы, определяющим характеристики, показатели и порядок действий при расчете повышающих поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы за землю в случаях нарушения условий градостроительного зонирования территории города Москвы (далее - повышающего коэффициента).

1.2. Положение разработано на основании методики определения поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы за землю в случаях нарушения установленных градостроительным зонированием условий использования территории, выполненной НИиПИ Генплана г.Москвы в соответствии с Законами города Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 14 октября 1997 г. N 737 "О перспективном функциональном зонировании территории г. Москвы", от 18 августа 1998 г. N 629 "О перспективном строительном и ландшафтном зонировании территории города Москвы".

1.3. Повышающий коэффициент к ставкам арендной платы за землю является мерой экономического воздействия, направленной на повышение эффективности использования территории и осуществление требуемых изменений использования территории, установленных градостроительным зонированием в ходе реализации Генерального плана развития города Москвы.

1.4. Повышающий коэффициент определяет во сколько раз арендная плата за землю с учетом штрафных санкций превышает изначально установленную для данного участка арендную плату.

1.5. Величина повышающего коэффициента зависит от величины расхождения (диспропорций) между установленным градостроительным зонированием ландшафтным, строительным, функциональным назначением участка территории и его фактическим использованием.

1.6. Ландшафтное, строительное, функциональное назначение территории участка устанавливается градостроительным зонированием в составе утверждаемой градостроительной документации.

1.7. Фактическое использование земельного участка определяется на основании данных Государственного земельного кадастра города Москвы.

1.8. Расчет повышающего коэффициента осуществляется для территорий, на которых ландшафтное, строительное, функциональное назначение установлено с точностью до планировочного или земельного участка.

1.9. Земельный участок разделяется на планировочные участки в том случае, когда градостроительным зонированием установлено различное назначение для различных частей одного и того же земельного участка.

В этом случае границы планировочных участков устанавливаются материалами градостроительного зонирования.

2. Порядок расчета повышающего коэффициента.

Расчет повышающего коэффициента включает следующие процедуры:

- определение типа существующего ландшафтного, строительного, функционального использования территории планировочного или земельного участка;

- определение диспропорций между типом существующего использования и типом установленного назначения планировочного или земельного участка: ландшафтного, строительного, функционального;

- расчет повышающего коэффициента для каждого планировочного участка;

- расчет повышающего коэффициента для земельного участка.

2.1. Определение типа существующего использования территории производится:

- для земельного участка в целом, в том случае, если градостроительным зонированием на территории земельного участка установлен единый планировочный участок;

- для части земельного участка, соответствующей планировочному участку, в том случае, если градостроительным зонированием на территории земельного участка установлено несколько планировочных участков.

2.1.1. Тип существующего ландшафтного использования участка определяется при помощи таблицы 1 приложения, на основании данных о фактической площади территории участка, занятой естественными поверхностями и застройкой в габаритах наружных стен (далее - "подошвами" зданий и сооружений).

2.1.2. Тип существующего строительного использования участка определяется при помощи таблицы 2 приложения на основании данных о фактической площади "подошв", расположенных на участке зданий и сооружений различной высотности и этажности, и фактической плотности застройки участка - суммарной поэтажной площади застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящейся на единицу территории участка.

2.1.3. Тип существующего функционального использования участка определяется:

- в случае, если фактическая плотность застройки территории участка составляет не более 500 м2/га - при помощи таблиц 3 и 4 приложения на основании данных о фактическом виде землепользования, закрепленном за участком соответствующим цифровым кодом;

- в случае, если фактическая плотность застройки территории участка составляет более 500 м2/га - при помощи таблицы 5 приложения на основании данных о фактическом функциональном использовании площади всех помещений зданий и сооружений (за исключением некапитальных и нестационарных), расположенных на участке.

2.1.4. Источником данных, перечисленных в пп. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 являются информационные ресурсы Государственного земельного кадастра города Москвы, данные, декларированные землепользователем по заявке Москомзема, и данные, передаваемые Москомзему Москомприродой в соответствии с Положением о порядке взаимодействия, правовом статусе выдаваемой информации, обмене данными и финансировании организаций, работающих в области мониторинга земель г.Москвы (от 06.02.97 N 105 РМ).

2.2. Определение диспропорций между типом существующего использования и типом установленного градостроительным зонированием назначения участка производится на основании независимого сопоставления типа ландшафтного использования и назначения территории участка, типа строительного использования и назначения территории участка, типа функционального использования и назначения территории участка.

Величина диспропорций измеряется безразмерным числовым коэффициентом, изменяющимся от 0 до 1.

В случае, если документацией по градостроительному зонированию (схемами, планами зонирования) установлен не тип, а конкретизирующий его вид назначения территории участка, соответствующий виду тип назначения определяется:

- для документации по ландшафтному зонированию по таблице 6 приложения;

- для документации по строительному зонированию по таблице 7 приложения;

- для документации по функциональному зонированию по таблице 4 приложения.

2.2.1. Величина диспропорций между существующим ландшафтным использованием и установленным ландшафтным назначением участка определяется по таблице 8 приложения, где находится на пересечении строки, соответствующей типу существующего ландшафтного использования участка, и столбца, соответствующего установленному типу ландшафтного назначения участка.

2.2.2. Величина диспропорций между существующим строительным использованием и установленным строительным назначением участка зависит от диспропорций между фактической и установленной плотностью застройки участка и диспропорций между фактической и установленной высотностью застройки участка.

Величина диспропорций между фактической и установленной плотностью застройки определяется по таблице 9 приложения, где находится на пересечении строки, соответствующей первой части названия, буквенному и числовому коду типа существующего строительного использования участка, и столбца, соответствующего буквенному и числовому коду типа установленного строительного назначения участка.

Величина диспропорций между фактической и установленной высотностью застройки определяется по таблице 10 приложения, где находится на пересечении строки, соответствующей второй части названия, буквенному и числовому коду типа существующего использования участка, и столбца, соответствующего буквенному и числовому коду типа установленного строительного назначения участка.

Величина диспропорций в целом между существующим строительным использованием и установленным строительным назначением участка определяется по таблице 11 приложения, где находится на пересечении строки, соответствующей величине диспропорций по плотности застройки участка, и столбца, соответствующего величине диспропорций по высотности застройки участка.

2.2.3. Величина диспропорций между существующим функциональным использованием и установленным функциональным назначением участка в соответствии с распоряжением Мэра от 01.10.96 N 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы" определяется по факту взаимосоответствия использования и назначения участка и составляет:

- "0" - в случае соответствия типа существующего функционального использования типу установленного функционального назначения участка;

- "1" - в случае несоответствия типа существующего функционального использования типу установленного функционального назначения участка.

2.3. Расчет повышающего коэффициента для планировочного участка, установленного градостроительным зонированием территории города Москвы, осуществляется по формуле (1):

    (Кш) = 1 + (Дл + Дс + Дф)/З ............                         (1),

где

Дл - величина диспропорций по ландшафтному зонированию;

Дс - величина диспропорций по строительному зонированию;

Дф - величина диспропорций по функциональному зонированию.

2.4. Величина повышающего коэффициента для земельного участка определяется:

- величиной повышающего коэффициента, рассчитанного по формуле (1) для планировочного участка, в случае, если земельный участок включает один планировочный участок;

- по формуле (2), в случае, если земельный участок включает несколько установленных градостроительным зонированием планировочных участков:

    Кш = (S1 х Кш1 + S2 х Кш2 + ... + Sn х Кшn)/S .......            (2),

где

S1, S2, ..., Sn - площади 1-го, 2-го, ..., n-го планировочных участков;

S - площадь земельного участка (S = S1 + S2 + ... + Sn);

Кш1, Кш2, ..., Кшn - повышающие коэффициенты, рассчитанные для отдельных планировочных участков земельного участка.

    (Кш1) = 1 + (Дл1+ Дс1 + Дф1)/З,

    (Кш2) = 1 + (Дл2 + Дс2 + Дф2)/З,

    ................................

    (Кшn) = 1 + (Длn + Дсn + Дфn)/З.

Таблица 1

Определитель типа существующего ландшафтного использования территории планировочного участка

Фактическая площадь элементов территории планировочного участка (в процентах от площади участка)		Тип существующего ландшафтного использования территории планировочного участка
естественные поверхности	"подошвы" зданий и сооружений	числовой код типа (по положению о ландшафтном зонировании)	буквенный код типа (по Закону о градостроительном зонировании)	наименование типа ландшафтного использования территории
>=90%	---------->	302	Е	природный
<90% >=70%	---------->	301	Д	озелененный
<70% >=30%	<10%	202	Г	незастроенный озелененный
	>=10%	102	Б	застроенный озелененный
<30%	<10%	201	В	незастроенный слабо озелененный
	>=10%	101	А	застроенный слабо озелененный

Таблица 2

Определитель типа существующего строительного использования территории планировочного участка

Фактическая доля "подошв" зданий (в процентах) от площади планировочного участка	Фактическая площадь "подошв" зданий различной высотности (этажности) в долях от общей площади "подошв"			Фактическая плотность застройки на территории планиро- вочного участка	Тип существующего строительного использования территории планировочного участка
	здания высотой до 15 м (1 - 4 этажа)	здания высотой до 35 м 5 - 10 этажей)	Здания высотой более 35 м (выше 10 этажей)		числовой код типа (по Положению о строительном зонировании)	Буквенный код типа (по Закону о градостроительном зонировании)	наименование типа строительного использования территории
<10%	---->	---->	---->	-------->	0	НЗ	незастроенный участок
>=10%	>1/3	>1/3	---->	не более 5 тыс.м2/га	112	I АБ	Низкоплотная застройка с пониженной высотностью
				более 5 и не более 10 тыс.м2/га	212	II АБ	Среднеплотная застройка с пониженной высотностью
				более 10 тыс. м2/га	312	III АБ	Высокоплотная застройка с пониженной высотностью
>=10%	>1/3	<=1/3	>1/3	не более 5 тыс.м2/га	113	I АВ	Низкоплотная застройка с контрастной высотностью
				более 5 и не более 10 тыс.м2/га	213	II АВ	Среднеплотная застройка с контрастной высотностью
				более 10 тыс. м2/га	313	III АВ	Высокоплотная застройка с контрастной высотностью
>=10%	>1/3	<=1/3	<=1/3	не более 5 тыс.м2/га	110	I А	Низкоплотная застройка малоэтажная или высотой не более 15 м
				более 5 и не более 10 тыс.м2/га	210	II А	Среднеплотная застройка малоэтажная или высотой не более 15 м
				более 10 тыс. м2/га	310	III А	Высокоплотная застройка малоэтажная или высотой не более 15 м
>=10%	<=1/3	>1/3	>1/3	не более 5 тыс.м2/га	123	I БВ	Низкоплотная застройка с повышенной высотностью
				более 5 и не более 10 тыс.м2/га	223	II БВ	Среднеплотная застройка с повышенной высотностью
				более 10 тыс. м2/га	323	III БВ	Высокоплотная застройка с повышенной высотностью
>=10%	<=1/3	>1/3	<=1/3	не более 5 тыс.м2/га	120	I Б	Низкоплотная застройка среднеэтажная или высотой не более 35 м
				более 5 и не более 10 тыс.м2/га	220	II Б	Среднеплотная застройка среднеэтажная или высотой не более 35 м
				более 10 тыс. м2/га	320	III Б	Высокоплотная застройка среднеэтажная или высотой не более 35 м
>=10%	<=1/3	<=1/3	---->	не более 5 тыс.м2/га	130	I В	Низкоплотная застройка многоэтажная или высотой более 35 м
				более 5 и не более 10 тыс. м2/га	230	II В	Среднеплотная застройка многоэтажная или высотой более 35 м
				более 10 тыс. м2/га	330	III В	Высокоплотная застройка многоэтажная или высотой более 35 м

Таблица 3

Группировка видов целевого использования земельных участков города Москвы по типу и виду функционального назначения (использования) территории участка и помещений, расположенных на нем зданий и сооружений

1. Группа общественных функций

1.1. Подгруппа административно-деловых функций (индекс 1001)

земельные участки ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК)	2010801
земельные участки отделов государственного пожарного надзора	2010803
земли административно-управленческих учреждений и общественных организаций	2011100
земельные участки издательств	2011101
земельные участки редакций	2011102
земельные участки юридических служб и судопроизводства	2011103
земельные участки финансово-налоговой службы	2011104
земельные участки органов власти и управления	2011105
земельные участки посольств и представительств	2011106
земельные участки военкоматов	2011107
земельные участки отделений милиции	2011108
земельные участки опорных пунктов охраны порядка	2011109
земельные участки общественных организаций	2011111
земельные участки загсов	2011112
прочие земли административно-управленческих учреждений и общественных организаций	2011113
земельные участки управлений внутренних дел	2011114
земельные участки органов государственной приемки продукции в промышленности	2011296
земельные участки учреждений по управлению промышленными предприятиями, республиканских промышленных объединений, трестов	2011297
земли учреждений науки, научного обслуживания	2011400
земельные участки научно-исследовательских институтов	2011401
земельные участки проектно-конструкторских институтов	2011402
земельные участки научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов	2011403
земельные участки вычислительных центров	2011404
земельные участки академий наук	2011405
земельные участки архивов	2011407
прочие земли учреждений науки, научного обслуживания	2011408
земельные участки научных центров	2011409
земли учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	2011500
земельные участки банковских учреждений	2011501
земельные участки финансово-кредитных учреждений	2011502
земельные участки страховых учреждений	2011503
земельные участки учреждений пенсионного фонда	2011504
прочие земли учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения	2011505
земельные участки благотворительных организаций, фондов	2011506
земли сельскохозяйственных научно-исследовательских и учебных заведений	2030107
земельные участки экскурсионных бюро	2040215

1.2. Подгруппа учебно-образовательных функций (индекс 1002)

земельные участки ПТУ	2010504
земельные участки средних специальных учебных заведений	2010505
земельные участки вузов	2010506
земельные участки академий	2010507
земельные участки университетов	2010508
земельные участки институтов повышения квалификации	2010509
земельные участки колледжей	2010515

1.3. Подгруппа культурно-просветительных функций (индекс 1003)

земельные участки видеотек	2010412
земли учреждений культуры и искусства	2010900
земельные участки театров	2010901
земельные участки концертных залов	2010902
земельные участки цирков	2010903
земельные участки выставочных залов	2010904
земельные участки музеев	2010905
земельные участки кинотеатров	2010906
земельные участки видеосалонов	2010907
земельные участки библиотек	2010908
земельные участки клубов	2010909
земельные участки учреждений внешкольного воспитания	2010910
земельные участки музыкальных школ и школ искусств	2010911
земельные участки художественных школ	2010912
земельные участки художественных галерей	2010913
земельные участки планетариев	2010914
земельные участки киностудий	2010915
земельные участки залов консерваторий	2010916
земельные участки народных университетов	2010917
прочие земли учреждений культуры и искусства	2010919
земельные участки дворцов культуры	2010920
земли религиозных объектов	2011000
земельные участки монастырей	2011001
земельные участки духовных семинарий	2011002
земельные участки духовных академий	2011003
земельные участки храмов	2011004
земельные участки костелов	2011005
земельные участки мечетей	2011006
земельные участки синагог	2011007
земельные участки молебных домов	2011008
прочие земли религиозных объектов	2011009
земельные участки радиоцентров, радиостанций	2011704
земельные участки телевизионных станций	2011705
земельные участки выставочных центров	2040210
земли историко-культурного назначения	2040300
земельные участки памятников истории	2040301
земельные участки памятников культуры	2040302
земельные участки музеев-заповедников	2040303
земельные участки учреждений культуры (народные промыслы)	2040304
прочие земли историко-культурного назначения	2040305

1.4. Подгруппа торгово-бытовых функций (индекс 1004)

земли предприятий торговли	2010200
земельные участки магазинов	2010201
земельные участки универмагов	2010202
земельные участки гастрономов	2010203
земельные участки универсамов	2010204
земельные участки рынков	2010205
земельные участки ярмарок	2010206
прочие земли предприятий торговли	2010207
земельные участки магазинов мелко-оптовой торговли (палатки)	2010208
земли предприятий общественного питания	2010300
земельные участки ресторанов	2010301
земельные участки кафе	2010302
земельные участки столовых	2010303
земельные участки кулинарий	2010304
прочие земли предприятий общественного питания	2010307
земли предприятий бытового обслуживания	2010400
земельные участки бань	2010401
земельные участки мастерских	2010404
земельные участки ателье	2010405
земельные участки пунктов проката	2010406
земельные участки парикмахерских	2010407
земельные участки приемных пунктов	2010408
земельные участки комплексных предприятий прачечных и химчисток самообслуживания	2010409
земельные участки гостиниц	2010410
земельные участки поминальных залов	2010411
земельные участки общественных уборных	2010413
прочие земли предприятий бытового обслуживания	2010414
земельные участки аптек	2010604
земельные участки раздаточных молочных кухонь	2010605
земельные участки пунктов приема вторсырья	2010802
земельные участки железнодорожных вокзалов	2011602
земельные участки автовокзалов	2011605
земельные участки туристических пристаней	2011608
земельные участки аэровокзалов	2011612
земельные участки станций метрополитена	2011614
земельные участки железнодорожных станций	2011625
земельные участки водных вокзалов	2011626
земельные участки отделений связи	2011701

1.5. Подгруппа лечебно-оздоровительных функций (индекс 1005)

земли учреждений здравоохранения и социального обеспечения	2010600
земельные участки больниц	2010601
земельные участки родильных домов	2010602
земельные участки поликлиник	2010603
земельные участки центров Госсанэпиднадзора в г.Москве	2010606
земельные участки подстанций скорой помощи	2010607
земельные участки домов интернатов для инвалидов и престарелых	2010608
земельные участки диспансеров	2010609
земельные участки ветеринарной службы	2010610
земельные участки амбулаторий	2010611
земельные участки станций переливания крови	2010612
земельные участки станций дезинфекции	2010613
земельные участки госпиталей	2010614
земельные участки медпунктов	2010615
прочие земли учреждений здравоохранения и социального обеспечения	2010616
земли оздоровительного назначения	2040100
земельные участки санаториев	2040101
земельные участки санаториев-профилакториев	2040102
земельные участки пансионатов с лечением	2040103
земельные участки бальнеогрязелечебниц	2040104
земельные участки специализированных санаторных пионерских лагерей	2040105
прочие земли оздоровительного назначения	2040106
земли рекреационного назначения	2040200
земельные участки санаториев	2040201
земельные участки домов отдыха	2040202
земельные участки пансионатов	2040203
земельные участки кемпингов	2040204
земельные участки спортивно-оздоровительных лагерей	2040205
земельные участки туристских баз	2040206
земельные участки палаточных туристско-оздоровительных лагерей	2040207
земельные участки домов рыболова и охотника	2040208
земельные участки детских лагерей	2040211
земельные участки детских спортивных лагерей	2040212
прочие земли рекреационного назначения	2040213
земельные участки туристических гостиниц	2040214

1.6. Подгруппа спортивно-рекреационных функций (индекс 1006)

земли учреждений физической культуры и спорта	2010700
земельные участки комплексов массовой физкультуры и спорта	2010701
земельные участки стадионов	2010702
земельные участки бассейнов	2010703
земельные участки детско-юношеских спортивных школ	2010704
земельные участки теннисных кортов	2010705
земельные участки гребных баз	2010706
земельные участки ипподромов	2010707
земельные участки велотреков	2010708
прочие земли учреждений физической культуры и спорта	2010709
земельные участки спортзалов	2010710
земельные участки дворцов спорта	2010711

1.7. Подгруппа учебно-воспитательных функций (индекс 1007)

земли учреждений народного образования	2010500
земельные участки детских яслей-садов	2010501
земельные участки общеобразовательных школ	2010502
земельные участки учебно-производственных комбинатов	2010503
земельные участки школ-интернатов	2010510
прочие земли учреждений народного образования	2010511
земельные участки гимназий	2010512
земельные участки лицеев	2010513
земельные участки детских домов	2010514

2. Группа жилых функций

2.1. Подгруппа индивидуальной жилой застройки (индекс 2001)

земельные участки индивидуальных жилых домов	2010103
земли дач	2011800
земельные участки дачных кооперативов	2011801
земельные участки индивидуальных дач	2011802
прочие земли дач	2011803
земельные участки личных подсобных хозяйств	2030202
земельные участки индивидуального садоводства	2030204
земельные участки коллективного садоводства	2030205

2.2. Подгруппа многоквартирной жилой застройки (индекс 2002)

земли жилых зданий	2010100
земельные участки жилых домов	2010101
земельные участки общежитий	2010102
прочие земли жилых зданий	2010104

3. Группа производственных функций

3.1. Подгруппа коммунально-складских функций (индекс 3001)

земельные участки предприятий по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей, мотоциклов, мотороллеров и т.п.	2011242
земли предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	2011300
земельные участки заготовительных пунктов и отделений	2011301
земельные участки баз и складов	2011302
земельные участки снабженческих контор и отделений	2011303
земельные участки элеваторов	2011304
земельные участки товарно-сырьевых бирж	2011305
прочие земли предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	2011306
земли предприятий транспорта	2011600
земельные участки автобусных, автомобильных и таксомоторных парков	2011606
земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного и автомобильного транспорта	2011607
земельные участки депо метрополитена	2011615
земельные участки трамвайных депо	2011616
земельные участки троллейбусных городских парков	2011617
земельные участки автобаз, автокомбинатов	2011618
земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта	2011619
земельные участки предприятий автосервиса	2011621
земельные участки открытых автостоянок	2011622
земельные участки по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования	2011623
прочие земли предприятий транспорта	2011624

3.2. Подгруппа промышленно-производственных функций (индекс 3002)

земли промышленных предприятий	2011200
земельные участки тепловых электростанций	2011201
земельные участки предприятий по переработке нефти и производству нефтепродуктов	2011203
земельные участки предприятий по переработке природного (горючего) газа	2011204
земельные участки предприятий по разделке лома и отходов черных металлов	2011205
земельные участки предприятий по обработке цветных металлов	2011206
земельные участки предприятий по производству волокон, нитей химических, кордной ткани из химических нитей	2011207
земельные участки предприятий по производству полимерных пленок, листов и труб из термопластов всех видов	2011208
земельные участки предприятий по производству стеклопластиков, грампластинок, магнитофонных кассет, компакт-дисков и т.п.	2011209
земельные участки предприятий по производству лаков, красок, синтетических красителей и химических реактивов	2011210
земельные участки предприятий по производству всех видов фотокиноматериалов и других фотохимических изделий	2011211
земельные участки предприятий по производству и ремонту всех видов шин	2011212
земельные участки предприятий по производству бытовой химии	2011213
земельные участки предприятий по производству резинотехнических изделий	2011214
земельные участки предприятий по производству и ремонту резиновой обуви, резиновых изделий культурно-бытового и санитарного назначения	2011215
земельные участки предприятий по производству всех видов ленточных конвейеров	2011216
земельные участки предприятий по производству лифтов	2011217
земельные участки предприятий по производству электротехнических машин, оборудования, аппаратуры и изделий производственного назначения	2011218
земельные участки предприятий по производству кабелей и электропроводов	2011219
земельные участки предприятий по производству осветительных и специальных электроламп	2011220
земельные участки предприятий по производству и ремонту аккумуляторов и батарей	2011221
земельные участки предприятий по производству и ремонту компрессоров, насосов и холодильных установок	2011222
земельные участки предприятий по производству металлорежущих и деревообрабатывающих станков и автоматических линий	2011223
земельные участки предприятий по производству инструментов и оснастки	2011224
земельные участки предприятий по производству электро- и радиоизмерительных и оптико-механических приборов и т.п.	2011225
земельные участки предприятий по производству часов и приборов для геофизических исследований	2011226
земельные участки предприятий по производству средств вычислительной техники,программных средств и технических носителей	2011227
земельные участки предприятий по производству автомобилей всех видов, троллейбусов, автомобильных и лодочных двигателей	2011228
земельные участки предприятий по производству мотоциклов, велосипедов, электрооборудования и приборов для автомобилей и т.п.	2011229
земельные участки предприятий по производству подшипников	2011230
земельные участки предприятий сельскохозяйственного машиностроения	2011231
земельные участки предприятий по производству строительных машин и оборудования для промышленности строительных материалов	2011232
земельные участки предприятий по производству оборудования для предприятий бытового обслуживания	2011233
земельные участки предприятий по производству технологического оборудования для легкой промышленности	2011234
земельные участки предприятий по производству технологического оборудования для пищевой промышленности, торговли и т.п.	2011235
земельные участки предприятий по производству бытовых холодильников, швейных и электробытовых машин и приборов	2011236
земельные участки предприятий по производству отопительных котлов и отопительно-вентиляционного оборудования	2011237
земельные участки предприятий по производству радиоаппаратуры, средств связи и изделий электронной техники	2011238
земельные участки предприятий по производству прочего оборудования производственного назначения.	2011239
земельные участки предприятий по производству металлической жестяной упаковки и прочих металлических изделий	2011240
земельные участки предприятий по ремонту торгового и прочего оборудования производственного назначения	2011243
земельные участки предприятий по производству строительных деталей из древесины и плит на древесной основе	2011245
земельные участки предприятий по производству всех видов мебели и мебельных деталей	2011246
земельные участки предприятий по изготовлению, ремонту и реставрации мебели по заказам населения	2011248
земельные участки по производству бумажной и картонной тары и изделий из бумаги и картона	2011249
земельные участки предприятий по производству сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий из цементных блоков	2011250
земельные участки предприятий по производству обожженного и силикатного строительного кирпича, керамических блоков и т.п.	2011251
земельные участки предприятий по производству строительных и санитарно-технических изделий из фарфора, полуфарфора и т.п.	2011252
земельные участки предприятий по производству искусственных и переработке пористых заполнителей	2011253
земельные участки предприятий по производству различных теплоизоляционных материалов	2011254
земельные участки предприятий по производству товарного бетона, строительного раствора, асфальто-бетонных и других битумных материалов	2011255
земельные участки предприятий по производству хозяйственно-бытовых изделий, ламп и трубок для электроколб из стекла	2011256
земельные участки предприятий по производству пряжи всех видов и ниток	2011257
земельные участки предприятий по изготовлению и ремонту ковров и ковровых изделий по заказам населения	2011258
земельные участки предприятий по производству нетканных материалов типа тканей и нетканных ватинов	2011259
земельные участки предприятий по производству и ремонту гардино-тюлевых изделий, кружев, басонных изделий	2011260
земельные участки предприятий по производству натуральных кож всех видов	2011263
земельные участки предприятий по производству искусственных мягких кож для верха обуви, швейных и галантерейных изделий	2011264
земельные участки предприятий по производству щетино-щеточных изделий	2011268
земельные участки предприятий по производству пуговиц из различных материалов	2011269
земельные участки предприятий по производству хлеба и хлебобулочных изделий	2011270
земельные участки предприятий по производству кондитерских изделий всех видов	2011271
земельные участки предприятий по производству макаронных изделий	2011272
земельные участки предприятий масло-жировой промышленности	2011273
земельные участки предприятий по производству моющих средств и парфюмерно-косметической промышленности	2011274
земельные участки предприятий спиртовой, ликеро-водочной и винодельческой промышленности	2011275
земельные участки предприятий по производству пекарских дрожжей и крахмало-паточных продуктов	2011276
земельные участки предприятий по производству плодоовощной промышленности и плодоовощных консервов	2011277
земельные участки предприятий по развеске и прессовке натурального чая	2011278
земельные участки предприятий по производству табачно-махорочных изделий	2011279
земельные участки предприятий по производству пищевых концентратов	2011280
земельные участки предприятий пищевкусовой промышленности	2011281
земельные участки предприятий мясной промышленности	2011282
земельные участки предприятий маслодельной, сыродельной и молочной промышленности	2011283
земельные участки предприятий по переработке рыбы и морепродуктов	2011284
земельные участки предприятий по производству муки	2011285
земельные участки предприятий по производству крупы	2011286
земельные участки предприятий по производству химико-фармацевтической промышленности	2011287
земельные участки предприятий по производству медицинской техники и медицинских изделий из стекла, фарфора и пластмасс	2011288
земельные участки полиграфических комбинатов, фабрик и других предприятий полиграфической промышленности	2011289
земельные участки предприятий по производству игрушек из различных материалов	2011294
земельные участки предприятий по производству чертежных и канцелярских принадлежностей и наглядных пособий	2011295
земельные участки опытных заводов	2011406
земельные участки мусоросжигательных, мусороперерабатывающего предприятия	2020303

3.3. Подгруппа специальных функций (индекс 3003)

земельные участки водозаборных узлов	2010811
земельные участки кладбищ	2010812
земельные участки крематориев	2010813
земельные участки исправительных заведений	2011110
земельные участки линий электропередач и электроподстанций напряжением 35 кв и выше	2011202
земельные участки опорных усилителей станций	2011703
земельные участки радиополей	2011706
земли обороны	2012000
земельные участки войсковых частей	2012001
прочие земли обороны	2012002
земельные участки полигонов бытовых отходов	2020301
земельные участки полигонов промышленных отходов	2020302

3.4. Подгруппа жилищно-коммунальных функций (индекс 3004)

земельные участки заготовочных предприятий общественного питания	2010305
земельные участки фабрик-кухонь	2010306
земельные участки химчисток	2010402
земельные участки прачечных	2010403
земли учреждений коммунального хозяйства	2010800
земельные участки пожарных депо	2010804
земельные участки контор механизированной уборки	2010805
земельные участки газораспределительных пунктов	2010806
земельные участки районных котельных (при отсутствии теплоснабжения от ТЭЦ)	2010807
земельные участки трансформаторных подстанций электросети	2010808
земельные участки центральных тепловых пунктов	2010809
земельные участки аварийно-эксплуатационных служб	2010810
земельные участки прудов-отстойников	2010814
прочие земли учреждений коммунального хозяйства	2010815
насосная станция	2010816
земельные участки предприятий по ремонту измерительных приборов, бытовой радиоэлектронной аппаратуры и приборов	2011241
земельные участки по ремонту разного оборудования непроизводственного и культурно-бытового назначения	2011244
земельные участки предприятий по ремонту и реставрации мебели	2011247
земельные участки предприятий по производству и ремонту трикотажного полотна, чулочно-носочных изделий	2011261
земельные участки предприятий по производству и ремонту швейных изделий	2011262
земельные участки предприятий по производству и ремонту дорожных и галантерейных изделий из натуральных и искусственных материалов	2011265
земельные участки предприятий по выделке и окраске овчин и мехов; пошив и ремонт одежды из натурального меха	2011266
земельные участки предприятий по пошиву и ремонту всех видов обуви	2011267
земельные участки предприятий по производству художественных изделий из металла, дерева и других материалов	2011290
земельные участки предприятий по производству и ремонту ювелирных изделий	2011291
земельные участки фабрик и мастерских по химической чистке и крашению одежды, обработке изделий из тканей	2011292
земельные участки предприятий по производству фотокинопродукции	2011293
земельные участки автозаправочных, газонаполнительных станций	2011620
земли предприятий связи	2011700
земельные участки АТС	2011702
прочие земли предприятий связи	2011707
земли гаражей	2011900
земельные участки гаражных кооперативов	2011901
земельные участки индивидуальных гаражей	2011902
прочие земли гаражей	2011903
земельные участки открытых автостоянок для постоянного хранения личного транспорта	2011904
земли общекоммунальных нужд города	2020300
прочие земли коммунальных нужд города	2020304

4. Группа природных функций

4.1. Подгруппа природно-рекреационных функций (индекс 4001)

земельные участки зоопарка	2010918
земли городской рекреации	2020200
земельные участки парков	2020201
земельные участки скверов	2020202
земельные участки садов	2020203
земельные участки бульваров	2020204
земельные участки пляжей	2020206
прочие земли городской рекреации	2020207
земельные участки парков культуры и отдыха	2040209

4.2. Подгруппа природоохранных функций (индекс 4002)

земли природно-заповедного назначения	2040400
земельные участки заповедников	2040401
земельные участки национальных парков	2040402
земельные участки памятников природы	2040403
земельные участки дендрологических парков	2040404
земельные участки ботанических садов	2040405
прочие земли природно-заповедного назначения	2040406
земли, занятые городскими лесами (земли лесного фонда)	2040500
земельные участки лесопарков	2040501
земельные участки природных национальных парков	2040502
земельные участки природных парков	2040503
земельные участки природных памятников	2040504
земельные участки лесов, имеющих научное, историческое значение	2040505
прочие земли лесного фонда	2040506

5. Улицы и дороги (индекс 5000)

земли городской инфраструктуры	2020100
земельные участки площадей	2020101
земельные участки улиц	2020102
земельные участки переулков	2020103
земельные участки проездов	2020104
земельные участки набережных	2020105
прочие земли городской инфраструктуры	2020106

6. Внешний транспорт (индекс 6000)

земельные участки отделений железных дорог	2011601
земельные участки железнодорожных депо	2011603
земельные участки мастерских по ремонту и	2011604
обслуживанию железнодорожного транспорта
земельные участки грузовых пристаней	2011609
земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию водного транспорта	2011610
земельные участки аэродромов	2011611
земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта	2011613

7. Водные поверхности (индекс 7000)

земельные участки водоемов	2020205
земли водного фонда	2040600
земельные участки под реками	2040601
земельные участки под озерами	2040602
земельные участки под прудами	2040603
земельные участки под каналами	2040604
земельные участки под ручьями	2040605
земельные участки под водохранилищами	2040606
земельные участки под поверхностными естественными и искусственными водоемами	2040607
прочие земли водного фонда	2040608

8. Территории резерва (индекс 8000)

земли сельскохозяйственного использования и другие угодья	2030000
земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий	2030100
земли колхозов	2030101
земли совхозов	2030102
земли государственных и муниципальных предприятий,	2030103
включая совместное (товарное) производство без учета земель совхоза
земли ассоциаций крестьянских хозяйств	2030104
земли крестьянских (фермерских) хозяйств	2030105
земли акционерных обществ, кооперативов,	2030106
общественных предприятий и организаций (товарное сельхозпроизводство)
прочие земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий	2030108
земли подсобных хозяйств	2030200
земельные участки несельскохозяйственных предприятий	2030201
земельные участки служебных наделов	2030203
прочие земли подсобных хозяйств	2030206
земельные участки индивидуального огородничества	2030207
земельные участки индивидуального сенокошения	2030208
земельные участки индивидуального животноводства	2030209
земельные участки коллективного огородничества	2030210
земли резерва	2050000
земли резерва под жилую, культурно-бытовую и общекоммунальную застройку	2050100
земли резерва под промышленное строительство	2050200
земли резерва под рекреационное назначение	2050300
прочие земли резерва	2050400

Примечание. Перечень видов землепользования соответствует утвержденному Классификатору земель города Москвы по землепользованию.

Таблица 4

Соответствие между видом и типом функционального назначения (использования) участка

Числовой код, обозначающий вид функционального назначения (использования) участка	Тип функционального назначения (использования) участка
	Числовой код	Буквенный код
1000	100	Б
1001	100	Б
1002	100	Б
1003	100	Б
1004	100	Б
1005	100	Б
1006	100	Б
1007	100	Б
1200	120	БВ
1230	123	БГВ
1240	124	АБВ
1300	130	БГ
1340	134	АБГ
1400	140	АБ
2000	200	В
2001	200	В
2002	200	В
2300	230	ГВ
2340	234	АГВ
2400	240	АВ
3000	300	Г
3001	300	Г
3002	300	Г
3003	300	Г
3004	300	Г
3400	340	АГ
4000	400	А
4001	400	А
4002	400	А
5000	500
6000	600	т
7000	700	в
8000	800

Таблица 5

Определитель типа существующего функционального использования территории планировочного участка с фактической плотностью застройки участка более 500 м2/га

Фактическая площадь помещений различного функционального использования в процентах от общей площади этих помещений			Тип существующего функционального использования территории планировочного участка
Жилого использования	Производственного использования	Общественного использования	Числовой код типа (по положению о функциональном зонировании)	Буквенный код типа (по закону о гра- достроительном зонировании)	Наименование типа
=<40%	=<10%	----->	100	Б	Общественный
	>10%	=<10%	300	Г	Производственный
		>10%	130	БГ	Общественно-производственный
>40% <80%	=<10%	----->	120	БВ	Общественно-жилой
	>10%	=<10%	230	ГВ	Производственно-жилой
		>10%	123	БГВ	Общественно-производственно-жилой (многофункциональный)
>=80%	----------->	----->	200	В	Жилой

Таблица 6

Соответствие между видом и типом ландшафтного назначения (использования) участка

Числовой код, обозначающий вид ландшафтного назначения (использования) участка	Тип ландшафтного назначения (использования) участка
	Числовой код	Буквенный код
1011	101	А
1012	101	А
1013	101	А
1021	102	Б
1022	102	Б
1023	102	Б
1024	102	Б
2011	201	В
2012	201	В
2021	202	Г
2022	202	Г
3011	301	Д
3012	301	Д
3021	302	Е
3022	302	Е
3023	302	Е

Таблица 7

Соответствие между видом и типом строительного назначения (использования) участка

Числовой код, обозначающий вид строительного назначения (использования) участка	Тип строительного назначения (использования) участка
	Числовой код	Буквенный код
1100	110	I А
1101	110	I А
1102	110	I А
1120	112	I АБ
1130	113	I АВ
1200	120	I Б
1201	120	I Б
1202	120	I Б
1230	123	I БВ
1300	130	I В
1301	130	I В
1302	130	I В
2100	210	II А
2101	210	II А
2102	210	II А
2120	212	II АБ
2130	213	II АВ
2200	220	II Б
2201	220	II Б
2202	220	II Б
2230	223	II БВ
2300	230	II В
2301	230	II В
2302	230	II В
3100	310	III А
3101	310	III А
3102	310	III А
3120	312	III АБ
3130	313	III АВ
3200	320	III Б
3201	320	III Б
3202	320	III Б
3230	323	III БВ
3300	330	III В
3301	330	III В
3302	330	III В

Таблица 8

Определитель величины диспропорций между существующим ландшафтным использованием и установленным ландшафтным назначением участка

				Типы ландшафтного назначения территории планировочного участка (буквенный и числовой коды)
				А	Б	В	Г	Д	Е
				101	102	201	202	301	302
Типы существующего ландшафтного использования территории планировочного участка	Застроенный слабоозелененный	А	101	0	0,15	0,5	0,5	0,85	1
	Застроенный озелененный	Б	102	0,15	0	0,5	0,35	0,7	0,85
	Незастроенный слабоозелененный	В	201	0,5	0,5	0	0,15	0,5	0,65
	Незастроенный озелененный	Г	202	0,5	0,35	0,15	0	0,35	0,5
	Озелененный	Д	301	0,85	0,7	0,5	0,35	0	0,15
	Природный	Е	302	1	0,85	0,65	0,5	0,15	0

Таблица 9

Определитель величины диспропорций между фактической и установленной строительным назначением плотностью застройки участка

				Типы строительного назначения планировочного участка
				I А IАБ IАВ I Б IБВ I В	II А IIАБ IIАВ II Б IIБВ II В	III А IIIАБ IIIАВ III Б IIIБВ III В	Незастроенный участок
				110 112 113 120 123 130	210 212 213 220 223 230	310 312 313 320 323 330
Типы существующего строительного использования территории планировочного участка	Низкоплотная застройка	I А I АБ I АВ I Б I БВ I В	110 112 113 120 123 130	0	0,4	0,7	0,4
	Среднеплотная застройка	II А II АБ II АВ II Б II БВ II В	210 212 213 220 223 230	0,4	0	0,4	0,7
	Высокоплотная застройка	III А III АБ III АВ III Б III БВ III В	310 312 313 320 323 330	0,7	0,4	0	1
	Незастроенный участок			0,4	0,7	1	0

Таблица 10

Определитель величины диспропорций между фактической и установленной строительным назначением высотностью застройки участка

				Типы строительного назначения планировочного участка
				I А II А III А	I АБ II АБ III АБ	I Б II Б III Б	I БВ II БВ III БВ	I В II В III В	I АВ II АВ III АВ	Незастроенный участок
				110 210 310	112 212 312	120 220 320	123 223 323	130 230 330	113 213 313
Типы существующего строительного использования территории планировочного участка	Малоэтажная (до 15 м) застройка	I А II А III А	110 210 310	0	0,2	0,4	0,6	0,8	0,4	0,2
	Застройка пониженной высотности	I АБ II АБ III АБ	112 212 312	0,2	0	0,2	0,4	0,6	0,2	0,4
	Среднеэтажная застройка (до 35 м)	I Б II Б III Б	120 220 320	0,4	0,2	0	0,2	0,4	0,4	0,6
	Застройка повышенной высотности	I БВ II БВ III БВ	123 223 323	0,6	0,4	0,2	0	0,2	0,2	0,8
	Многоэтажная застройка (выше 35 м)	I В II В III В	130 230 330	0,8	0,6	0,4	0,2	0	0,4	1
	Застройка контрастной высотности	I АВ II АВ III АВ	113 213 313	0,4	0,2	0,4	0,2	0,4	0	0,6
	Незастроенный участок			0,2	0,4	0,6	0,8	1	0,6	0

Таблица 11

Определитель величины диспропорций между фактическим и установленным строительным назначением участка

		Величина диспропорций по высотности застройки планировочного участка
		0	0,2	0,4	0,6	0,8	1
Величина диспропорций по плотности застройки планировочного участка	0	0	0,1	0,2	0,3	0,4	0,5
	0,4	0,2	0,3	0,4	0,5	0,6	0,7
	0,7	0,35	0,45	0,55	0,65	0,75	0,85
	1	0,5	0,6	0,7	0,8	0,9	1