Приложение 1. Примерный предварительный договор

Приложение 1
к Положению о порядке переселения
собственников, нанимателей,
арендаторов и иных лиц из жилых
помещений, подлежащих освобождению
домов, в которых имеется
муниципальная и государственная
собственность города Москвы

Примерный предварительный договор

 г.Москва                                        "___" __________ 200_ г.

     Департамент муниципального жилья и жилищной  политики  правительства

Москвы (Управление муниципального жилья  административного  округа)  либо

юридическое (физическое) лицо, осуществляющее переселение, (наименование)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующее на основании _______________________________________________,

                    (постановление правительства Москвы, решение префекта

________________________________________________________________________,

административного округа, инвестиционный контракт, положение, устав)

с одной стороны, и собственник _________________________________________,

                                (Ф.И.О., адрес места жительства)

________________________________________________________________________,

                       (паспортные данные)

имеющий жилое помещение в собственности на основании ____________________

________________________________________________________________________,

            (перечень правоустанавливающих документов)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         I. Предмет договора

     1.1.  Департамент   муниципального   жилья   и   жилищной   политики

Правительства Москвы (Управление муниципального  жилья  административного

округа), либо юридическое (физическое) лицо,  осуществляющее  переселение

жилого дома N _____, по ул. __________________   г. Москвы  на  основании

_________________________________________________________________________

             (постановление правительства Москвы, решение префекта

_________________________________________________________________________

        административного округа, инвестиционный контракт

_________________________________________________________________________

            от  "____" ___________ 200__ г. N _____)

- заключает  основной договор с собственником ___________________________

________________________________________________________________________:

     1.1.1. О предоставлении собственнику  ______________________________

_________________________________ по договору мены  жилого  помещения  по

адресу:_________________________________________________________________,

состоящего из ______ комнат, общей площадью _______ кв.м, жилой  площадью

_______ кв.м.

     1.1.2.  О  выплате   (компенсации)   стоимости   жилого   помещения,

принадлежащего  собственнику   _____________________________________   на

праве собственности по договору купли-продажи.

     1.1.3.  О  предоставлении  собственнику  _______________________  по

договору __________________  жилого  помещения  в  доме  после  окончания

капитального  ремонта  или  реконструкции  в  соответствии  с   условиями

настоящего договора с учетом стоимости помещений, определяемой  сторонами

в договоре (либо в соответствии с инвестиционным контрактом  при  условии

участия собственника ____________________ в инвестиционном проекте), и об

освобождении  (предоставлении)   собственником   ________________   ранее

занимаемого жилого помещения, состоящего из _____ комнат, общей  площадью

______    кв.м,    жилой    площадью __________  кв.м,     по     адресу:

____________________________________ в определенные  настоящим  договором

сроки.

                         II. Права и обязанности

     2.1.  Департамент   муниципального   жилья   и   жилищной   политики

правительства Москвы (Управление муниципального  жилья  административного

округа), либо юридическое (физическое) лицо _____________________________

______________________________________________________________ обязуется:

     2.1.1. В срок  _________________________  предоставить  собственнику

_____________________  по  договору  мены  жилое  помещение  по   адресу:

_________________________________________________________,  состоящее  из

____ комнат, из них изолированных  ____  комнат,  общей  площадью  ______

кв.м, жилой площадью _____ кв.м.

     2.1.2. В  срок  по  договору  купли-продажи  выплатить  собственнику

___________________ стоимость (компенсацию) жилой площади,  принадлежащей

собственнику ___________________ на  праве  собственности  (на  основании

произведенной оценки).

     2.1.3. В срок  ______________________  предоставить  собственнику  -

гражданину _____________________________ по  договору  социального  найма

жилое     помещение     по      адресу:      ____________________________

_____________________________________, состоящее из ______ комнат,  общей

площадью _____ кв.м, жилой площадью _____ кв.м.

     2.1.4.  Принять  по  договору  __________________  от   собственника

__________________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу: __________

________________________________________________________________________.

     2.1.5.  В   срок   ____________________   представить   собственнику

___________________ по договору  __________________  жилое  помещение  на

праве собственности по адресу:  ________________________________  в  доме

после окончания капитального ремонта или реконструкции в  соответствии  с

условиями настоящего договора с учетом стоимости помещений,  определяемой

сторонами (либо в соответствии с инвестиционным  контрактом  при  условии

участия собственника ________________ в инвестиционном проекте).

     2.2.  Возместить  расходы,  связанные  с   оформлением   и   учетной

регистрацией в Департаменте  муниципального  жилья  и  жилищной  политики

правительства  Москвы  договоров,  а  также  в   органе,   осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2.3.  Возместить   расходы   собственнику   _______________________,

связанные с переселением (предоставлением) ему (ей) жилого  помещения,  в

размере ______________________________________________ руб.

                        (прописью)

     2.4. Собственник ___________________ обязуется:

     2.4.1.   Освободить   (передать)   жилое   помещение   по    адресу:

______________________________________________________     в      течение

_____________ с момента заключения настоящего договора.

     2.4.2. Заключить с Департаментом  муниципального  жилья  и  жилищной

политики правительства Москвы либо юридическим (физическим) лицом в  срок

___________ договор _______________________ на жилое помещение по адресу:

_____________________________, состоящее из _____ комнат, в том  числе  -

изолированных _______  комнат,  общей  площадью  __________  кв.м,  жилой

площадью __________ кв.м.

     2.4.3.  В  срок  ____________________  заключить   с   Департаментом

муниципального  жилья  и  жилищной  политики  правительства  Москвы  либо

юридическим (физическим) лицом договор купли-продажи жилого помещения  по

адресу:  ________________________________________________,  на  основании

произведенной      оценки       указанной       квартиры       стоимостью

____________________________________________________________ руб.

                         (прописью)

     2.4.4.  В  срок  ____________________  заключить   с   Департаментом

муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы  либо

юридическим  (физическим)  лицом  договор  _________________   на   жилое

помещение  по  адресу:__________________________________,  состоящее   из

__________ комнат общей площадью________ кв.м, жилой площадью  __________

кв.м в доме после окончания  капитального  ремонта  или  реконструкции  в

соответствии  с  условиями  настоящего  договора   с   учетом   стоимости

помещений, определяемой сторонами по  договору  (либо  в  соответствии  с

инвестиционным контрактом при условии участия собственника  _____________

в инвестиционном проекте).

     2.4.5.   Участвовать   в   инвестиционном   проекте   на    условиях

________________________________________________________________.

     2.4.6. Заключить договор социального найма  на  жилое  помещение  по

адресу: _________________________________________________.

     2.4.7.   Передать    по    договору    _____________    Департаменту

муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы  занимаемое

жилое помещение по адресу: _________________________________.

     2.4.8. Заключить договор о выплате (получении) разницы  в  стоимости

утрачиваемого и приобретаемого жилого помещения и др.

     2.5.  Стороны  имеют  право  требовать  исполнения  обязательств  по

договору в соответствии с действующим законодательством.

     2.6. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или  изменить

его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

                   III. Ответственность сторон

     3.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

     3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего  договора,

сроков исполнения обязательств по договору  влечет  за  собой  возмещение

убытков в соответствии с действующим законодательством.

     3.3. Возмещение убытков  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего

исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от  исполнения

условий договора в натуре в соответствии с действующим законодательством.

                        IV. Прочие условия

     4.1.  Все  разногласия,  которые  могут  возникнуть  при  выполнении

настоящего договора, решаются путем переговоров между  сторонами  либо  в

судебном порядке.

     4.2. Настоящий договор составлен "___"______________200_ г.  в  трех

экземплярах.

     4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента  его  заключения  и

действителен до заключения основного договора.

                  V. Адреса и платежные реквизиты сторон

Департамент муниципального  жилья                 Собственник

и жилищной  политики  (Управление

муниципального жилья  администра-   _____________________________________

тивного округа)  либо юридическое   _____________________________________

(физическое) лицо                   _____________________________________

________________________________    _____________________________________

________________________________    _____________________________________

________________________________

                            VI. Подписи сторон

      Должность, Ф.И.О.                           Собственник

_____________________________        ____________________________________

_____________________________        ____________________________________

_____________________________        ____________________________________

     (подпись, печать)