Приложение 2. Примерный договор краткосрочного найма жилого помещения

Приложение 2
к Положению о порядке переселения
собственников, нанимателей,
арендаторов и иных лиц из жилых
помещений, подлежащих освобождению
домов, в которых имеется
муниципальная и государственная
собственность города Москвы

Примерный договор
краткосрочного найма жилого помещения

г.Москва                                        "___" ___________ 200_ г.

     Департамент муниципального жилья и жилищной  политики  правительства

Москвы (Управление муниципального жилья)  либо  юридическое  (физическое)

лицо, осуществляющее переселение, действующий на основании ______________

________________________________________________________________________,

в лице__________________________________________________________________,

                 (Ф.И.О., занимаемая должность)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель",  с  одной   стороны,  и   гражданин

________________________________________________________________________,

               (Ф. И. О., адрес места жительства,

________________________________________________________________________,

                       паспортные данные)

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой   стороны,   заключили

настоящий договор о следующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. На основании__________________________________________________

                     (постановление правительства Москвы, решение

________________________________________________________________________

   префекта административного округа, инвестиционный контракт

________________________________________________________________________

                  от "__"_______199_г. N_______)

Наймодатель  сдает,  а  Наниматель   принимает   в   срочное   возмездное

пользование жилое помещение (жилые помещения), относящееся  (относящиеся)

к маневренному жилищному фонду, расположенное (расположенные) по адресу:

Город ___________________________________________________________________

Административный округ (муниципальный  район)____________________________

дом N ________ квартира(ы) N ____,  состоящей из ________________________

по улице_________________________________________________________________

Для использования в целях проживания:

     1. _________________________________________________________________

                          /нанимателя/

     2. _________________________________________________________________

                         /членов семьи /

     3. ________________________________________________________________;

                /граждан, проживающих совместно/

     1.2. Срок  найма  жилого  помещения  устанавливается:  на  1  год  с

"___"_________200_ г. по "___"_________200_ г., либо на время  проведения

капитального ремонта (реконструкции) на срок ________.

                          II. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1.  В  месячный  срок  после  подписания   настоящего   договора

предоставить указанное в п.1.1 жилое  помещение  Нанимателю  (приложение)

маневренного жилищного фонда.

     2.1.2.  Если  жилое  помещение  окажется  в  силу  обстоятельств   в

состоянии, не пригодном для использования по  назначению,  в  том  числе,

аварийном состоянии, в течение 1 месяца заключить с  Нанимателем  договор

краткосрочного найма на иное жилое помещение.

     2.1.3.  По  окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции

предоставить  гр.   _____________   и   совместно   проживающим   с   ним

гр.______________________________________________   жилое   помещение   в

соответствии с предполагаемыми размерами  в  доме  N  __________  по  ул.

___________________, состоящее из _____ комнат, в том числе изолированных

_____, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью  ___  кв.м,  этаж  __  (N

квартиры по проектной документации).

     2.1.4.  Письменно   уведомить   гр._______________   о   возможности

переселения в дом N ___ по ул. _________________ после  его  капитального

ремонта или реконструкции.

     2.1.5.   Произвести   за   свой   счет   перевозку   имущества   гр.

_______________  в  жилое   помещение   маневренного   жилищного   фонда,

осуществить  переселение  гр._______________  в  ранее  занимаемое  жилое

помещение после окончания капитального ремонта или  реконструкции  жилого

дома.

     2.1.6.  Возместить  расходы,  связанные  с  оформлением  и   учетной

регистрацией в Департаменте  муниципального  жилья  и  жилищной  политики

правительства Москвы настоящего договора.

     2.1.7. В срок _______ заключить с  гр.  ____________  дополнительное

соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего  договора,  о

предоставлении другого жилого  помещения  для  постоянного  проживания  в

случае изменения размера ранее занимаемого гражданином жилого помещения в

сторону увеличения либо уменьшения.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в  п.1

настоящего договора (для проживания).

     2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и  надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.

     2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт  жилого

помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт

и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ  в  жилое  помещение

для осмотра его технического состояния.

     2.2.5. В установленные настоящим договором сроки  вносить  плату  за

жилое помещение.

     2.2.6. В  течение  10  дней  после  заключения  настоящего  договора

заключить договор на оплату эксплуатационных, коммунальных и иных услуг с

организацией, осуществляющей управление жилищным фондом.

     2.2.7. В срок _______  после  получения  письменного  уведомления  о

возможности   переселения   для   постоянного   проживания   по   адресу:

_____________,  в  доме  N  ____,  по  ул.  __________  после   окончания

капитального  ремонта  или  реконструкции  освободить   жилое   помещение

маневренного  жилищного  фонда  и  переехать  в   предоставленное   после

окончания капитального ремонта  или  реконструкции  жилое  помещение  для

постоянного  проживания  по  адресу:  ______  в  доме  N   ___   по   ул.

____________, состоящее из ___ комнат, общей  площадью  ___  кв.м,  жилой

площадью ___ кв. м, этаж ___.

     2.2.8. В срок  _________  заключить  с  наймодателем  дополнительное

соглашение, которое является неотъемлемой частью  настоящего  договора  о

предоставлении другого жилого  помещения  для  постоянного  проживания  в

случае изменения в процессе капитального ремонта (реконструкции)  размера

ранее занимаемого жилого помещения в сторону увеличения либо  уменьшения,

и освободить жилое помещение  маневренного  жилищного  фонда  по  адресу:

______________________,  в  связи  с   предоставлением   другого   жилого

помещения.

     2.2.9.  В  течение  месяца  после  заключения  настоящего   договора

освободить жилое помещение, находящееся в доме, подлежащем освобождению.

                 III. Размер платы и расчеты по договору

     3.1. За  указанное  в  п. 1  договора  жилое  помещение  Наниматель

выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением  ежемесячно

в размере _____________ руб. с оплатой не позднее 10-го числа  следующего

за прожитым месяца, которая поступает на расчетный счет Наймодателя  (р/с

__________).

     3.2. Наниматель оплачивает  услуги  по  содержанию,  эксплуатации  и

ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и

прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не  позднее

10-го числа следующего за прожитым месяца. Оплата поступает на  расчетный

счет организации, осуществляющей управление жилищным фондом.

     3.3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при  очередном

взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих

нормативных актов.

                        IV. Ответственность сторон

     4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

     4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего  договора,

сроков исполнения обязательств по договору  влечет  за  собой  возмещение

убытков в соответствии с действующим законодательством.

     4.3. Возмещение убытков  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего

исполнения обязательств по договору не освобождает от исполнения  условий

договора в натуре в соответствии с действующим законодательством.

     4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

                            V. Особые условия

     5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем

по договору краткосрочного найма, лежит на Наймодателе в  соответствии  с

действующим законодательством.

                            VI. Прочие условия

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     6.2. Разногласия, возникающие в  процессе  заключения  и  исполнения

договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.

     6.3. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

     6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах,  из  которых  один

хранится  у  Нанимателя,  один  -  у  Наймодателя,  один  экземпляр  -  у

организации, осуществляющей управление жилым домом.

     6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента  его  заключения  и

действителен  до  момента  предоставления  гр.  ________________   жилого

помещения для  постоянного  проживания  после  капитального  ремонта  или

реконструкции или до момента предоставления гр. _________ другого  жилого

помещения для постоянного проживания.

                      VII. Юридические адреса сторон

     От лица Наймодателя:                 От лица Нанимателя:

                                             Физическое лицо

_______________________________        __________________________________

/индекс, почтовый адрес, тел./              /фамилия,  имя,

_______________________________        __________________________________

    /расчетный счет/                     отчество - полностью/

_______________________________        __________________________________

/подпись руководителя, печать/          /паспортные данные - серия,

                                       __________________________________

                                        N, когда и кем выдан/