Статья 5. Градостроительные требования к строительству, реконструкции

Статья 5. Градостроительные требования к строительству, реконструкции

1. Градостроительные требования к строительству, реконструкции определяются утвержденной градостроительной документацией о градостроительном планировании и территориальными регламентами регулирования градостроительной деятельности в их части, относящейся к участку территории предполагаемого строительства, реконструкции и соседним с ним участкам территории.

2. Достаточными для обоснования необходимых градостроительных требований к строительству, реконструкции и оформления исходно-разрешительной документации являются градостроительные планы развития территорий районов, ТЕОС Москвы, а также проекты планировки кварталов, микрорайонов, иных частей территории города.

3. При отсутствии указанного выше утвержденного градостроительного плана, проекта планировки территории, включающей участок территории предполагаемого строительства, реконструкции, а также в случае, когда строительство, реконструкция влекут за собой изменение установленного функционального, строительного, ландшафтного назначения участка территории предполагаемого строительства, реконструкции, до оформления исходно-разрешительной документации необходима разработка градостроительного обоснования строительства, реконструкции.

4. Градостроительное обоснование разрабатывается на основании решения (протокола) уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, указанного в части 1 статьи 4 настоящего Закона, за счет лица, намеренного осуществить строительство, реконструкцию, в составе и порядке, установленном Правительством Москвы. Градостроительное обоснование подлежит согласованию специально уполномоченным органом по охране окружающей среды, органом государственного санитарно-эпидемиологического надзора, органом государственной экспертизы градостроительной и проектной документации, главой районной Управы, главой администрации ТЕОС, префектом административного округа, на территории которых находится участок предполагаемого строительства, реконструкции.

5. Градостроительное обоснование утверждается органом по архитектуре и градостроительству города Москвы, а в случаях изменения функционального, строительного, ландшафтного назначения участка территории предполагаемого строительства, реконструкции - утверждается Правительством Москвы.