Приложение 2. Примерный регламент взаимодействия Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (территориальных агентств департамента) и глав районных Управ по подготовке и оформлению распорядительных и правовых актов по управлению нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах, и полномочия по управлению которыми переданы районным Управам

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 декабря 2000 г. N 1036

Примерный регламент
взаимодействия Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (территориальных агентств департамента) и глав районных Управ по подготовке и оформлению распорядительных и правовых актов по управлению нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах, и полномочия по управлению которыми переданы районным Управам

Передача нежилых помещений, расположенных в жилых домах

1. Передача объектов районным Управам (далее - Управа) осуществляется на основании постановления Правительства Москвы.

2. Передача оформляется двусторонним актом приема-передачи объекта между Управой и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, который утверждается первым заместителем руководителя Департамента.

3. Акт приема-передачи объекта готовит территориальное агентство Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (далее - терагентство).

4. Приказом директора терагентства за каждой Управой закрепляется специалист терагентства, который является членом межведомственной комиссии района и осуществляет подготовительную работу по оформлению нежилых помещений.

5. При передаче объекта району сохраняется финансирование объекта из городских источников. Порядок финансирования устанавливается в соответствии со статьей 42 Устава города Москвы и статьей 3 Закона города Москвы "О районной Управе в городе Москве".

Передача помещений в аренду, оперативное управление и хозяйственное ведение

1. Передача помещения в аренду, оперативное управление и хозяйственное ведение юридическим и физическим лицам осуществляется на основании распоряжения главы районной Управы, подготовленного терагентством Департамента. Проект распоряжения готовит терагентство в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 689. Проект распоряжения согласовывается с префектом административного округа.

При этом глава Управы:

- определяет функциональное назначение нежилых помещений с учетом требований социально-экономического и культурного развития района;

- определяет использование нежилого помещения под городские программы на основе конкурса либо вне конкурса;

- совместно с территориальным агентством Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Госгоринспекцией осуществляет контроль за целевым использованием переданных району объектов в интересах жителей с учетом общегородских задач;

- готовит предложения и проекты постановлений Правительства Москвы о передаче в управление товариществам собственников жилья и кондоминиумам объектов нежилого фонда городской собственности, об аренде и продаже им свободных от обязательств объектов в собственность;

- определяет особые условия использования нежилых помещений и осуществляет контроль за их исполнением;

- при передаче нежилых помещений на конкурсной основе определяет условия конкурса по согласованию с терагентством;

- назначает представителя Управы, который входит в состав конкурсной комиссии;

- согласовывает вопросы перепрофилирования арендованного нежилого помещения в субаренду или переуступки права аренды;

- совместно с терагентствами Департамента осуществляет контроль за поступлением арендных платежей.

2. Пролонгация договоров аренды, переуступка права аренды и сдача нежилых помещений в субаренду осуществляется терагентством по согласованию с Управой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 689.

3. За три месяца до окончания срока действия договора аренды терагентство направляет сообщение Управе. При наличии обоснованных возражений со стороны Управы терагентство направляет письма о непролонгации договора аренды.

4. Продажа нежилых помещений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.08.2000 N 617.

4.1. Принятие решений о продаже осуществляется в следующем порядке:

- глава Управы издает распоряжение, подготовленное терагентством Департамента, о выставлении свободных от обязательств объектов на продажу и формирует предложения об условиях конкурса, согласовав их предварительно с терагентством (распоряжение главы Управы и предложения об условиях конкурса Управы направляют терагентству Департамента);

- терагентство Департамента вносит на рассмотрение окружной комиссии по проведению конкурсов по продаже нежилых помещений обобщенные предложения Управ;

- по итогам проведенного конкурса в терагентстве департамента оформляется договор с победителем конкурса в установленном порядке.

4.2. Средства от продажи помещений распределяются в установленном порядке.